En la recta final de 2014 y comienzos de este 2015 se ha podido cómo las entidades financieras comenzaban a proponer préstamos hipotecarios con diferenciales atractivos. ¿Qué ofrece hoy día el mercado hipotecario?
Al cabo de dos años y medio de aplicación, 16.500 familias se han beneficiado del código de buenas prácticas de la banca, por el que se ha intentado proteger a los colectivos más vulnerables.
Los precios son casi siempre determinantes en el mercado, pero a veces no solo ellos influyen. Así ocurre si se analiza qué ha pasado donde se ha reducido más el stock de vivienda nueva.
La mejora de la economía no se nota aún en el día a día de miles de familias. Un ejemplo está en los desahucios que lejos de bajar han aumentado en 2014. Un drama con algunos medios para amortiguar su impacto que son escasos y limitados.
La comunidad consigue reducir un 44,5% su stock de pisos nuevos desde 2009, gracias a las compras de los extranjeros y la vuelta del crédito.
No hay noticias de una revisión intensa del modelo productivo en España a juzgar por los cambios en el destino de la financiación bancaria durante y después de la crisis.
Los expertos recomiendan a los pequeños inversores no utilizar una casa o una gran deuda para exponerse a un riesgo divisa.
El enorme parque de viviendas que aun existe en nuestro país está llevando a lanzar todo tipo de fórmulas de comercialización o a intentar revivir antiguas fracasadas como el alquiler con opción a compra. Algunos aspectos apuntan al optimismo.
Las ejecuciones hipotecarias se redujeron el 2,3% en 2014, hasta las 80.749, lo que supone la cifra más baja desde 2011, cuando sumaron 77.854.
Se establece una relación necesaria entre entidad y cliente, por lo que habrá que encontrar los productos más interesantes, siendo la profesión también un factor que influye en ello.
El pasado año en España se vendieron préstamos ligados al sector inmobiliario por valor de 16.284 millones, récord histórico. En 2015 el foco inversor se desplaza a Italia.
Ajustar el precio de venta o alquiler de una casa es fundamental para no pagar de más a la hora de comparar o para rentabilizar la venta o el alquiler de una vivienda
El programa electoral apuesta por subir impuestos a las rentas altas e incrementar el gasto público
El final de la renta antigua por la que se regían muchos locales comerciales ha puesto el grito en el cielo de los afectados y a algunas administraciones que han salido en su ayuda.
35.000 hipotecas ejecutadas corresponden a viviendas habituales de personas físicas, un 7,4% más que un año antes.
La banca afronta el desafío de atrapar ahorro y dar crédito con los tipos de interés casi a cero. Los depósitos estructurados, los fondos mixtos y las hipotecas son las grandes apuestas para clientes particulares.
El autor expone las fortalezas del sector hipotecario español, tras hacer un repaso a las diferentes modificaciones legales que han tenido lugar en el sistema jurídico del país desde 1994.
Mañana se celebran elecciones al Consejo General de los Colegios de Agentes de la Propiedad, una profesión que demanda más regulación antes de que la recuperación haga estragos
Los hipotecados deberán recibir de vuelta el dinero cobrado indebidamente por las cláusulas suelo desde mayo de 2013, pero no las cantidades cobradas con anterioridad a dicha fecha.
La cartera del crédito hipotecario se sitúa en 714.354 millones de euros, según los datos publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Tras siete años de caídas, las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentaron un 1,6% en 2014 respecto al año anterior ¿Una buena noticia para dinamizar el sector? Sí ¿Con riesgos? También.
Las mejores ofertas del mercado hipotecario.
El texto que permite aliviar la carga de la deuda a pesonas insolventes ya está en vigor, tras ser publicado en el BOE. La norma fija estrictas condiciones para la liberación de las deudas, que es revocable en cinco años.
El mercado hipotecario se va recuperando poco a poco. En 2014, la firma de hipotecas creció por primera vez en siete años, aunque con un moderado 1,65%.
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo matiza que la banca solo deberá compensar retroactivamente a los clientes con cláusulas suelo nulas desde el 9 de mayo de 2013.
Parte de su éxito reside en Internet, en las nuevas tecnologías y concretamente en la evolución de la tecnología móvil, así como en la necesidad de economizar gastos.
La Sala Primera del Tribunal Supremo (TS) acaba de reconocer el derecho de los compradores a dar marcha atrás en la adquisición de una casa nueva, cuando el vendedor se retrase.
Hay ámbitos en los que la recuperación parece que deja de ser un deseo para convertirse en un hecho. El mercado hipotecario, la deuda de las familias y el sector del automóvil son algunos de ellos.
Sin duda uno de los cambios más importante en la financiación de proyectos ha sido el crowdfunding. Ha permitido a muchos particulares e instituciones, sin intermediarios financieros, invertir en todo tipo de proyectos.
El mercado de titulizaciones busca potenciar un mercado que podría inyectar 20.000 millones de más de euros más de financiación.
Cuando suben los tipos hipotecarios el consumidor suele perder pero otros aprovechan la oportunidad para comercializar productos en teoría atractivos pero que conllevan un enorme riesgo como las hipotecas en otras monedas.
Los cambios en la ordenación urbana los llevan a cabo los poderes públicos y pueden suponer una modificación en el valor de las viviendas.
La deuda financiera de los hogares españoles cerró 2014 con un descenso moderado. Los españoles debemos menos y con ello tenemos un mayor equilibrio financiero. Pero no todos los efectos son positivos.
El gran requisito sigue siendo la solvencia, pero la banca quiere dar crédito y rebaja sus exigencias de vinculación y sus precios. La renta mensual familiar debe ser al menos de 2.000 euros, sin que apenas se financie por más del 80% del valor de tasación.
El retorno de los precios a terreno positivo en algunos lugares y el aumento de las ventas no garantizan la recuperación en 2015 si el mercado laboral y el crédito no despuntan
El esfuerzo que realizan los hogares a la hora de comprar su vivienda se sitúa por debajo del 30% de sus ingresos medios; el nivel considerado aceptable por las entidades financieras.
¿Cuáles son las hipotecas que han bajado su interés?.
La claúsula suelo es una variabilidad al alza de las hipotecas que algunos bancos hacían firmar a la hora de comprar un inmueble. Con el tiempo se ha sabido que muchas personas no conocían esta condición y han podido reclamarlo, pero inicialmente sólo particulares. Ahora, las pymes y autónomos con locales o naves en propiedad también podrán impugnar la cláusula si cumplen unos requisitos.
Es la primera mejoría significativa desde 2007; porque aunque en 2010 se vendieron más viviendas que el ejercicio anterior, esa diferencia se debió solo a los cambios fiscales.
Cataluña ha impulsado 14 nuevos tributos y, cuatro de ellos, en 2014 Hay gravámenes sobre bolsas de plástico, tierreas infrautilizadas o aprovechamientos cinegéticos
