Las donaciones de vivienda han aumentado significativamente en los últimos meses. Como consecuencia de la crisis y de la creciente dificultad de los jóvenes para acceder a una casa, los padres optan cada vez más por dejar su inmueble en propiedad a los hijos. Asimismo, la práctica eliminación del impuesto de donaciones en gran parte de España ha estimulado esta vía de cesión.
El parón de la construcción crea un mercado de maquinaria inutilizada.
La subida del paro y el menor crédito alejan la recuperación a 2012.
Los embargos hipotecarios en España aumentaron casi un 150% en el tercer trimestre de 2008 respecto al mismo periodo de 2007, según informa la Asociación de Usuarios de Banca, Cajas y Seguros (Adicae) a partir de los datos publicados por el Consejo General del Poder Judicial.
El presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, afirmó hoy en el Congreso de los Diputados que las entidades financieras se están convirtiendo en "grandes inmobiliarias".
Ya no hay vuelta atrás. Sólo los propietarios que están dispuestos a rebajar el precio de su vivienda entre el 20% y el 30% consiguen venderla, según un estudio de Idealista.com. "Todavía hay miles de viviendas que siguen fuera de mercado y que tendrán que bajar aún mucho más", apunta el portal.
El precio de la vivienda ralentizó su caída en el mes de febrero, con un descenso del 9% con respecto al mismo mes de 2008, lo que supone 1,1 puntos porcentuales menos que en enero, cuando bajó un 10,1%, según el Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa.
El precio medio de los alquileres de vivienda en España descendió un 7,1% en febrero, hasta situarse en 8,95 euros mensuales por metro cuadrado, el valor más bajo desde 2006, según un informe del portal inmobiliario fotocasa.es realizado en colaboración con la escuela de negocios IESE.
Once grandes inmobiliarias ofertarán sus productos en 'Aquí tu Casa', feria destinada a particulares y de entrada gratuita que se celebrará en el centro de Madrid a partir del jueves día 12 y hasta el domingo 15 de marzo.
El crac del mercado inmobiliario y la crisis económica están cambiando la composición de la cartera de préstamos hipotecarios. El 7,1% de las hipotecas que se conceden ahora supera el límite del 80% de valor de tasación de la vivienda, según el Banco de España. Esta cifra representa casi la mitad de lo que ocurría en 2004, cuando suponía el 13% del total.
Las grandes inmobiliarias que conforman el grupo G-14 acumulan dos meses consecutivos (diciembre de 2008 y enero de 2009) sin iniciar la construcción de una sola vivienda, algo que no había pasado nunca antes en estas compañías, según indicaron fuentes del sector.
El coordinador general de IU, Cayo Lara, pidió hoy al Gobierno que el Estado compre a precio de coste las viviendas vacías, que estimó en un millón y que el mercado no vende por su precio "abusivo", para ponerlas en régimen de alquiler al servicio de las familias que no pueden acceder a un piso.
Proliferan en la red anuncios falsos y atractivos que terminan en estafa.
No hubo sorpresas y el euríbor acumuló ayer otra jornada de descensos, hasta situarse en el 1,981%. El indicador al que se referencian la mayoría de las hipotecas afianza de ese modo la senda bajista iniciada en noviembre, y lo mantiene cercano al tipo oficial, que ayer bajó al 1,5%.
Las hipotecas que se revisen de forma anual durante 2009 registrarán caídas en sus cuotas de alrededor del 25%, según el jefe de estudios del portal inmobiliario idealista.com, Fernando Encinar.
La patronal de promotores y constructores de España (APCE) acusó hoy al Gobierno de mantener una "inactividad absoluta" mientras el 'stock' de viviendas sin vender se aproxima ya al millón de inmuebles y mantiene inmovilizados hasta 300.000 millones de euros que podrían inyectarse en la economía.
La compraventa de viviendas se redujo el 32,55% en 2008, hasta contabilizar 564.464 operaciones, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda, lo que supone el menor número de transacciones efectuadas desde 2004, primer año desde que recoge la estadística.
Constituir una cooperativa de viviendas conlleva varios pasos:
Las cooperativas de viviendas no sólo están soportando cómodamente el temporal inmobiliario sino que están aprovechando los nubarrones del sector para sacar adelante proyectos que se quedaban estancados en la época del 'boom' por los altos precios del suelo y su escasez.
El mercado residencial no podrá "digerir" las alrededor de un millón de viviendas sin vender que mantienen 'colapsada' la actividad de los promotores hasta finales de 2011 o mediados de 2012, según los Registradores de la Propiedad.
Más de 8,3 millones de titulares de hipoteca en EE UU adeudadan más en sus préstamos de lo que vale su propiedad, según datos recogidos por el First American CoreLogic. El valor de las viviendas de los estadounidenses cayó 1,9 billones de euros en 2008.
