El presidente de la Asociación Hipotecaria Española dice que no existe burbuja inmobiliaria

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, afirmó hoy que "no estamos ante una burbuja inmobiliaria" en España y señaló que, si bien "la producción es muy alta y los precios de la vivienda también, el endeudamiento que trae consigo es positivo".

Mayayo, quien ofreció una conferencia en la clausura del Curso de Estudios Inmobiliarios que ofrece la Universidad de Alicante, incidió en que "tenemos una concepción equivocada del precio de la vivienda, ya que ha subido pero es un bien que no se compra al contado y las cuotas han bajado, están en torno al 75% de lo que representaban en 1990, es decir, en términos de esfuerzo de amortización, hoy la vivienda es más barata".

En este sentido, expresó que "en los últimos diez años se ha pasado del 47% al 67% la cuota de endeudamiento" pero "la vivienda que se compró en 1992 se ha revalorizado en un 210%" y la que se adquirió en 1997 "en un 190%", con lo que los compradores están pagando menos del 50 y del 80%, respectivamente, de lo que pagaban cuando hicieron la compra.

Por ello, Mayayo concluyó que "ha subido el endeudamiento de las familias pero se ha incrementado muchísimo más su riqueza patrimonial", es decir, "deben más pero están más capitalizados" y lo ejemplificó con "la sensación de frustración en la población que no compró vivienda hace dos años como había hace dos años respecto a los que habían comprado hace dos años".