El precio medio de los pisos nuevos en Varsovia sube un 29%
Uno de los mercados extranjeros que más inversión española inmobiliaria ha atraído en los últimos años es Polonia. En el país europeo trabajan compañías como Fadesa, Acciona Inmobiliaria, Lubasa, Landscape, Sando o Realia, entre otras. En Varsovia, la capital de Polonia, el precio medio de los pisos nuevos en Varsovia ha crecido en sólo un año un 29% (1.405 euros por metro cuadrado), según el informe Vivienda residencial en Varsovia, elaborado por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis y presentado ayer.
La consultora espera nuevas alzas de precios a medio plazo. Según el informe presentado, entre enero y mayo la Asociación de Bancos Polacos ha contabilizado unos 100.000 préstamos hipotecarios nuevos en toda Polonia, por un valor aproximado de 1.800 millones de euros, con un incremento interanual del 46%.
El parque residencial de Varsovia asciende actualmente a unas 760.000 viviendas. En 2005 se entregaron algo más de 14.000 viviendas nuevas, y aunque el ritmo de entrega tiende a acelerarse, las dificultades de encontrar nuevos suelos edificables mantendrán la oferta muy por debajo de la demanda, según CB Richard Ellis que estima que entre julio y diciembre de este año el 79% de las viviendas nuevas en la capital polaca se venderán en fase de proyecto o construcción.
El tamaño más demandado de viviendas en la capital polaca suele oscilar entre 50 y 60 metros cuadrados. Para todo 2006, las promotoras privadas pondrán en el mercado de la ciudad 13.500 viviendas nuevas, un 28 % más que el año anterior. Entre enero y junio de este año, de las 6.372 viviendas entregadas en Varsovia, 4.239 viviendas correspondieron a comercializaciones de promotores privados.