Ministerio de Vivienda

El precio del suelo urbano bajó un 10,5% en 2008, hasta 248 euros por metro cuadrado

El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, se situó en los 248 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2008, lo que supone un descenso del 10,5% respecto al mismo periodo de 2007, según datos del Ministerio de Vivienda. Además, el precio del suelo sufrió un descenso entre octubre y diciembre del 3,5% respecto al trimestre precedente.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 632,5 euros (-1,2%); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, se situó en los 278,7 euros (-14,6%) y en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes llegó a los 191,4 euros (-6,3%). Finalmente, en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, el precio del metro cuadrado se situó en 129,3 euros, con una caída del 11,7% respecto al último trimestre de 2007.

El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid (1.089,1 euros), San Sebastián (996,9 euros), Alava (989,1 euros) y Barcelona (915,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en Jaén (268,3 euros), Segovia (387,6 euros) y Cáceres (395,6 euros).

Caen un 24% las transacciones

Por otro lado, el número de transacciones de suelo registradas entre octubre y diciembre alcanzó las 7.909 operaciones, lo que supone un 24% menos que las 10.410 realizadas en el mismo periodo de 2007 y un 17,7% menos que en el tercer trimestre del pasado año.

Además, estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 11 millones de metros cuadrados, un 20,3% menos que en el último trimestre de 2007, por un valor de 3.052,5 millones de euros, un 27,5% menos en términos interanuales.

Por comunidades autónomas, el mayor número de transacciones se registró en Andalucía (1.968 operaciones), Castilla-La Mancha (1.200) y Cataluña (1.056). Por el contrario, se situaron a la cola Ceuta y Melilla (7), Cantabria (85) y La Rioja (73).

Asimismo, el 22,9% de la superficie intercambiada corresponde a Andalucía, el 17,5% a Cataluña, el 11,4% a Castilla-La Mancha y el 7,4% a Castilla y León.