La promotora inmobiliaria Inbesós ha comunicado hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que la firma de asesoría inmobiliaria CB Richard Ellis ha rebajado el valor de sus activos.
Tres jornadas consecutivas de descensos han conseguido que Astroc acumule unas pérdidas del 30% y se aleje de su precio de colocación, fijado en 6,4 euros.
El crédito sindicado de 2.995,2 millones de euros del que dispone Martinsa Fadesa incluye restricciones operativas, entre ellas el pago de dividendos mientras se supere un determinado ratio de apalancamiento.
Ya es una realidad. El crédito a promotores se desacelera a ritmos más rápidos de lo previsto. Hasta septiembre, este sector debía a la banca 292.588 millones, el 35% más que hace un año, pero sólo el 3,7% por encima de lo que adeudaba en junio. Este porcentaje contrasta con trimestres anteriores, cuando los crecimientos eran del 6,6% e incluso del 12%.
Bancos y cajas han ido frenando, de forma moderada, la concesión de préstamos al sector de la construcción y la vivienda. Su peso ha pasado del 61,7% del total de la inversión crediticia, a comienzo del año, al 61,1% en el tercer trimestre. En 2003, el sector representaba el 50%.
Ahora que Astroc vale más, vale menos
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Las acciones de la inmobiliaria Astroc terminaron como el peor valor de la sesión bursátil española al bajar un 12,99%, hasta los 6,90 euros tras aprobarse el viernes los términos de la fusión de Astroc con Rayet y Nozar.
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Astroc Mediterráneo cerró la sesión con una caída del 12,99% tras anunciar los términos de nueva distribución accionarial. <b>Tras la fusión, el grupo Rayet controlará el 40% de la inmobiliaria para cerrar la crisis.</B> Sus acciones de dejan más de un 12% a poco del cierre.
Representantes de las inmobiliarias Colonial y Gecina reconocieron ayer, a instancias de la CNMV, que mantienen conversaciones para tratar una posible fusión entre ambas. Fuentes consultadas estiman que la operación, a pesar de ser 'muy compleja', disfruta de factores que la aconsejan.
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El grupo Rayet controlará el 40,3% de la nueva Astroc tras la fusión de la compañía que fundó Enrique Bañuelos con sus participadas. Rayet pedirá a la CNMV que le libere de lanzar una opa.
Rayet será el máximo accionista de la futura compañía, con un 40,3% del capital, seguido de Nozar con un 17,9% y de CV Capital, con un 17%.
La inmobiliaria ha anunciado a la CNMV que no continuará con la oferta pública de acciones representativas del 25% de su capital social.
Colonial gana un 2,46%, hasta 3,33 euros hacia las 15:00 horas, tras conocerse que Reyal Urbis ha vendido su participación de la inmobiliaria a Nozar y a otros inversores por 300,87 millones.
Colonial y Gecina revelaron hoy haber mantenido "conversaciones preliminares" en relación a una eventual integración de ambas inmobiliarias, "sin que se haya adoptado decisión o acuerdo alguno" al respecto, informaron hoy las empresas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
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Joaquín Rivero, presidente de Gecina, y Luis Portillo, presidente de Colonial, negocian la fusión de las dos compañías para crear un gigante inmobiliario europeo. La operación salvaría la posición de Rivero en Gecina y reduciría la deuda, agregada, de Colonial.
El precio de la vivienda en la capitales de provincia españolas caerá entre un 5% y un 10% a lo largo de 2008 debido a una situación de sobreoferta, motivada, principalmente, por la detracción de la demanda ante el endurecimiento de las condiciones de financiación, lo que irá acompañado de. un descenso de las compraventas de hasta un 50%, según el estudio 'La coyuntura del sector y las perspectivas para 2008' de la consultora Aguirre Newman.
Martinsa-Fadesa comenzará a cotizar el próximo lunes, día 17, como nuevo grupo inmobiliario fusionado, toda vez que las dos empresas cierren mañana viernes su fusión con su inscripción en el Registro Mercantil y la ejecución del correspondiente canje de acciones.
Mientras las agencias inmobiliarias se afanan en desprenderse de sus activos como medio de poder §hacer caja§ frente a la crisis que las atraviesa, ocho nuevos portales inmobiliarios verán la luz antes de fin de año. Hoy, la mitad de las personas que se deciden a buscar una vivienda dan ya ese primer paso frente al ordenador. Las claves, dicen, se llaman §comodidad§ y §ahorro de comisiones de intermediación§.
La AMF, el regulador del mercado francés, suspendió ayer la cotización de la inmobiliaria Gecina, filial de Metrovacesa. La decisión se produce en pleno proceso de escisión de Gecina de su matriz y podría suponer que Rivero y Soler, que controlarán la firma gala, deban lanzar una opa por el 100%.
El G-14, grupo de las principales inmobiliarias del país, prevé que el precio de la vivienda se estanque, e incluso registre reducciones en términos reales, en 2008 y que el sector destruya algo más de 400.000 empleos en los dos próximos años por el menor ritmo de construcción de nuevos pisos.
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Joaquín Rivero y su socio Bautista Soler han comunicado al regulador del mercado francés, la AMF, poseer un 33,1% de la inmobiliaria Gecina. Sin embargo, a la CNMV comunicaron una participación del 33,5%, porcentaje que les obligaría a lanzar una opa por el 100%.
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La inmobiliaria Tremón, que mantiene su salida a Bolsa programada para el día 19 de diciembre, podría ampliar el porcentaje de sus acciones que circulan en Bolsa otro 10% más hasta el 35% de su capital.
Actualmente el 34% de los demandantes 'on line' de vivienda se decanta por el alquiler, frente al 28,1% de hace doce meses, según el informe.
El consejo de administración de Realia ha aprobado la distribución el próximo día 17 de diciembre de un dividendo a cuenta por un importe bruto de 0,12 euros por acción que, una vez efectuada la correspondiente retención fiscal, tendrá un valor neto de 0,0984 euros por título.
La inmobiliaria cotizada Parquesol comunicó ayer la venta del 12% del capital de la compañía, en proceso de fusión con el grupo San José, al grupo Lábaro, por 107,2 millones de euros. Lábaro informó de su interés por participar en la fusión con las dos compañías, operación que previsiblemente finalizará a mediados del próximo año.
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Llanera y Lehman Brothers han llegado a un principio de acuerdo para resolver la deuda de 156 millones, detonante del proceso concursal en que está inmersa la inmobiliaria. El acuerdo, que implica la venta de activos, debe ser aprobado por el juez y cuenta con la oposición del resto de acreedores.
Aisa negocia unirse con un grupo de servicios
Aisa y Hemeretik han anunciado a la CNMV que han iniciado conversaciones para explorar una posible integración entre ambas compañías. Al cierre de la sesión, los títulos de Aisa subieron un 6,99% hasta los 9,95 euros por acción.
