El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha admitido hoy que el precio de la vivienda ha subido "demasiado", antes de augurar una "previsible y deseable" estabilización del mismo. No obstante, sigue negando la existencia de una burbuja inmobiliaria.
Las juntas de Metrovacesa y Bami han ratificado su fusión, que culminará en la segunda mitad de noviembre. La nueva sociedad prevé su elevar su capitalización hasta los 2.500 millones de euros, frente a la de 1.500 millones actual, y aumentar hasta un 12% el dividendo.
La nueva Metrovacesa hará de la venta de existencias una de sus principales fuentes de ingresos. La compañía aumentará un 79,9% las ventas de suelo, que aportarán 151,2 millones a su facturación en 2003 y se aproximarán en su importe a los ingresos obtenidos por alquileres, que serán este año de 154.065 millones. Metrovacesa y Bami aprobarán hoy en juntas generales la fusión por absorción de Bami por Metrovacesa. La nueva Metrovacesa resultante de la fusión cerrará el año con una deuda financiera neta de 2.216 millones.
Los promotores consideran inevitable la subida de los pisos por la "explosión" de la demanda
El presidente de la Asociación Hipotecaria Española dice que no existe burbuja inmobiliaria
El precio medio de la vivienda nueva libre se situó en 1.402,57 euros por metro cuadrado a cierre de junio, lo que supone una subida interanual del 17,5%, informó hoy el Ministerio de Fomento. Esta subida confirma la tendencia al alza tras el encarecimiento del 16,62% registrado en el conjunto de 2002 y lejos de las expectativas de desaceleración esgrimidas por expertos del sector.
La promotora holandesa AM tiene en marcha en España inversiones por valor de 900 millones de euros en el desarrollo de seis centros comerciales y de ocio y de un complejo de oficinas. Los proyectos se encuentran en distintas fases de ejecución y suman una superficie bruta alquilable de más de 400.000 metros cuadrados. El paso siguiente de AM en España será la promoción de viviendas.
Alicia Koplowitz se ha incorporado al accionariado de Inmocaral con el control del 5% del capital de la inmobiliaria, lo que la convierte en tercer accionista de referencia de la compañía. La entrada de Koplowitz se ha producido, al igual que la de Rafael del Pino y Moreno, que posee un 5,21% de la inmobiliaria, a través de la ampliación de capital de 25,15 millones de euros cerrada por Inmocaral el pasado agosto.
Comprar una vivienda para el 60% de las familias resulta inalcanzable
Alicia Koplowitz compra un 5% de Inmocaral por unos 13 millones de euros
Metrovacesa venderá 450 millones en suelo para invertir en activos
El ex-presidente de Ferrovial adquiere el 5,218% del Grupo Inmocaral
Los asesores fiscales piden la reducción del Impuesto de Actos Juridicos documentados, que puede llegar a abonarse hasta seis veces en la misma operación, en función del proceso de construcción y venta que siga el inmuelbe. Asimismo piden más ventajas para los alquileres de vivienda.
El precio de la vivienda creció tres veces más que los salarios medios brutos durante los últimos 15 años (1987-2002), según los datos de un estudio sobre financiación de la vivienda hecho público hoy por la Fundación de Cajas de Ahorros Confederadas (Funcas).
La financiación para comprar un piso absorbe el 41,9% del salario medio
Metrovacesa utilizará parte de las acciones de la sociedad que actualmente son propiedad de Bami para hacer frente al canje de la fusión de las dos inmobiliarias. El resto de las acciones en manos de Bami serán amortizadas por Metrovacesa en una reducción de capital con cargo a reservas por valor de 12,17 millones de euros.
Metrovacesa eliminará el límite del derecho de voto tras su fusión con Bami
La fuerte demanda de inversión para una oferta escasa está repercutiendo en la rentabilidad de los inmuebles. Los bajos tipos de interés y la falta de alternativas inversoras refuerzan las expectativas de caída de la rentabilidad en el tercer trimestre del año, que afectaría a oficinas y centros comerciales y de ocio en alrededor de un cuarto de punto. En naves logísticas la previsión es que la rentabilidad se mantenga estable.
Según un estudio de La Caixa, el §boom§ de la vivienda ha sido espoleado por la creación de empleo a partir de 1994, la mejora de los salarios reales que han reforzado la capacidad de gasto, y la mejora de las condiciones de acceso al crédito por la caída de los tipos de interés.
