El Gobierno creará un Registro de Sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler, donde se recogerán los datos de todos los ciudadanos que hayan sido condenados en firme, judicialmente en un desahucio o por la vía del laudo arbitral, por no haber cumplido sus obligaciones de pago para que puedan ser conocidos por los arrendadores.
Bankia ha dado el pistoletazo de salida a la venta de sus pisos en el <i>banco malo</i>. Los interesados en alguno de los 13.000 inmuebles en venta, explican en las oficinas, pueden visitarlos, lanzar una oferta, y acceder a las condiciones de financiación de la entidad. Estos son los pasos a seguir.
El Ministro de Economía, Luis de Guindos, defiende hoy su proyecto en la Cámara Baja frente a las enmiendas a la totalidad de PSOE, BNG e IzquierdaPlural. El Ejecutivo, tal y como avanzó en su día, aumentará los umbrales para los beneficiarios del código de buenas prácticas y propondrá mejoras en las subastas de inmuebles embargados, limitando los intereses de demora.
El precio medio de alquiler de una vivienda acumula un descenso del 28% en los cinco años de caída que encadena desde el inicio de la crisis, según el informe de cierre de 2012 del portal inmobiliario 'Fotocasa.es'.
La crisis ha dejado una abrumadora sobreoferta de viviendas sin vender incluso a mitad de precio. Pero, ¿dónde están las mejores oportunidades de compra? Los expertos apuntan a los bancos y a zonas donde escasea la demanda.
La venta de viviendas cae por primera vez en cuatro meses. En noviembre, se vendieron 25.655 casas, un 6,1% menos que un año antes.
Ni rally de fin de año ni repunte generalizado en la venta de casas. Dicen los expertos que al final lo único que ocurrió es que en noviembre y diciembre mejoraron "algo" las compraventas, tal y como es tradicional en esos meses. Los cambios fiscales que se avecinaban en materia de vivienda no lograron vencer el miedo a perder el empleo o la falta de crédito y no propiciaron el deseado anticipo de operaciones.
A la espera de los datos oficiales que existen sobre precios de vivienda, el que publica el INE y el que elabora Fomento, comienzan a conocerse las estadísticas de las principales tasadoras del país. Ayer fue el turno de Tinsa, según la cual las casas han perdido en cinco años un tercio de su valor. Solo en 2012 se abarataron un 11,3%.
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia bajó un 6,9% en 2012, hasta situarse en 2.212 euros por metro cuadrado, con lo que un piso de tipo medio de 90 metros cuadrados tendría actualmente un precio de 199.100 euros, según un informe de Sociedad de Tasación.
El sector inmobiliario culmina un lustro de crisis con las peores cifras de construcción, ventas e hipotecas de su historia reciente. La falta de financiación, el repunte del paro y las expectativas de que los precios aún seguirán bajando han frenado cualquier atisbo de recuperación, pese a que a partir de enero se acaba el principal incentivo fiscal a la compra.
Los procedimientos de desalojo de viviendas, locales o fincas, llamados popularmente desahucios, presentados en los juzgados hasta septiembre ascendieron a 49.702, el récord desde que se difunden estos datos y un 15,9% más que los registrados en el mismo periodo de 2011.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 19.105 en octubre de este año, con una caída del 14,4% respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La vinculación del permiso de residencia con la adquisición de pisos a partir de los 160.000 euros levantó ampollas entre la oposición. Sin embargo, aunque la medida contribuya a reducir el stock de viviendas, sus efectos son puestos en duda por los expertos. La salida de activos del banco malo continúa siendo el foco de atención
Banco Santander ha acordado la venta con Juan Miguel Villar Mir, presidente de OHL, de edificios emblemáticos que forman el complejo Canalejas, en el centro de Madrid. El grupo de Villar Mir llevará a cabo un lavado de cara radical del centro de la capital.
El Gobierno ha acordado con las entidades financieras el contenido esencial del convenio por que se creará un fondo social de viviendas en alquiler para familias desahuciadas en situación de especial vulnerabilidad. Se trata de 6.000 inmuebles que empezarán a adjudicarse trimestralmente desde el 31 de marzo de 2013.
El secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catalá, ha avanzado este miércoles que las nuevas ayudas al alquiler incluidas en el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 se aprobarán a finales de enero para que puedan entrar en vigor durante el primer trimestre de 2013.
El ajuste acumulado en el precio de la vivienda, que alcanza ya el 25% desde el inicio de la crisis, podría tocar suelo a finales de 2013, lo que aproximaría una situación "necesaria de equilibrio", según estima la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que considera además que la Sareb podría acelerar dicho proceso.
Rebajas fiscales para quien compre una vivienda. La subida del IVA para la obra nueva encarecerá los pisos un 6% a partir del 1 de enero, día que también se acaba la desgravación por vivienda. Esta deducción puede suponer un ahorro de 30.000 euros durante la vida del crédito, teniendo en cuenta la hipoteca media. Eso sí, la expectativa de mayores caídas en los precios de las casas invita a esperar.
La crisis del sector inmobiliario es tan profunda que ni los cambios fiscales que vienen en 2013, y que supondrán el fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda, animan el mercado. El número de operaciones de compraventa apenas aumentó un 0,7% interanual en octubre en términos desestacionalizados, según datos del Consejo General del Notariado.
