Metrovacesa cobrará el próximo mes 42 millones de euros de Gecina en concepto de dividendo gracias a su participación del 26,9%. La cantidad es superior a las pérdidas registradas por la inmobiliaria española en los nueve primeros meses del año (41,5 millones).
El grupo Marsans ultima la venta de su sede, un edificio en Madrid diseñado por el arquitecto Rafael de La Hoz, al fondo alemán Union Investment. La compañía propiedad de Gonzalo Pascual y Gerardo Díaz Ferrán acaba de sufrir la expropiación de Aerolíneas Argentinas.
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) prevé una mejora de las condiciones de acceso a la financiación necesaria para la adquisición de una vivienda en propiedad "en la medida en que la tendencia que marcan los últimos recortes de los tipos de interés se consolide".
La crisis que asola al sector inmobiliario en España queda patente en las cifras que publica hoy el Ministerio de Vivienda. En los últimos doce meses, se iniciaron en España 412.116 viviendas, un 40% menos que en el mismo período del año anterior. Por su parte, la construcción de vivienda protegida cayó un 14%. La compraventa de inmuebles se redujo un 30%, hasta contabilizar 626.679 operaciones. El precio del suelo se situó en los 257 euros en el tercer trimestre, un 9,8% menos.
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Rafael Santamaría, presidente de Reyal, y José Ramón Carabante, presidente de Corporación Issos, agotan hoy el plazo para resolver la compraventa del 5% de Reyal a 10 euros por acción. La inmobiliaria cerró ayer a 5,4 euros por título.
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El sector inmobiliario ha acogido con entusiasmo contenido la reforma mercantil aprobada el pasado viernes por el Consejo de Ministros. La medida exime a las compañías por dos años del requisito de afrontar una ampliación de capital, que antes sí era obligada, cuando la depreciación de activos era tal que podía provocar su disolución.
Entidades financieras, ayuntamientos, particulares y empresas de todos los tamaños reclaman a la compañía 6.744 millones.
Los administradores concursales de Martinsa-Fadesa han solicitado que se anule la refinanciación de 4.100 millones de deuda que la inmobiliaria acordó con sus bancos acreedores el pasado mes de mayo, apenas dos meses antes de que solicitara concurso de acreedores.
El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 4,3% en el mes de noviembre, casi dos puntos más que el Indice de Precios de Consumo general, que bajó cuatro décimas noviembre y se situó en el 2,4% en tasa interanual, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Renta negocia cambiar inmuebles por deuda
El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, que nace con una inversión de 10.188 millones de euros, el 49% más que el anterior, movilizará 34.000 millones de euros para préstamos, explicó hoy la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.
Martinsa Fadesa debe 102,7 millones de euros a un fondo de inversión de la sociedad estadounidense JER Partners, una firma de capital riesgo especializada en el sector inmobiliario, según datos incluidos en el informe de la administración concursal de la compañía española. El ex presidente del Gobierno español José María Aznar es miembro del consejo asesor de inversión global.
Los administradores concursales de Martinsa Fadesa han rebajado, en la revisión de su informe difundida hoy, la deuda de la compañía hasta los 7.005,4 millones de euros, frente a los 7.155,9 millones que comunicaron cuando presentaron el texto ante el Juzgado de lo mercantil de A Coruña el 2 de diciembre.
Rafael Santamaría, presidente de Reyal Urbis, ha retrasado al viernes el pago comprometido de 143 millones de euros a Corporación Issos. Y ha acordado con el grupo Nozar proseguir las negociaciones hasta el 29 de diciembre sobre otra deuda de 205 millones.
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Nozar y Reyal Urbis han acordado ampliar hasta el próximo 29 de diciembre las negociaciones respecto al pago de unos 200 millones de euros que la primera inmobiliaria debe abonar al grupo que preside Rafael Santamaría, informó la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Rafael Santamaría, primer accionista y presidente de Reyal Urbis, cuenta de plazo hasta este viernes para comprar un 5% del capital de Reyal Urbis a Corporación Financiera Issos, grupo de José Ramón Carabante.
Las familias Nozaleda, Carabante y Santamaría negocian una salida a sus compromisos de inversión que evite la asfixia de sus respectivas compañías (grupo Nozar, Corporación Issos y Reyal Urbis), informan fuentes cercanas a los empresarios.
El mercado inmobiliario continúa prácticamente parado debido al empeoramiento de la coyuntura económica y a las dificultades de acceso al crédito. Esto es lo que explica que los precios de la vivienda sumen un mes más una nueva caída, que alcanza el 10,2% anual en términos reales, según la tasadora Tinsa.
Las transacciones de viviendas de segunda mano ha caído más de un 70% respecto al año 2005, un descenso "mucho mayor" que el que reflejan los últimos datos oficiales del Ministerio de Vivienda, según un informe de la Red de Expertos Inmobiliarios.
Martinsa Fadesa tiene pendientes de resolución firme en distintos juzgados 657 litigios por los que se le exige una suma total de 260 millones de euros, según la información recabada por los administradores concursales. En su informe, éstos advierten que no se ha realizado provisión de riesgo alguna ante una posible resolución desfavorable de los casos, por lo que, de ser así, el volumen de deuda de la firma se incrementaría aún más.
Un juzgado acepta la insolvencia de Tremón
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El grupo Nozar negocia con Reyal Urbis traspasar activos para saldar el pago de 205 millones de euros que debe a la compañía de Rafael Santamaría por su participación en la inmobiliaria Colonial. El miércoles finaliza el plazo.
Los expertos valoran positivamente el plan de inversiones de 8.000 millones.
El 57% del pasivo de Martinsa se le debe a la banca
El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid ha aceptado a trámite el concurso voluntario presentado por el grupo inmobiliario Tremón, que tiene un pasivo de 818,4 millones de euros, frente a un activo de 918,7.
Mientras que el mercado del crédito no vuelva a la normalidad, los inversores minoritarios ya se pueden ir despidiendo de opas y fusiones. Y es que la falta de financiación para llevar a cabo operaciones de compra ha desterrado este tipo de movimientos del mercado, al menos hasta el segundo trimestre de 2009.
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Desestima la solicitud de impugnación de Ferrovial.
Román Sanahuja, que accedió a la presidencia de Metrovacesa tras sustituir en el puesto a Joaquín Rivero a finales de 2007, abandonará el cargo en las próximas semanas.
Después de dos días suspendidos de cotización, los títulos de Metrovacesa han cerrado la jornada con ganancias del 2%. Ayer se conoció que la familia Sanahuja, primer accionista de Metrovacesa, cederá a entidades financieras acciones de la inmobiliaria representativas del 65,5% de su capital social para solventar los problemas que tiene para afrontar su deuda.
El banco helvético Credit Suisse considera que los precios de las viviendas en España no sólo están cayendo ya sino experimentarán una mayor disminución en los próximos años. En concreto, prevén una "rebaja del 30% en términos reales".
El Juzgado Mercantil número 3 de Barcelona aprobó hoy el concurso de acreedores voluntario de la inmobiliaria Habitat, por considerar acreditada la "situación de insolvencia inminente" de la compañía.
Juicio negativo sobre la contabilidad de la empresa
La familia Sanahuja, que mantenía el 80,6% de Metrovacesa, ha acordado intercambiar con parte de la banca acreedora del grupo familiar deuda por acciones de la inmobiliaria. Santander, BBVA, Banesto, Sabadell, Caja Madrid y Popular controlarán el 65% del capital, dado que ING y Citigroup, custodios del 9% de Metrovacesa, ceden también sus participaciones. La deuda total de Sanahuja asciende a 5.200 millones.
