Joaquín Rivero, presidente de Bami y de Metrovacesa, comunicó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) el pasado mes de septiembre que presentaría su dimisión del cargo de presidente de Bami entre septiembre y octubre del año pasado. Rivero se mantiene hoy como presidente de las dos inmobiliarias, cuyo proyecto de fusión quedó interrumpido por la opa hostil lanzada sobre Metrovacesa por los grupos Quarta y Astrim. Fuentes de Bami afirman que los poderes ejecutivos en esta compañía los tiene el consejero delegado, para justificar que no haya dimitido.
Las acciones de Metrovacesa han subido hoy un 4,2% en una jornada que han zanjado a 26,10 euros, aún por debajo de los los 27 que ofrecieron ayer los grupos italianos Quarta y Astrim por cada título de la inmobiliaria. En un entorno de caídas generalizadas, la inmobiliaria ha liderado las ganancias.
Las sociedades italianas Quarta y Astrim elevaron ayer a 27 euros por acción el precio de la oferta pública de adquisición que tienen en marcha sobre la totalidad de las acciones de Metrovacesa. El nuevo precio mejora en un 8% el ofrecido inicialmente, de 25 euros por título, y busca atraer a la oferta a accionistas suficientes para lograr el control de la inmobiliaria.
El 22 de enero las italianas lanzaron la OPA por Metrovacesa que, tras ser aprobada por la CNMV, ampliaron al 100%. Quarta pretende hacerse con el 66,67% de la española, mientras que el resto iría a parar al otro socio, Astrim. Metrovacesa tiene 65,55 millones de acciones, por lo que la Oferta se eleva desde hoy a 1.769,85 millones, a razón de 27 euros por título.
El precio de la vivienda subirá hasta un 9% en 2003
Fadesa casi triplica el beneficio neto al ganar 55 millones en 2002
Metrovacesa sube un 2,8% en Bolsa por la posible mejora de la opa
Las inmobiliarias están reforzando la diversificación de sus negocios hacia las residencias para mayores. El grupo Vallehermoso acaba de poner en marcha en Madrid su segundo centro para la tercera edad, Prasa ha constituido una sociedad al 50% con Landon para su expansión en Cataluña en esta actividad, al tiempo que prevé poner en funcionamiento 20.000 plazas en el periodo 2000-2004. Otro grupo, Riofisa, firmó la semana pasada un acuerdo con Eulen por el que se incorpora a este negocio.
Mientras el mercado espera que Fadesa lance una contraopa a 28 euros por Metrovacesa, los grupos italianos Caltagirone y Marchini amplían su oferta hasta el 100% del capital de la inmobiliaria.
Fadesa agota los plazos para lanzar una oferta sobre Metrovacesa
Ni los elevados precios ni la incertidumbre generada por la amenaza de guerra frenan el turismo residencial en el Mediterráneo, donde únicamente Baleares da muestras de recesión, a causa de su fuerte dependencia del mercado alemán. Los expertos creen que la vivienda turística aún es una gran opción para los inversores.
Mientras Wall Street registra un mínimo tras otro, el sector inmobiliario de EE UU vive una fortaleza desconocida. Ha tenido mucho que ver en la solidez del consumo privado. Ahora que es complicado que los tipos a largo plazo bajen mucho más, los expertos esperan un enfriamiento. No creen que haya una burbuja a punto de estallar, pero un deterioro económico puede afectar al sector, lo que agravaría a su vez la crisis.
Pese a que son muchas las circunstancias que han cambiado en la composición de la población española en los últimos 10 años, las familias siguen soñando mayoritariamente con ser propietarias, ya que la vivienda continúa siendo la principal inversión. Según los primeros datos del censo de vivienda de 2001 publicados ayer, el 27% de las casas, un total de 5,61 millones, aún tiene pagos pendientes.
El número de personas que vivían solas en 2001 se acercó a los tres millones, mientras que el número de viviendas deshabitadas ha crecido un 17% en el último decenio, hasta representar el 14% del total.
'Sólo una oferta por encima de 32,50 euros crearía fisuras en el consejo'
El presidente de Metrovacesa, Joaquín Rivero, aseguró ayer que el consejo de administración de la inmobiliaria controla alrededor del 60% del capital de la compañía. El consejo rechazó el pasado jueves por unanimidad la oferta que Caltagirone y Astrim tienen en marcha sobre el 75% de Metrovacesa
El año precedente vio como el precio de la vivienda nueva libre experimentaba un nuevo incremento del metro cuadrado, que se situaba en 1.288 euros, y crecía un 17,43%.
