Veinte promotores han ofrecido a la Generalitat la posibilidad de comprar 317 viviendas construidas en régimen libre en diferentes municipios catalanes para que sean reconvertidas en pisos de protección oficial.
La vivienda más barata de España es un estudio de 29 metros cuadrados situado en el municipio de El Casar de Escalona (Toledo), con un precio de 32.000 euros, según un estudio de Facilisimo.com.
Son muchos ya los meses en los que se repite la misma cantinela: El número de hipotecas suscritas se desploma un 27%, el capital prestado por bancos y cajas disminuye un 30% y el importe medio de los préstamos se reduce un 6%. Pero estas cifras ¿son preocupantes o son reflejo de aquello que vaticinaron los expertos hace sólo dos años del aterrizaje suave de la vivienda?
Los visados para construir viviendas nuevas cayeron el 59,3% en 2008, según los datos de los colegios de arquitectos técnicos que, en ese periodo, concedieron un total de 264.795 permisos, frente a los 651.427 otorgados en 2007. El dato publicado hoy por el Ministerio de Fomento confirma las cifras ofrecidas ayer por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), que apuntaban una caída de los visados en 2008 del 58,1% hasta los 252.916.
El número de hipotecas constituídas sobre vivienda ascendió a 835.056 en el conjunto de 2008, lo que supone una caída del 32,4% respecto a 2007, año en el que las viviendas hipotecadas superaron la cifra de 1,2 millones, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La Asociación Hipotecaria Española ha informado que el precio nominal de la vivienda en España aún crecía en positivo (0,3%) en el tercer trimestre de 2008, frente a las caídas de precios experimentadas por Irlanda o Gran Bretaña, que vivieron una fase expansiva similar en años anteriores. Por su parte, el CESifo alerta que en Espala "la caída real aún tiene que ocurrir" y puede tener un impacto importante en la economía.
Los colegios de arquitectos concedieron 252.916 visados para la construcción de viviendas nuevas en 2008, lo que supone una caída del 58,1% respecto a 2007, consecuencia del parón de actividad que registra el mercado inmobiliario.
Han aguantado todo lo que ha podido, pero la dureza de la crisis que atraviesa el sector inmobiliario ha obligado a los propietarios de viviendas de lujo a empezar a aplicar rebajas en los precios para poder vender. Según Idealista.com, 35 inmuebles han registrado descuentos de más de un millón de euros en el último año.
El precio de las viviendas unifamiliares en las 20 mayores ciudades de Estados Unidos cayó una media del 18,5% anual en diciembre pasado, el mayor descenso registrado por Standard & Poor''s (S&P) en 20 años.
Las compraventas de viviendas cayeron un 28,8% en 2008 en comparación con el año anterior, de forma que sumaron 561.420 operaciones, según la estadística del Colegio de Registradores difundida hoy.
La cadena de intermediación inmobiliaria Look & Find ha alcanzado acuerdos con distintos bancos y otras entidades financieras para intermediar en la venta de sus carteras de viviendas y activos inmobiliarios, informó hoy la empresa.
Las hipotecas suscritas caen el 28% y bajan del millón por primera vez desde 2001
El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, considera que la actividad inmobiliaria comenzará a recuperarse cuando se abra de nuevo el grifo del crédito y se movilice el stock de viviendas. Galindo ha contestado hoy a las preguntas de los lectores en una <a href="http://www.cincodias.com/entrevistas/Jose-Manuel-Galindo/4856/" target="_blank">entrevista digital </a>en CincoDías.com.
El parón de la actividad inmobiliaria se ha trasladado a los balances de las tasadoras, que vieron mermados sus ingresos totales en un 21,5% a lo largo de 2008, hasta los 433 millones de euros, la cifra más baja desde 2004, según datos provisionales de la patronal de las tasadoras Atasa.
La magnitud de la crisis obliga a plantear soluciones imaginativas. La patronal Seopan acaba de proponer al PSOE para que se lo haga llegar al Gobierno la posibilidad de construir 250.000 viviendas para alquilar en terrenos cedidos por los ayuntamientos. El proyecto está valorado en 17.500 millones que asumiría el sector privado, por lo que la Administración no efectuaría ningún desembolso.
José Moreno, apodado El Pocero de Fuenlabrada, ya tiene suelo para construir cerca de 900 viviendas en ocho municipios del sur de Madrid y el Norte de Toledo, la mayor parte, 556 unidades, en las localidades madrileñas de Fuenlabrada y Pinto.
Los bancos han asumido el papel de las inmobiliarias en plena crisis. Aunque no es su negocio tradicional, las entidades españolas tratan de dar salida a las viviendas que tienen en su poder por las insolvencias de promotores y los embargos con descuentos en los precios y otras iniciativas con el objetivo de obtener liquidez.
El número de viviendas iniciadas en EE UU durante el pasado mes de enero alcanzó la cifra anualizada de 466.000 unidades, lo que supone un descenso mensual del 16,8% y una caída del 56,2% respecto al mismo mes de 2007, así como el peor dato desde que existen registros, según informó el Departamento de Comercio
Las deudas contraídas por las familias españolas para la adquisición de una vivienda ascendían a 673.153 millones de euros en diciembre de 2008, un 0,1% menos que en el mes de noviembre, lo que supone la primera reducción mensual desde que comenzaron a registrarse estos datos en 1996.
