Informe de Idealista

Si quieres vender tu piso, rebaja el precio un 30%

Ya no hay vuelta atrás. Sólo los propietarios que están dispuestos a rebajar el precio de su vivienda entre el 20% y el 30% consiguen venderla, según un estudio de Idealista.com. "Todavía hay miles de viviendas que siguen fuera de mercado y que tendrán que bajar aún mucho más", apunta el portal.

"El vendedor que no rebaje significativamente el precio de su casa no la venderá en mucho tiempo, y lo hará sólo cuando haya bajado el precio de forma sustancial", asegura en un comunicado.

Como prueba de que la clave está en el coste de la vivienda, el portal constata que la demanda de vivienda, al menos por internet, sigue activa. El portal inmobiliario registró en el mes de enero más de dos millones y medio de usuarios únicos y 114 millones de páginas vistas.

Además, la página registró en este periodo casi 10 millones de búsquedas de viviendas, de las que el 60% correspondieron a búsquedas de inmuebles a la venta. "Se trata de una demanda activa y con intención real de compra para la emancipación o primera reposición", indica.

Las capitales acumulan viviendas sin vender

Como consecuencia de estas tensiones entre la oferta y la demanda, las capitales de provincia españolas acumulan de media 3,6 viviendas de segunda mano sin vender por cada 1.000 habitantes, según datos del portal.

Avila es la capital con mayor densidad de viviendas de segunda mano pendientes de comprador, con 6,7 inmuebles por cada mil habitantes; seguida de Madrid, con una media de 6 viviendas; y Alicante, con 5,4 casas.

En la parte inferior de la tabla se encuentran Teruel y la ciudad autónoma de Melilla, con 0,8 viviendas por cada mil habitantes en ambos casos.

Según Idealista, la negativa de los propietarios a bajar el precio de sus viviendas está provocando, entre otras cosas, el rápido crecimiento de las bolsas de viviendas sin vender.