Basándose en un informe de Merrill Lynch, los consejeros han recomendado a sus accionistas no acudir a la opa lanzada por los grupos italianos Caltagirone y Marchini sobre el 75% de su capital. Consideran que el precio ofertado de 25 euros por acción es "parcial" y "no refleja el valor real de la inmobiliaria".
Las transacciones inmobiliarias en el mercado español alcanzaron en el segundo semestre de 2002 un volumen de 2.047,5 millones de euros, un 8,10% más que entre enero y junio del mismo año, situándose en el conjunto del ejercicio en 3.941,6 millones de euros
El consejo de Metrovacesa rechaza la OPA de Caltagirone y Marchini
El consejo de Metrovacesa se pronunciará hoy sobre la oferta pública de adquisición (opa) que las sociedades italianas Quarta (grupo Caltagirone) y Astrim tienen en marcha sobre el 75% de la inmobiliaria. Se espera que el órgano de gobierno de Metrovacesa se manifieste unánimemente contrario a la opa
Madrid, Murcia y Andalucía, son las comunidades donde los pisos subieron más en 2002.
Caja de Ahorros El Monte y dos sociedades con las que la entidad financiera ¢mantiene afinidad estratégica¢ han adquirido a la oficina que canaliza las inversiones del emirato árabe Abu Dabi (ADIA), el 7% que poseía de la inmobiliaria Metrovacesa
La opa de Metrovacesa se complica ante la venta del 7% de su capital
El enterramiento de las vías de ferrocarril que actualmente dan acceso a la Estación del Norte de Valencia generará 627.417 metros cuadrados edificables en pleno centro de la ciudad. El proyecto de ordenación del nudo ferroviario, que no marca plazos, costará 804,52 millones de euros
'Preocupante'. Manuel Figueras, socio director de Aguirre Newman, calificó así el porcentaje de oficinas desocupadas que habrá en Barcelona el año que viene. Según las previsiones de la consultora, al menos un 7,5% de los metros cuadrados disponibles estarán vacíos
Rato anuncia que el Gobierno destinará 4.700 millones a incentivos fiscales para la vivienda
La construcción de nuevas viviendas superó el medio millón en 2002
La promoción de viviendas dispara los beneficios de Urbis
Urbis gana un 17% gracias al buen comportamiento de la promoción residencial
Las inmobiliarias silenciosas
Tal y como temía el propio mercado y el Gobierno, el año 2002 cerró con un incremento del precio de la vivienda en el último trimestre del 18% sobre el mismo periodo de 2001 y un encarecimiento medio anual del 17,1%, pese a que el pasado ejercicio iba a ser, según todas las previsiones, el principio del fin del actual boom inmobiliario. Con este fuerte incremento, desde 1998 los pisos acumulan una revalorización del 82,45%, según los datos que las tasadoras facilitan al Ministerio de Fomento.
El número de viviendas de nueva construcción vendido el año pasado en Madrid y en los municipios limítrofes ascendió a 20.000 unidades, que suponen un gasto comprometido superior a 5.000 millones de euros. La presión compradora se tradujo en 2002 en aumentos de precios del 24,2% en Madrid
El Gobierno de Aragón permuta suelo en Zaragoza por viviendas y equipamientos
Inmobiliaria Colonial cerró 2002 con un beneficio neto de 72,6 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 20% respecto al ejercicio anterior. Pese a esta mejora, el consejero delegado, Juan José Brugera, evitó ayer explicar la estrategia futura de la sociedad y sólo reconoció que 'algo habrá que hacer' para ganar valor en Bolsa
El auge de la vivienda eleva un 20% el beneficio de Colonial
El banco de inversiones considera "muy poco probable" que otras inmobiliarias españolas entren en la puja por el control de Metrovacesa en competencia con la oferta de los italianos, pese a considerar "muy bajo" el precio de 25 euros por título propuesto.
La disponibilidad de naves industriales ha aumentado en los últimos meses como consecuencia de las peores expectativas económicas. Las rentas por alquiler han descendido en líneas generales debido a la menor demanda. En ventas, los precios están experimentando incrementos que están relacionados con la subida general de los precios del suelo
Las inversiones inmobiliarias realizadas durante 2002 en Madrid y Barcelona registraron una rentabilidad media de un 6%. Este rendimiento ha actuado de polo de atracción de los inversores privados e institucionales ante los escasos beneficios que reportan la renta fija y la variable
Accionistas de Vallehermoso están reforzando su posición en el capital de la inmobiliaria de cara a la fusión con Sacyr. Desde que las dos compañías informaron sobre sus planes de integración estos grupos de accionistas han ido adquiriendo títulos de la inmobiliaria. Así, Martinsa ha elevado al 12,5% su participación en Vallehermoso, y Demetrio Carceller controla ya el 4% del capital