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), que tendrá lugar del 27 al 30 de mayo, ha hecho los deberes frente a la crisis. Con el fin de hacer más atractiva a undécima edición de la feria, que aún no tiene confirmada la participación de las principales compañías del sector, la organización ha llegado a un acuerdo con la casa de subastas Tulipp para volver a celebrar este año una subasta a la baja de viviendas, con descuentos de entre el 20 y el 40%.
El precio de la vivienda ha bajado un promedio del 20% desde mediados de 2008, cuando se agudizó la actual crisis del sector, y apenas queda margen para mayores descensos, según aseguró hoy Pedro Pérez, secretario general del G-14, el grupo de las grandes inmobiliarias.
La compraventa de viviendas cayó el año pasado el 29%, sin indicios de mejora
El PP promete rebajas fiscales en Galicia para el acceso a la vivienda usada
El vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes, auguró hoy que la compraventa de viviendas seguirá "mucho" tiempo por debajo de lo registrado en periodos anteriores, en los que hubo un "exceso" que ahora se está corrigiendo.
La gestora de fondos inmobiliarios del Santander ha suspendido durante dos años los reembolsos de su fondo Banif Inmobiliario FII, el fondo inmobiliario más grande de España, debido a la falta de liquidez, según informó hoy la entidad a la <a href="http://cincodias.servicios.prisacom.int/5diasmedia/cincodias/media/200902/16/mercados/20090216cdscdsmer_1_Pes_PDF.pdf" target="_blank"><b>Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).</b></a>
La compraventa de viviendas se desplomó un 28,6% en 2008 por el parón inmobiliario, hasta sumar 558.429 operaciones, según informó informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El excedente de vivienda sin vender se absorberá antes de mediados de 2012, fecha que supone el peor escenarios expuesto en un informe sobre el sector inmobiliario publicado en el boletín Información Comercial Española (ICE) que elabora el Ministerio de Industria.
El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 4,3% durante el pasado mes de enero, tres puntos y medio más que el Índice de Precios de Consumo (IPC), que comenzó el año en el 0,8% en tasa interanual, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los promotores consideran que hacer previsiones acerca del comportamiento que experimentará a futuro el precio de la vivienda en España "puede generar falsas expectativas entre la población".
El consumo de cemento se anotó el pasado mes de enero la mayor caída de su historia, con un descenso del 51,9% en relación al mismo mes de 2007, hasta sumar 2,01 millones de toneladas, informó hoy la patronal del sector, Oficemen.
Los precios nominales de la propiedad residencial bajaron en España el 3,2% en el cuarto trimestre de 2008 respecto al mismo periodo del año anterior, por detrás de Irlanda, Malta, y Finlandia, según el Banco Central Europeo (BCE).
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, reconoció hoy que está habiendo retrasos "indeseables" en el cobro de la renta básica de emancipación -210 euros mensuales para el pago del alquiler- y pidió perdón a aquellos jóvenes que aún se encuentran a la espera de percibirla teniendo este derecho reconocido.
El Ministerio de Vivienda autorizará a la banca a seguir financiando por un importe máximo de 2.000 millones de euros la promoción y compra de vivienda protegida (VPO) según lo establecido en el antiguo Plan Estatal de Vivienda y como medida transitoria hasta que se ponga en marcha el nuevo.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, avanzó hoy que los 110 millones de euros que se dedicarán a la rehabilitación de viviendas, incluidos en el Fondo Estatal de Inversión Local, generarán 30.000 empleos directos "de forma inmediata" y beneficiarán a más de 40.000 familias.
Ante el aumento de la morosidad, los bancos españoles están optando por ejecutar hipotecas o créditos de promotoras de difícil cobro a cambio de inmuebles en operaciones que permiten alargar los plazos de riesgo y salvaguardar sus ratios de capital.
La comisión de Peticiones del Parlamento Europeo (PE), con la oposición de los eurodiputados españoles del PP y el PSOE, aprobó hoy un informe en el que critica con dureza la "urbanización masiva" en España y en el que sugiere suspender las ayudas de la UE al país en caso de que no se remedien los problemas.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, preside hoy, en Sevilla, una conferencia sectorial en la que se distribuirá entre las comunidades autónomas los 110 millones de euros del Fondo Estatal de Inversión Local que su Ministerio gestiona en materia de rehabilitación.
Los precios de la vivienda caerán a lo largo de 2009 más de un 20%, lo que implica regresar a niveles del año 2005, según las previsiones de la sociedad de tasación Tinsa. Sin embargo, ello no animará la demanda y el número de casas terminadas y sin vender podría pasar de las 930.000 actuales al millón y medio a finales de este año, según la tasadora.
Las promociones de vivienda nueva tardan en venderse en la capital una media de 50 meses siendo su importe medio de 422.000 euros, según detalló la sociedad inmobiliaria Foro Consultores en un estudio realizado al tomar como referencia el año 2008.
Los precios de las casas en Estados Unidos se hundieron un 13,8% en 2008 y muestran pocas señales de estabilización, según una firma de tasación de inmuebles.
