La exclusividad del mercado de viviendas de lujo le hace prácticamente ajeno a la crisis que sufre el sector inmobiliario en España. La demanda y los precios resisten y se mantienen en un momento de recesión para el resto de inmuebles comerciales, mientras que la oferta empieza a escasear. En todo caso, y ante el panorama de incertidumbre generalizada, los expertos creen que es un buen momento para regatear y conseguir rebajas.
Realia continúa con su inversiones en patrimonio en oficinas y en centros comerciales. Con esta compra, la inmobiliaria ha conseguido ampliar su cartera patrimonial de oficinas en España hasta los 241.000 metros cuadrados.
La compraventa de viviendas disminuyó un 27,1% en enero respecto al mismo mes de 2007, intercambiándose un total de 61.792 inmuebles. El número de viviendas hipotecadas, por su parte, registró una caída interanual del 25,71% en enero, hasta un total de 93.808 inmuebles, mientras que el importe medio cayó un 3,08% respecto a enero de 2007 y se situó en 142.793 euros.
El mercado acogió ayer con confianza el respaldo mostrado el fin de semana por los principales bancos acreedores al plan estratégico presentado por Colonial para tratar de capear el temporal. Las acciones de la inmobiliaria se dispararon ayer un 14,10% en Bolsa.
El grupo inmobiliario ofrece a los inversores un 6% TAE hasta la entrega de llaves.
Martinsa-Fadesa apura el plazo para cerrar la negociación de la refinanciación de su deuda de 5.100 millones de euros, que concluirá a medianoche de mañana miércoles, día 26, informaron hoy a Europa Press fuentes conocedoras del proceso.
La promotora renegocia con sus acreedores tras pasar una "situación delicada" en los últimos meses. La inmobiliaria está también inmersa en la renegociación de su deuda, de unos 600 millones de euros, importe equivalente a alrededor del 50% del valor de sus activos.
La inmobiliaria <b>ha cerrado con una subida del 14,10%</b>. Las <b>acciones han estado disparadas toda la jornada</b> después de haber comenzado la sesión con una hora de retraso al haberse bloqueado en la preapetura; el número de órdenes de compra era bastante superior al de ventas.
El grupo inmobiliario Lar remunerará con un 6% TAE anual el importe que los compradores de uno de sus pisos paguen antes de la entrega de llaves, siempre que la cantidad sea superior al 10% del precio final de la vivienda, informó hoy la empresa.
La agencia de calificación de riesgo Standard & Poor''s (S&P) rebajó hoy su calificación de la inmobiliaria francesa Gecina, en proceso de escisión de su matriz Metrovacesa, como consecuencia de los obstáculos a su separación.
El operador británico de aeropuertos BAA, controlado por Ferrovial, ha acordado la venta de parte de los activos de su filial inmobiliaria Airport Property Partnership a Arora Family Trust por 265 millones de libras (340 millones de euros).
La inmobiliaria Colonial se reúne hoy con sus principales acreedores bancarios para retomar el plan estratégico de la sociedad, aparcado en los últimos meses por las negociaciones para la entrada de nuevos inversores y la reestructuración de la deuda.
La Asociación de Accionistas Minoritarios (Aemec) solicitará mañana a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que investigue la posible existencia de conflicto de intereses en los máximos accionistas de Colonial, informaron hoy a Europa Press en fuentes de la asociación.
Tras la ruptura del acuerdo de venta de Colonial a Dubai, los directivos de la inmobiliaria española reactivarán el plan de negocio de la compañía. El martes en Londres mantendrán una reunión con los cuatro bancos aseguradores de su préstamo sindicado para tratar la venta de activos.
El grupo inmobiliario Detinsa trata de renegociar la financiación de su deuda para evitar la entrada en concurso. La compañía acumula una deuda de 800 millones y en febrero una de sus filiales presentó 420 impagos por 5,19 millones de euros.
Las acciones de Colonial perdieron al cierre un 23,5%, tras un periodo ajuste de dos horas que retrasó el inicio de su cotización, después de que el fondo soberano de Dubai (ICD) renunciara a su segunda oferta de compra al no haberse cumplido las condiciones para su entrada en vigor, aunque dejó abierta la posibilidad a un acuerdo en otros términos.
El proyecto estrella del grupo promotor y hotelero Jale, con dos filiales en suspensión de pagos, está en la cuerda floja por la situación financiera de la entidad. Con el hotel Incosol de Marbella entre sus activos, Jale pretendía construir un segundo establecimiento de la marca en Cáceres.
'No se han cumplido las condiciones', informó a las 21 horas de ayer Investment Corporation of Dubai (ICD). Minutos más tarde, los principales accionistas de Colonial, Luis Portillo y el grupo Nozar, indicaban que el acuerdo quedaba 'sin efecto'. El fondo dubaití no ha logrado en el plazo esperado (hasta ayer) un acuerdo con la banca para comprar Colonial, condición necesaria para que la operación entrara en vigor.
En un comunicado remitido a la CNMV, el fondo de Dubai confirma que no se cumplen las condiciones de la compraventa del 11 de marzo y que, por consiguiente, no entrará en vigor. Sin embargo no descarta la posibilidad de alcanzar algún acuerdo futuro.
