Unión Fenosa planea reducir un tercio su deuda en cinco años
Unión Fenosa planea reducir un tercio su deuda en cinco años
Unión Fenosa planea reducir un tercio su deuda en cinco años
Las sociedades italianas Quarta Ibérica y Astrim pignorarán acciones de Metrovacesa para financiar la compra de la inmobiliaria española, sobre la que tienen presentada una opa sobre el 75% del capital y para la que de momento no tienen un plan de negocio.
Las inmobiliarias silenciosas
El número de viviendas de nueva construcción vendido el año pasado en Madrid y en los municipios limítrofes ascendió a 20.000 unidades, que suponen un gasto comprometido superior a 5.000 millones de euros. La presión compradora se tradujo en 2002 en aumentos de precios del 24,2% en Madrid
El precio del suelo de uso residencial subio un 201% en Madrid desde 1996 y alcanzó el año pasado un precio medio de 1.088 euros por metro cuadrado edificable. La vivienda de nueva construcción subió un 176% en los últimos siete años, para situarse al final de 2002 en un precio medio de 2.687 euros por metro cuadrado.
La disponibilidad de naves industriales ha aumentado en los últimos meses como consecuencia de las peores expectativas económicas. Las rentas por alquiler han descendido en líneas generales debido a la menor demanda. En ventas, los precios están experimentando incrementos que están relacionados con la subida general de los precios del suelo
El descenso de los precios y el retraso en la entrega de nuevas promociones ha permitido que la superficie de oficinas alquilada en 2002 creciera en Madrid un 16% respecto a 2001, situándose en 509.000 metros cuadrados. En Barcelona, las rentas permanecen estables, si bien los propietarios muestran una mayor flexibilidad a la hora de negociar los contratos.
Metrovacesa se ha convertido en la más deseada de las inmobiliarias. Si hace unos días Colonial amagaba con lanzar una opa, ayer el consejo de la compañía controlada por Bami se desayunó con una oferta de verdad. Dos compañías italianas desconocidas en el mercado español, Quarta y Astrim, presentaron una oferta sobre el 75% de la empresa española por 1.229,13 millones de euros
Los precios de las plazas de garaje subieron un 12,5% en la ciudad de Madrid en 2002 y un 9% en los municipios de la corona metropolitana madrileña. Una plaza de garaje costaba de media el año pasado en Madrid 14.876 euros. En Barcelona, el precio medio se situó en 17.752 euros, mientras que en la ciudad de Valencia alcanzó 14.485 euros, con una revalorización del 6%.
La compra de una vivienda de tamaño y precio medios equivalía en el tercer trimestre de 2002 a cinco años y ocho meses de salario medio, seis meses más de salario que a principios de ese año, según el servicio de estudios del BBVA.
La compañía inmobiliaria Grupo Gomendio ha iniciado el desarrollo de un proyecto residencial y de ocio en la costa mediterránea que suma 600.000 metros cuadrados edificables. En Madrid, Grupo Gomendio inaugurará próximamente un inmueble de 7.300 metros cuadrados de oficinas que acogerá como inquilino a la compañía Ford
El mercado residencial de Madrid sigue limando diferencias al de Barcelona en cuanto a precios. El año 2002 concluye con un encarecimiento de la vivienda en el municipio madrileño del 25%, según Tecnigrama, que estima en el 17% el incremento de precios en Barcelona durante este año.
El grupo Telefónica prevé ingresar 811 millones con la venta de 376 edificios de un patrimonio que asciende a 10.807 inmuebles. La comercialización de los 376 edificios está previsto que finalice el próximo mes de abril. Telefónica estima en 450 millones las plusvalías a obtener por estas ventas, el 37% de los ingresos
El número de viviendas visadas creció un 5% en el tercer trimestre del año respecto al mismo trimestre de 2001. El auge de la edificación residencial se sostiene gracias al aumento de visados en la Comunidad de Madrid y en Andalucía oriental (básicamente en la Costa del Sol), con crecimientos del 35,1% y el 18%, respectivamente
Las cooperativas de Madrid piden la inspección de Procovif
29 empresas en la despensa de la SEPI
Los Gobiernos autónomos empiezan a ofrecer a los propietarios de viviendas vacías la posibilidad de que las pongan en alquiler a cambio de asegurarles el cobro de las rentas y seguros gratuitos multihogar
Los promotores han reducido la oferta de viviendas tanto en Madrid como en Barcelona, seguramente como reacción al descenso que ya experimentan los ritmos de venta y también, al menos en la Ciudad Condal, por el agotamiento de las bolsas de suelo.
Los centros logísticos vienen procurando a los inversores en este tipo de inmuebles rentabilidades que en los dos últimos años han oscilado entre el 8,25% y el 9,75%, claramente superiores a las de los edificios de oficinas y centros comerciales.
El desconocimiento de la legislación por los pequeños promotores y la avalancha de licencias tramitadas antes de la entrada en vigor hace ya dos años y medio de la Ley de Ordenación de la Edificación se ha traducido en que un 30% de las viviendas que se están construyendo actualmente carezcan de seguro decenal de daños, obligatorio con la LOE, según Certum.
El Gobierno quiere modificar la Ley de Bases para agilizar la venta de patrimonio
La compañía inmobiliaria Fadesa presentó ayer en Barcelona Meeting Point un ambicioso proyecto inmobiliario, cuyo ámbito de actuación comprende 4,6 millones de metros cuadrados y que exigirá una inversión de 661 millones de euros.
Metrovacesa y Bami han iniciado el proceso que debe llevar a la fusión de las dos inmobiliarias en la próxima primavera. La entrada de Bami como accionista de referencia de Metrovacesa se ha traducido también en la puesta a la venta de Gesinar, filial de Metrovacesa.
'La venta de grandes carteras de inmuebles traerá liquidez al mercado'
Los expertos de Analistas Financieros Internacionales (AFI) descartan un pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Sí pronostican un paulatino descenso de la venta de viviendas y de sus precios en un contexto de ajuste de la oferta que, en su opinión, ya se está produciendo.
FCC se hace con la totalidad del capital de Reparalia
Optimizar el mantenimiento y la gestión de sus instalaciones puede reportar a una compañía ahorros medios de un 20% en el coste de los servicios generales. En su acepción más amplia, el mantenimiento incluye hoy, además de la conservación y reparación, la optimización en la gestión del espacio o activos físicos (equipos e instalaciones) y de los procesos, por lo que de ser considerado tradicionalmente como un gasto, empieza a verse como una de las palancas que tiene la empresa para mejorar sus resultados.