Construcción

Riofisa sube un 12,39% y desmiente 'cualquier operación' de venta

La inversión en oficinas, centros comerciales e inmuebles industriales en España puede alcanzar este año los 9.500 millones de euros, más del doble que los 4.590 millones de 2005, según un estudio presentado ayer por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis. Sólo en los seis primeros meses del año la inversión ascendió a 3.924 millones de euros, un 86% más de lo invertido el año pasado.

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Los altos precios que han alcanzado los inmuebles en las costas de Málaga, Almería y Alicante, así como el elevado nivel de construcción registrado en esos enclaves, está provocando un exceso de oferta que actúa como freno a los precios y al ritmo de ventas.

El juez ha desestimado la petición de la familia Sanahuja, primer accionista de Metrovacesa a través de Cresa, de suspender una medida aprobada en la última junta general de accionistas de la inmobiliaria.

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El valor de las participaciones de las cajas de ahorro en el capital de inmobiliarias cotizadas asciende a 3.168,4 millones de euros. El auge del sector y las opas han disparado su valor en Bolsa en los últimos meses.

Bancos y cajas comienzan a detectar una leve ralentización del crédito a promotores. Pero sólo en segundas viviendas. Las mayores exigencias en la concesión de estos préstamos para nuevos promotores contribuyen a esta ligera desaceleración. El crecimiento, no obstante, sigue muy alto: en el primer semestre era del 46,66%, con 203.879 millones de euros prestados.

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Recreativos Franco quiere aprovechar el tirón inmobiliario y convertirse en promotor y rentista. El grupo, que ha trasladado su producción a Arganda del Rey, demolerá el edificio que tiene en el centro de Madrid donde se ubica la sede y antigua fábrica para construir un inmueble de oficinas para alquilar con 40.000 metros cuadrados de superficie y una inversión de 100 millones. La sede social se trasladará antes de fin de año a otro edificio recién adquirido.

Antonio Martín, el discreto socio de Martinsa en Fadesa

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El empresario Fernando Martín ha lanzado una oferta por Fadesa valorada en 4.045 millones de euros. La familia Jove, propietaria del 54,6% de la inmobiliaria gallega, se ha comprometido ha vender su participación incluso en el caso de que existiera otra oferta. La operación conlleva una prima del 21% sobre el cierre de la víspera.

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Metrovacesa superó ayer los 100 euros en medio de especulaciones que apuntan a que la guerra entre Cresa, sociedad de la familia Sanahuja, y el presidente de la compañía, Joaquín Rivero, por conseguir el control de la compañía sigue abierta. El valor ha subido un 30% desde que se conoció el resultado de las opas.

Tras la finalización del periodo de aceptación de opas sobre Metrovacesa, la familia Sanahuja revalida su posición de primer accionista. García de Ponga ha liderado la operación de la familia catalana sobre la compañía.

La especulación coloca a Metrovacesa en máximos

Cresa, la sociedad de la familia Sanahuja, y Joaquín Rivero, presidente de Metrovacesa, junto con Bautista Soler superarán previsiblemente el 30% del capital de la inmobiliaria. Rivero y Soler se aseguran el control al contar con el apoyo de las cajas, pero los Sanahuja se mantienen previsiblemente como primer accionista.

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La inversión en edificios comerciales sigue en auge. Para el conjunto del año se prevé que 168.000 millones de euros se destinen a la adquisición de inmuebles, un récord apoyado en las operaciones de venta que protagonizan las empresas desprendiéndose de sus carteras inmobiliarias.

Un estudio estima que en 2007 se visarán cerca de 900.000 casas

Sólo queda un día para que termine el plazo de aceptación de las dos ofertas competidoras sobre parte del capital de la inmobiliaria