La oferta del fondo soberano contaba con la aceptación de todos los accionistas de referencia de Colonial, pero su viabilidad estaba condicionada a obtener el visto bueno del consejo de la inmobiliaria y a lograr acuerdos con sus bancos acreedores antes de mañana, día que vence el plazo.
La inmobiliaria Parquesol ha aumentado su autocartera hasta el 4,981% desde el 3,989% declarado el pasado octubre.
El grupo inmobiliario Afirma ha vendido un edificio de oficinas en Barcelona a General Electric Real State, la división inmobiliaria del grupo, por 50 millones de euros.
SEOP Obras y Proyectos, constructora del Grupo Silver Eagle, ha presentado hoy, ante el Juzgado Mercantil de Madrid suspensión de pagos. El motivo se debe a la falta de liquidez como consecuencia, tanto de los recientes impagos de clientes del sector inmobiliario, como del endurecimiento del sistema financiero en las operaciones de descuento de la cartera de efectos.
GE paga 50 millones a Landscape por un edificio de oficinas
La operación de venta de los activos de la inmobiliaria de BAA, filial británica de Ferrovial, se está alargando por culpa del momento crítico que atraviesa el mercado financiero. El grupo pretendía recibir ofertas vinculantes este mes de marzo por el 50% que tiene en Airport Property Partnership (APP), pero éstas no se concretarán hasta dentro de un par de meses, según reconoció ayer el responsable financiero de BAA, José Leo.
La crisis financiera unida a las operaciones multimillonarias que las inmobiliarias españolas cotizadas realizaron en 2006 está provocando que el futuro de muchas de ellas dependa ahora de decisiones de entidades financieras. Martinsa, subió ayer un 9,25% en Bolsa tras lograr un principio de acuerdo con las entidades acreedoras para aplazar el pago de su deuda y Colonial aguarda al visto bueno bancario para vender la empresa a ICD.
Martinsa-Fadesa y las entidades coordinadoras de la financiación que Martinsa solicitó para abordar la compra de Fadesa, han alcanzado ¢un principio de acuerdo¢ para reestructurar el contrato de financiación, que incluye atrasar el pago de unos 362 millones de euros, cuya amortización estaba prevista para el próximo día 17 de marzo, hasta el día 26 del mismo mes.
Nadie llora por Colonial
Martinsa tiene previsto cerrar hoy la refinanciación de 254 millones
Metrovacesa ingresará 84 millones de euros en dividendos por la participación que mantiene en Gecina. La decisión del regulador francés (AMF) de paralizar la opa que segrega los negocios de las dos inmobiliarias permitirá a Metrovacesa cobrar la retribución, al seguir siendo accionista cuando se produzca el reparto.
Metrovacesa prevé abonar un dividendo de 4 euros por acción en 2010, horizonte de ejecución del plan estratégico puesto en marcha este año, con lo que duplicará el de 2 euros por título que ya ha aprobado pagar en este ejercicio. Por otro lado, el consejo de la inmobiliaria ha dado vía libre a la opa de los Sanahuja.
La ministra de Vivienda en funciones, Carme Chacón, anunció hoy que a mediados de abril casi 1.400 jóvenes habrán comenzado a cobrar las ayudas de la renta básica de emancipación de 210 euros mensuales, del total de 11.650 solicitudes aprobadas hasta el momento.
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha verificado el proyecto de fusión de Astroc con Rayet Promoción, Landscape y otras 16 sociedades en una nueva compañía, que comenzó a cotizar hoy como Afirma.
La compraventa de viviendas registrada en 2007 disminuyó un 13,9% hasta los 788.518 inmuebles, frente a los 916.000 inscritos en el mismo periodo del año anterior, según la estadística que elabora trimestralmente el Colegio de Registradores de España.
Barclays renovará el tipo de interés de sus hipotecas a partir del próximo 19 de marzo, a excepción de las hipotecas de tipo fijo a 20 y 15 años, que mantienen el nominal en el 6,09% y en el 6,02% respectivamente, y el TAE en el 5,75% y el 5,70% en cada caso, según informó hoy la entidad.
Urbas prepara una ampliación a un precio superior al que cotiza ahora
Las acciones de la inmobiliaria cerraron la sesión con una caída del 10,62%, convirtiéndose en el peor valor del Ibex 35. "Existe riesgo de que no se materalice la operación" entre la inmobiliaria Colonial y el fondo estatal de Dubai, ICD. Así lo explican los expertos de Renta 4 en un informe.
El grupo constructor está cerrando los detalles para colocar en el mercado acciones nuevas y existentes de su filial concesional Itínere, que supondrá unos 2.500 millones de euros, según dijeron fuentes próximas a la operación.
El valor en Bolsa de Colonial se incrementó ayer un 15,31% cerrando a 1,13 euros por acción. El precio alcanzado es inferior al ofrecido por Dubai para comprar la inmobiliaria española. Las dudas sobre el éxito de la operación por los condicionantes apuntados para llevar a cabo la adquisición pesaron ayer sobre la cotización de la compañía.
Pinar elimina el 5% de su plantilla y venderá activos por 146 millones
