Ferrovial vende activos inmobiliarios de BAA por 340 millones
El operador británico de aeropuertos BAA, controlado por Ferrovial, ha acordado la venta de parte de los activos de su filial inmobiliaria Airport Property Partnership a Arora Family Trust por 265 millones de libras (340 millones de euros).
El Grupo Ferrovial ha comunicado a la CNMV que ha alcanzado un acuerdo de venta de una cartera de 33 activos de Airport Property Partnership (APP), propiedad conjunta al 50% de BAA y Morley Fund Management, por un precio de unos 340 millones de euros. Según la información remitida al órgano regulador español, los activos transferidos representan alrededor de una cuarta parte del valor total de la cartera de APP.
APP es la empresa titular de almacenes y oficinas situados alrededor de varios aeropuertos británicos de BAA y, según expertos independientes, su valor total de mercado se sitúa en unos 1.300 millones de euros, informa Europa Press.
La transacción incluye la venta de dos propiedades que están actualmente en construcción, y que BAA y Morley financiarán hasta que estén terminadas. En virtud del acuerdo también se espera que la venta de otros 31 activos esté concluida durante el segundo trimestre de este año, mientras que la transacción de las dos propiedades en construcción se realizará a finales de año.
Desinversión
Ferrovial ya apuntó recientemente que la venta de la filial inmobiliaria de BAA, inicialmente estimada para este mes de marzo, podría llevar 'más tiempo del inicialmente previsto' por las actuales condiciones del mercado financiero. En cuanto a los ingresos obtenidos en la operación, BAA ha confirmado en un comunicado que una parte de los mismos se destinará a sufragar la deuda existente de APP.
Esta venta, al igual que la de la filial de tiendas del aeropuerto, World Duty Free, cerrada hace unas semanas, responde a la estrategia de desinvertir en los activos no estratégicos de BAA que Ferrovial puso en marcha cuando se hizo con el operador británico de aeropuerto, y representa, según la comunicación de Ferrovial, la primera etapa en el proceso de venta de APP y BAA Lynton, la firma de gestión inmobiliaria de BAA.
El operador británico de aeropuertos ha sido asesorado en esta operación por Morgan Stanley.