El precio de la vivienda libre se duplicó desde 1996 hasta marzo de 2003
La demanda de vivienda aumenta más que el número de hogares
Bami ganó 21,6 millones en el semestre y aumenta su beneficio en un 52%
Metrovacesa aumenta su beneficio un 26,4% en el primer semestre
Los movimientos accionariales no cesan en la nueva Saycr Vallehermoso desde que se ha constituido. Luis del Rivero, vicepresidente ejecutivo e impulsor del proyecto de creación del nuevo grupo, se ha convertido en el primer accionista de la sociedad tras adquirir en las últimas semanas un paquete adicional del 4,6%.
El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 4,3% en el último año, entre agosto de 2002 y julio de 2003. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, en ocho comunidades autónomas subieron los precios por encima de la media nacional.
El grupo Inmocaral ha cerrado una ampliación de capital por valor de 25,15 millones de euros, de los que 21,6 millones corresponden a prima de emisión. El nuevo capital social queda fijado, tras la ampliación, en 16,23 millones de euros.
æpermil;stas son las claves para entender un fenómeno que se ha convertido casi en el eterno dilema de ser o no ser.
Los españoles gastan cada vez menos en alimentación y más en vivienda, que con el 30,2% es la partida más cuantiosa del presupuesto familiar, según un Informe sobre el consumo y la economía familiar divulgado hoy por Caixa Catalunya.
Sacyr Vallehermoso ha alquilado su actual sede operativa en Madrid a Roche Farma. El grupo farmacéutico ha firmado un alquiler por cinco años, prorrogable a 10. El inmueble está situado en el distrito de Chamartín, junto a la M-30, y tiene una superficie de 7.185 metros cuadrados. El grupo constructor inmobiliario se trasladará en septiembre a la anterior sede de Vallehermoso, en el paseo de la Castellana.
Caixa Galicia compra el 1,5% de Sacyr Vallehermoso por 33,7 millones
Vivienda, enseñanza y servicios financieros encabezaron las quejas de los consumidores en 2002
El grupo inmobiliario Corio, que en España cuenta con una cartera valorada en 300 millones de euros, dispone de unos 1.000 millones para adquirir centros comerciales en Europa. La filial española está analizando varias operaciones, aunque reconoce que con más calma que hace tres años, cuando desarrollaron una fuerte campaña de compras. Corio España posee ocho centros comerciales en los que invertirá unos 10 millones en dos años para reformas y ampliaciones.
La demanda de la opa de Bami sobre Metrovacesa supera en 5,7 veces la oferta
Sacyr Vallehermoso publicó ayer las primeras cuentas consolidadas tras la fusión. Arrojan un resultado neto para el primer semestre del año de 126,46 millones. La compañía presentó unos estados financieros en los que el balance del primer semestre de 2003 corresponde al resultante de la fusión, mientras que el de igual periodo de 2002 es el presentado por Vallehermoso en dicha fecha sin incluir a Sacyr. Aun así, el resultado neto crece sólo el 1%.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística, el número de fincas hipotecadas, tanto rústicas como urbanas, cayó un 3,5% en abril respecto al mismo mes del año anterior. Sin embargo, el precio medio de las fincas ha crecido en un año el 11,2%, hasta 105.000 euros.
Bami y Metrovacesa firmarán el jueves la fusión con un canje de acciones de 6,5 a 1
Metrovacesa compra el edificio de la sede de Repsol en Madrid
El mercado de alquiler de oficinas en Madrid tuvo un segundo trimestre "extraordinario", según la consultora Jones Lang LaSalle, que hoy informó de que los 230.000 metros cuadrados contratados en ese período superaron en un 24% la cifra registrada entre abril y junio de 2002.
El beneficio neto de Urbis mejora un 18% por el aumento de las ventas de solares
Los grandes grupos de inversión se están refugiando en los centros comerciales a falta de oportunidades en otros segmentos del mercado inmobiliario. El creciente interés por este sector, menos volátil en ocupación y rentas que las oficinas, está presionando a la baja sobre las rentabilidades. En el primer semestre de 2003 las rentabilidades cayeron a tasas de entre el 7% y el 7,5%, equivalentes a las vigentes en 2000 y en línea con las de otros mercados europeos más maduros.
