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La compraventa de viviendas profundiza su desplome al 35,6% en noviembre

La crisis no da tregua: La compraventa de viviendas profundizó su caída en noviembre de 2008, al desplomarse un 35,6% con respecto a igual mes de 2007 y sumar 36.321 operaciones, la cifra más baja desde enero de 2007, cuando comenzó a elaborarse esta estadística, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Hipotecas
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Esta caída de la compraventa de viviendas, la mayor desde el pasado mes de agosto (-36,8%), fue superior entre las viviendas usadas y entre las libres. Así, la compraventa de viviendas de segunda mano se hundió un 47,8% en noviembre en tasa interanual, frente al descenso del 19,6% de las operaciones realizadas con viviendas nuevas. Por su parte, la compraventa de viviendas libres cayó un 36,6% y la de protegidas retrocedió un 24,5%.

En términos intermensuales, la compraventa de viviendas se redujo un 15,3% en noviembre, mientras que en los once primeros meses de 2008 este tipo de operaciones acumula un descenso del 28,8% en relación con el mismo periodo de 2007.

La mayor parte de las transacciones que se realizaron el pasado mes de noviembre correspondieron a viviendas libres, con 32.792 operaciones. El resto, 3.529, fueron compraventas de inmuebles protegidos. De las 36.321 operaciones de compraventa de viviendas registradas en noviembre, 19.606 afectaron a viviendas nuevas y 16.715 a inmuebles usados.

De esta forma, el 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre fueron libres y el 9,7%, protegidas. Asimismo, el 46% de las operaciones afectó a vivienda usada, mientras que el 54% de los inmuebles eran nuevos.

En noviembre, el 55,5% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

Baja un 21% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre de 2008 fue de 167.085, con un descenso del 21,2% en tasa interanual y del 8,8% respecto al mes de octubre.

En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 85.292 fincas, un 30% menos que en noviembre de 2007, mientras que 6.193 fincas se transmitieron por donación (+27,6%), 2.125 por permuta (-7,3%) y 29.283 inmuebles por herencia (-4%).

En el apartado de compraventa, el 87,6% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,4% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 48,6% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 31,2% en tasa interanual, hasta 10.562, mientras que el de fincas urbanas bajó un 29,9% y alcanzó las 74.730.

En noviembre, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (807), Castilla y León (734) y Castilla-La Mancha (714). También el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (421), seguida de Murcia (342).