Vivienda

70 bancos y cajas suscriben la línea del ICO para alquiler

El consejo de administración de Banco Sabadell ha aprobado la creación de la sociedad Solvia Gestión Inmobiliaria, S.A., cuyo objeto social será la creación de valor mediante la gestión de los activos inmobiliarios de este grupo bancario.

La Administración Central licitó en los once primeros meses del año obras por un importe total de 14.708,59 millones de euros, lo que supone el 27,8% menos que en el mismo periodo del año anterior, según los últimos datos de la patronal de las grandes constructoras Seopan.

El precio de la vivienda de segunda mano en España bajó un 8,7% en 2008, hasta situarse el metro cuadrado en un precio medio de 2.613 euros, cifra inferior en 249 euros a la de 2007 y próxima a los precios existentes a finales de 2005, según el índice inmobiliario fotocasa.es, elaborado por el IESE.

La futura 'gran ciudad financiera' de Madrid, la 'city' que llama el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, comenzará a construirse en 2010, para cuando se prevé el final de la crisis, sobre las instalaciones ferroviarias de Chamartín y aledaños, y con una inversión estimada en casi 11.000 millones de euros.

El BBVA calcula que los precios de la vivienda se reducirán un 25% hasta 2011

El precio de la vivienda bajará un 5% en 2009 y un 8% en 2010 en términos nominales (sin contar la inflación) hasta registrar un descenso acumulado del 25% en 2011, momento a partir del cual "no podemos esperar caídas de precios significativas", afirmó hoy José Luis Escrivá, economista jefe del Grupo BBVA durante la presentación de la revista sobre la situación inmobiliaria.

Hacienda publica el modelo de menor retención por vivienda

El precio del metro cuadrado de suelo se situó en el tercer trimestre del año en una media de 257,1 euros, lo que supone una significativa reducción del 9,8% respecto al mismo periodo de 2007. Se trata del tercer trimestre consecutivo en el que se registran abaratamientos de la principal materia prima del sector inmobiliario.

La banca vaticina que el euríbor se situará por debajo del 3% en 2009

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) prevé una mejora de las condiciones de acceso a la financiación necesaria para la adquisición de una vivienda en propiedad "en la medida en que la tendencia que marcan los últimos recortes de los tipos de interés se consolide".

La crisis que asola al sector inmobiliario en España queda patente en las cifras que publica hoy el Ministerio de Vivienda. En los últimos doce meses, se iniciaron en España 412.116 viviendas, un 40% menos que en el mismo período del año anterior. Por su parte, la construcción de vivienda protegida cayó un 14%. La compraventa de inmuebles se redujo un 30%, hasta contabilizar 626.679 operaciones. El precio del suelo se situó en los 257 euros en el tercer trimestre, un 9,8% menos.

Un estudio europeo prevé que la promoción de casas caiga un 32% en España en 2009

Vivienda gestionará también alquiler con opción a compra

La deuda hipotecaria de las familias asecendió a 673.816 millones de euros hasta el mes de octubre, con una tasa de crecimiento en este periodo del 5,8%, lo que supone que el ritmo de avance con el que comenzó 2008 (12,9%) se ha reducido a menos de la mitad en lo que va de año, según datos del Banco de España.

Madrid obtiene 50 millones más para rehabilitación

El precio de la vivienda usada caerá una media del 7,22% en el ejercicio 2008, hasta los 2.288 euros por metro cuadrado, con lo que se sitúa así en los niveles de finales de 2005, según el estudio de 'Facilisimo.com'.

La mora hipotecaria aumenta menos que la de otros créditos

King Sturge España, consultora inmobiliaria filial del grupo británico del mismo nombre, prevé presentar esta semana concurso voluntario inmobiliario de acreedores, confirmaron hoy a Europa Press en fuentes de la compañía.

La oferta de viviendas en alquiler se ha triplicado en 2008, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.es, que sitúa a Granada, Almería, Ciudad Real y Huelva entre las provincias que han registrado el mayor incremento.