El nuevo crédito hipotecario se contrae aún más en enero y ya cae un 49%
El G-14, el grupo de las principales inmobiliarias, solicitó hoy que se emprendan las reformas necesarias para eliminar los obstáculos que considera aún existen para aumentar la oferta de alquiler.
El precio de la vivienda de segunda mano acumula un descenso medio del 11,15% desde que en julio de 2007 comenzó la crisis inmobiliaria en el país, según los datos del portal ''facilisimo.com'' difundidos hoy.
Look & Find ampliará las subastas de inmuebles a toda su red nacional de oficinas a lo largo del mes de marzo, después de que los primeros ''ensayos'' realizados en Madrid constatarán su utilidad para "agilizar" las ventas en plena crisis financiera.
Veinte promotores han ofrecido a la Generalitat la posibilidad de comprar 317 viviendas construidas en régimen libre en diferentes municipios catalanes para que sean reconvertidas en pisos de protección oficial.
La vivienda más barata de España es un estudio de 29 metros cuadrados situado en el municipio de El Casar de Escalona (Toledo), con un precio de 32.000 euros, según un estudio de Facilisimo.com.
Son muchos ya los meses en los que se repite la misma cantinela: El número de hipotecas suscritas se desploma un 27%, el capital prestado por bancos y cajas disminuye un 30% y el importe medio de los préstamos se reduce un 6%. Pero estas cifras ¿son preocupantes o son reflejo de aquello que vaticinaron los expertos hace sólo dos años del aterrizaje suave de la vivienda?
Los visados para construir viviendas nuevas cayeron el 59,3% en 2008, según los datos de los colegios de arquitectos técnicos que, en ese periodo, concedieron un total de 264.795 permisos, frente a los 651.427 otorgados en 2007. El dato publicado hoy por el Ministerio de Fomento confirma las cifras ofrecidas ayer por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), que apuntaban una caída de los visados en 2008 del 58,1% hasta los 252.916.
El número de hipotecas constituídas sobre vivienda ascendió a 835.056 en el conjunto de 2008, lo que supone una caída del 32,4% respecto a 2007, año en el que las viviendas hipotecadas superaron la cifra de 1,2 millones, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La Asociación Hipotecaria Española ha informado que el precio nominal de la vivienda en España aún crecía en positivo (0,3%) en el tercer trimestre de 2008, frente a las caídas de precios experimentadas por Irlanda o Gran Bretaña, que vivieron una fase expansiva similar en años anteriores. Por su parte, el CESifo alerta que en Espala "la caída real aún tiene que ocurrir" y puede tener un impacto importante en la economía.
Los colegios de arquitectos concedieron 252.916 visados para la construcción de viviendas nuevas en 2008, lo que supone una caída del 58,1% respecto a 2007, consecuencia del parón de actividad que registra el mercado inmobiliario.
Han aguantado todo lo que ha podido, pero la dureza de la crisis que atraviesa el sector inmobiliario ha obligado a los propietarios de viviendas de lujo a empezar a aplicar rebajas en los precios para poder vender. Según Idealista.com, 35 inmuebles han registrado descuentos de más de un millón de euros en el último año.
El precio de las viviendas unifamiliares en las 20 mayores ciudades de Estados Unidos cayó una media del 18,5% anual en diciembre pasado, el mayor descenso registrado por Standard & Poor''s (S&P) en 20 años.
Las compraventas de viviendas cayeron un 28,8% en 2008 en comparación con el año anterior, de forma que sumaron 561.420 operaciones, según la estadística del Colegio de Registradores difundida hoy.
La cadena de intermediación inmobiliaria Look & Find ha alcanzado acuerdos con distintos bancos y otras entidades financieras para intermediar en la venta de sus carteras de viviendas y activos inmobiliarios, informó hoy la empresa.
Las hipotecas suscritas caen el 28% y bajan del millón por primera vez desde 2001
El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, considera que la actividad inmobiliaria comenzará a recuperarse cuando se abra de nuevo el grifo del crédito y se movilice el stock de viviendas. Galindo ha contestado hoy a las preguntas de los lectores en una <a href="http://www.cincodias.com/entrevistas/Jose-Manuel-Galindo/4856/" target="_blank">entrevista digital </a>en CincoDías.com.
El parón de la actividad inmobiliaria se ha trasladado a los balances de las tasadoras, que vieron mermados sus ingresos totales en un 21,5% a lo largo de 2008, hasta los 433 millones de euros, la cifra más baja desde 2004, según datos provisionales de la patronal de las tasadoras Atasa.
La magnitud de la crisis obliga a plantear soluciones imaginativas. La patronal Seopan acaba de proponer al PSOE para que se lo haga llegar al Gobierno la posibilidad de construir 250.000 viviendas para alquilar en terrenos cedidos por los ayuntamientos. El proyecto está valorado en 17.500 millones que asumiría el sector privado, por lo que la Administración no efectuaría ningún desembolso.
