El próximo índice al que estarán referenciadas la mayor parte de las hipotecas a tipo variable en España, y que sustituirá al euríbor actual previsiblemente en el tercer trimestre de este año, también se llamará euríbor (y no euríbor plus como se bautizó inicialmente) pero se calculará de otra manera.
Después de la artillería lanzada el jueves por el BCE, esta semana todas las miradas están puestas en la Reserva Federal.Tras dos días de reunión del Comité de Mercado Abierto (FOMC), hoy será el turno del banco central de EE UU.
Tras la bajada de tipos del BCE al 0%, encontrar depósitos a plazo fijo con rentabilidades significativas se complica aún más. Pero sigue habiendo algunos con que pueden resultar interesantes.
El mundo al revés. El índice que sirve para calcular las hipotecas reacciona con subidas a la bajada de tipos de interés del BCE, aunque se mantiene en niveles negativos.
El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, no ve “ninguna razón” para que el euríbor abandone el terreno negativo en los próximos meses.
Las turbulencias a las que se han enfrentado los mercados en este inicio de año tienen un epicentro a veces difícil de vislumbrar. La guerra de divisas encubierta en la que se ha sumergido el mundo en los últimos dos años empieza a ganar dimensiones.
El seguro de vida y hogar resulta más caro que los intereses del crédito
Con las actuales condiciones medias de las hipotecas a tipo variable, un hipotecado destina el 53% del pago anual a satisfacer la vinculación obligatoria con las entidades financieras.
Desde que el 5 de febrero registrara una tasa negativa diaria, el índice ha encadenado sucesivos mínimos históricos, lo que generará menores cargas financieras para los hipotecados.
El índice hipotecario cerrará febrero bajo cero por primera vez
¿Rebote puntual o cambio de tendencia? Las Bolsas mejoran hoy el tono, pero siguen muy sensibles a cualquier noticia negativa. Estos son algunos de los frentes abiertos.
Marcan un tope mínimo de los tipos de referencia el 0%
El Euribor sigue con su goteo incesante sin que nadie sepa predecir hasta donde llegará. Todo ello lleva a la banca a reaccionar, se impone el tipo de interés fijo, pero también están surgiendo otras limitaciones por cláusulas en la hipoteca que recuerdan malas prácticas recientes.
Elegir entre una u otra depende de las necesidades y del perfil del cliente
Los bancos empiezan a cubrirse legalmente por si tienen que pagar por las hipotecas. Tres entidades incluyen en los contratos la cláusula en la que los tipos no podrán ser inferiores al 0%.
De ser un producto estrella para muchas entidades financieras a acabar en una posición bastante marginal. Esto es lo que ha ocurrido con las cuentas remuneradas que viven un mal momento con tipos que cada vez se aproximan más al 0% ¿Han perdido su utilidad?
Los indicadores apuntan nuevas tendencias en precios, ventas e hipotecas
Una vez que se ha constatado que 2015 fue el año en el que se confirmó la recuperación del mercado inmobiliario, las cifras de ventas, precios e hipotecas vislumbran un nuevo sector.
Alargar plazos, diversificar activos y los depósitos bonificados son algunas de las opciones. Es fundamental buscar productos que tengan comisiones bajas.
Las dudas sobre el crecimiento se apoderan de los inversores
Los focos de tensión se acumulan en la cabeza de unos inversores con una aversión al riesgo cada vez mayor. El Ibex 35 y el resto de Bolsa europeas continúan inmersas en la tendencia bajista. El selectivo español amplía las ganancias en el año al 17%.
El euríbor a 12 meses, el que se utiliza para calcular la mayoría de las hipotecas a tipo variable, arroja ya una media mensual negativa en febrero, tras encadenar seis valores diarios por debajo del 0%.
La presidenta de la Reserva Federal aseguró que los tipos de interés negativos no están descartados si la economía sufre un abrupto frenazo, pero insistió en que las perspectivas son las de continuar el ajuste monetario.
Las entidades ven “difícil” seguir bajando los diferenciales
La brusca caída del euríbor a 12 meses desplaza la actual batalla comercial a las hipotecas fijas, cuyos intereses medios oscilan entre el 2,5% y el 3%. El en mercado hay incluso ofertas por debajo del 2%.
La presidenta de la Reserva Federal reconoce que las condiciones financieras “son menos favorables para el crecimiento económico” y la volatilidad china ha aumentado la incertidumbre.
El cierre del euribor próximo a cero supondrá ahorros anuales en el pago de hipotecas que variarán desde una media de 200 euros a las familias de Madrid y Baleares a los 84 euros en Extremadura.
La intención del presidente del Banco Central Europeo, Mario Draghi, de adoptar nuevas medidas de estímulos en marzo hace cada vez más probable ver el euríbor en tasas negativas.
Los tipos se desploman. Las hipotecas mejoran pero el ahorro sufre. La deuda pública a corto plazo continúa con tipos negativos y las cuentas remuneradas y depósitos siguen descendiendo en su remuneración. Ante esto las alternativas de ahorro seguro y rentable se reducen.
El convulso inicio de año en los mercados tiene a los inversores totalmente expectantes ante el mensaje que dará el banco central sobre la hoja de ruta a seguir en 2016.