El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 4,3% en el mes de noviembre, casi dos puntos más que el Indice de Precios de Consumo general, que bajó cuatro décimas noviembre y se situó en el 2,4% en tasa interanual, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Casi un millón de familias podrán beneficiarse hasta 2012 de las ayudas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación aprobado el viernes. Contará con un presupuesto de 10.188 millones y movilizará otros 34.000 millones en créditos. Para animar a bancos y cajas a seguir financiando esta actividad, el ministerio ha accedido a que las hipotecas de VPO puedan referenciarse también al euríbor más un diferencial del 0,65%.

El portavoz de Vivienda del PP en el Congreso, Pablo Matos, aseguró hoy que el Plan Vivienda 2009-20102 aprobado por el Consejo de Ministros es absolutamente ineficaz para afrontar la situación de "crisis brutal" que atraviesa el sector de la vivienda en España, tanto en lo referido a los problemas de acceso a la misma para los ciudadanos, como en el sector empresarial de la construcción residencial.

El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, que nace con una inversión de 10.188 millones de euros, el 49% más que el anterior, movilizará 34.000 millones de euros para préstamos, explicó hoy la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.

La tasa de morosidad de los préstamos concedidos por las entidades financieras para actividades inmobiliarias se disparó al cierre del tercer trimestre hasta el 4,57%, lo que supone multiplicar por más de doce la tasa registrada a 30 de septiembre de 2007, cuando se situó en el 0,37%, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció hoy que su departamento ha impulsado la rehabilitación de 270.000 viviendas desde su creación en 2004, a las que se suman otras 80.000 actualmente en obra "con fondos del Gobierno", en lo que considera un "oportuno" impulso al empleo que contribuirá a paliar las "dificultades" del sector de la construcción.

El mercado inmobiliario continúa prácticamente parado debido al empeoramiento de la coyuntura económica y a las dificultades de acceso al crédito. Esto es lo que explica que los precios de la vivienda sumen un mes más una nueva caída, que alcanza el 10,2% anual en términos reales, según la tasadora Tinsa.

El director general del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Juan Iranzo, considera que el precio de la vivienda ha bajado ya un 10% en términos reales -teniendo en cuenta la inflación-, pero que su ajuste total será de entre el 15% y 20%.

Los precios de las viviendas en el Reino Unido bajaron un 7,4% en el último año hasta el pasado octubre frente al mismo periodo del año anterior, según unas cifras divulgadas hoy por el Departamento Comunidades y Gobierno Local.

Las transacciones de viviendas de segunda mano ha caído más de un 70% respecto al año 2005, un descenso "mucho mayor" que el que reflejan los últimos datos oficiales del Ministerio de Vivienda, según un informe de la Red de Expertos Inmobiliarios.

La crisis financiera ha creado una nueva tendencia entre los ciudadanos chinos más acomodados, que están aprovechando el desplome de los precios en el sector inmobiliario estadounidense para invertir en este país.

Las ofertas de intercambio permanente de casas se disparan en internet.

El parón de las ventas está obligando a los promotores a idear nuevas fórmulas. A la transformación de pisos libres en protegidos y la <b>bajada de los precios</b> se ha sumado otra fórmula: la venta de vivienda aplazada.

Los bancos y las cajas de ahorro han comenzado a volver, en la mayoría de los casos obligados por las circunstancias, al capital de las grandes inmobiliarias, del que habían salido durante los últimos años.

La revista "<i>The Economist</i>" advierte en su próximo número de que <b>"lo peor está por venir"</b> en la crisis <b>del sector inmobiliario español</b> y de que el mercado se va a encargar de<b> terminar con una queja</b> constante de los españoles durante los últimos años, la de que la <b>vivienda tiene unos precios exorbitantes. </b>

El banco helvético Credit Suisse considera que los precios de las viviendas en España no sólo están cayendo ya sino experimentarán una mayor disminución en los próximos años. En concreto, prevén una "rebaja del 30% en términos reales".

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha instado hoy a los promotores inmobiliarios a seguir moderando los precios de los pisos para dar así salida al stock, si bien no ha precisado qué bajada sería necesaria y señaló que "eso lo tendrá que decidir cada" empresario.