La inmobiliaria cordobesa Prasa ha acordado la compra de un 3% de Metrovacesa a su presidente, Joaquín Rivero, y a su socio Bautista Soler. El precio pactado es de 90 euros por acción y el acuerdo contempla el apoyo a la gestión de ambos por parte de Prasa y su compromiso a no transmitir acciones durante dos años.
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La primera inmobiliaria española ha dado entrada en su accionariado a la cordobesa Prasa, que ayer firmó la compra de un 3% del capital a Joaquín Rivero y Bautista Soler (entre los dos controlaban el 36,1%). De esta manera ambos reducen la deuda asumida para lanzar su opa del año pasado y mantienen su posición al frente de la compañía, en contra de las aspiraciones del primer accionista, la familia Sanahuja.
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El viernes pasado la familia Sanahuja, primer accionista de Metrovacesa, solicitó al presidente, Joaquín Rivero, la celebración de junta general extraordinaria de accionistas para revocar algunos de los puntos aprobados en la junta de la compañía de 2006 y tomar el control de la inmobiliaria.
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El presidente de Metrovacesa, Joaquín Rivero, busca aliados con los que poder hacer frente al primer accionista de la compañía, Sacresa, de la familia Sanahuja. Rivero ha contactado ya con Luis Portillo, presidente de Inmocaral, y José Romero, presidente de Prasa, para vender parte de sus acciones de la compañía o para que acudan a una ampliación de capital prevista.
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El Ministerio de Vivienda está terminando de elaborar la nueva reglamentación que se aplicará a los agentes de la propiedad inmobiliaria (apis) para dotar de más transparencia al sector y evitar abusos y fraudes. Entre las medidas que se barajan destaca la creación de un registro único y obligatorio en el que deberán estar inscritos todos los profesionales del sector.
Inmocaral ha acordado la compra de la promotora de centros comerciales Riofisa por 2.000 millones de euros, informaron el viernes las dos compañías. El precio pactado ha sido de 44,31 euros por acción, por debajo de los 46,25 euros que marcaron el viernes los títulos de Riofisa. La integración crearía un grupo con un valor de mercado de 14.846 millones de euros, por delante de Metrovacesa, que vale 13.327 millones de euros.
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La inmobiliaria controlada por la familia Losantos ha cumplido 180 días en Bolsa, lo que permite a Caixa Catalunya, que se quedó con el 20% del capital tras la OPV, reducir su participación. Riofisa cerró ayer en máximos de 43,5 euros.
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La cuesta de enero afecta también al mercado inmobiliario, que entra por primera vez en periodo de rebajas. La inmobiliaria Remax inicia una campaña de un mes durante la cual reducirá el precio de sus inmuebles hasta un 26%.
Aifos, una de las primeras promotoras inmobiliarias andaluzas, destinó en su ejercicio de 2005 8,2 millones de euros para posibles demandas judiciales, frente a los sólo 96.000 euros destinados al mismo fin en 2004. Meses después estalló el escándalo de corrupción urbanística de Marbella, que ha llevado a la cárcel a sus principales directivos.
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El crédito a promotores volvió a batir otro récord en septiembre, a pesar de las expectativas de una desaceleración del sector financiero. Las inmobiliarias adeudan ya a la banca un total de 221.593 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 49,1% frente a las cifras registradas en septiembre de 2005.
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Francia ha aprobado la modificación de la regulación de las inmobiliarias cotizadas, que entrará en vigor en 2009. Entre las medidas adoptadas, las empresas con filiales en Bolsa no podrán controlar más del 60% del capital. Metrovacesa, Colonial, Realia y Restaura controlan filiales en Francia con más de dicho porcentaje.