El Banco de España se propone que las tasadoras de inmuebles sean totalmente independientes de las entidades financieras. El responsable de tasación ha de ser ajeno a las unidades operativas y comerciales de la entidad y han de existir procedimientos para impedir la realización de tasaciones previas para los bancos propietarios de las firmas de valoración.
Continúa el desplome de los precios de las casas. La vivienda libre sufrió una caída del 15,2% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011, registrando así su mayor descenso desde 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El final de la desgravación por vivienda ha vuelto a tirar del congelado mercado inmobiliario. En octubre se cerraron 25.200 operaciones, tercer mes consecutivo de subidas.
El mercado de la vivienda sigue sin dar apenas señales de reactivación a pesar del fin de la deducción por vivienda. Solo repuntan levemente las operaciones con vivienda usada.
El Gobierno ha actuado de urgencia para paliar el drama de los desahucios hipotecarios con un primer paquete de medidas -de las que el PSOE se desmarca demandando cambios en la ley hipotecaria- que incluyen la paralización de los nuevos desalojos a familias vulnerables que perciban menos de 19.164 euros al año y con el uso de viviendas de la banca para realojar a los ya afectados por embargos.
El Gobierno y el PSOE han logrado acordar una serie de medidas para frenar los desahucios y paliar sus efectos sobre los colectivos más vulnerables. Una de ellas será una nueva regulación de la responsabilidad que tendrán los fiadores o avalistas en las hipotecas. También pactaron en 19.000 euros anuales la renta por debajo de la cual se suspenderá un desahucio.
Las cuatro entidades financieras que están en manos del Estados: Bankia, Catalunya Caixa, Banco de Valencia y Novagalicia, tienen viviendas procedentes de desahucios o daciones en pago derivadas de hipotecas a hogares por valor de 3.500 millones de euros.
Los largos plazos de amortización de las hipotecas, a 20, 30 e incluso 40 años, han favorecido que muchas familias puedan comprar una vivienda. Pese a esos préstamos para casi toda la vida, lo cierto es que los hogares han tratado históricamente de pagarlos cuanto antes, tal y como demuestra la estadística que maneja la banca. El plazo efectivo de pago es ahora de 13,2 años cuando antes de la crisis no llegaba a 10 años.
El grupo de trabajo conformado por Gobierno y oposición para aprobar un decreto urgente que frene los desahucios está cerca de pactar una ampliación del umbral de beneficiarios del código de buenas prácticas. Una reforma más en profundidad de la ley hipotecaria divide, sin embargo, al PP, que se opone, y al PSOE, que la reclama como condición para sellar un acuerdo.
La recaudación de la Agencia Tributaria en las actuaciones de lucha contra el fraude fiscal alcanzó los 8.493 millones de euros hasta septiembre, un 18,7% más que en el mismo periodo del año anterior, según ha avanzado hoy el ministro de Hacienda y Administraciones Públicas, Cristóbal Montoro.
La venta de viviendas registró en septiembre una leve mejoría en términos anuales al contabilizarse 25.985 transacciones, un 0,9% más que en idéntico mes de 2011. Todo apunta a que las ofertas de la banca y los cambios fiscales que se avecinan han animado ligeramente un mercado aún en estado comatoso. De hecho, las compraventas de pisos apenas representan el 21% de todas las operaciones inmobiliarias.
La patronal de los promotores ha advertido que extrapolar al mercado inmobiliario los descuentos, superiores al 50%, aplicados a los activos transferidos al banco malo, no es una referencia correcta. Ha recordado que el descuento medio en vivienda terminada es del 34%.
Fin a la VPO tradicional. La promoción de nuevas viviendas protegidas destinadas a la venta, tal y como se ha desarrollado hasta ahora, dejará de existir. El Ministerio de Fomento admite que ya no tiene sentido seguir financiando la construcción de estos pisos por la escasez de recursos y el ingente stock.
La compraventa de viviendas creció en agosto un 3% sobre el mismo mes del 2011, en la primera subida en 17 meses. Se vendieron 27.708 casas, con un leve crecimiento también respecto a julio.
Un estudio revela que Madrid empieza a absorber su stock a base de reducir los precios hasta los niveles de 2004.
La Caixa sortea mañana el acceso a 166 viviendas en Pinto (Madrid), de tres habitaciones por 400 euros al mes, en el marco de su programa Vivienda Asequible. La entidad ha recibido más de 3.000 solicitudes.
La vivienda usada ha perdido ya un tercio de su valor desde 2008
Los problemas de acceso a la liquidez han llevado a las entidades a restringir y endurecer el crédito
La venta de viviendas sigue en caída libre y encadena seis trimestres de descensos
El euríbor perfora el 1% y abarata las hipotecas 1.000 euros al año
Bruselas exige traspasar los activos de la banca intervenida al banco malo a su "valor económico a largo plazo", lo que equivale al actual precio de mercado para la vivienda terminada -para la que sí hay operaciones de referencia-, y a un descuento sobre el valor en libros para el suelo, que aunque no tiene demanda, no valdría cero.
