El SIMA pierde tirón pese a las agresivas ofertas para vender casas

La feria inmobiliaria cierra su edición más difícil por la crisis

La feria inmobiliaria más importante de España, el salón celebrado la pasada semana en Madrid, cerró ayer su edición más difícil como consecuencia de la crisis económica. Un año más, los estands de los promotores exhibieron en grandes carteles sus ofertas, con la particularidad en esta ocasión de que tuvieron que competir con los expositores de las entidades financieras, situados en primera línea. "Es difícil mejorar las facilidades de financiación que pueden ofrecer los bancos", comentó un comercial.

Vallehermoso basó su campaña en la vuelta de la desgravación fiscal para quienes compren alguna de sus viviendas. Durante 10 años y, siempre y cuando el Gobierno no decida rescatarla, la inmobiliaria se comprometió durante el SIMA a devolver un 10% del máximo deducible con solo presentar la declaración de la renta. "Queremos dar a nuestros clientes los beneficios fiscales que han desaparecido", afirmó un portavoz.

Hercesa ofreció una promoción de 60 viviendas sin IVA, que equivale a una rebaja adicional del 8%, y regaló un bono descuento para un fin de semana en un hotel a quienes solicitaran información. Asimismo, Pryconsa eximió al comprador del IVA y de los gastos de escritura.

Ventas con cuentagotas

Por su parte, las entidades compitieron con agresivas soluciones de financiación. Banco Popular anunció una hipoteca al 100% a 40 años con euríbor más 0,2% el primer año y con un diferencial del 0,50% el resto. BBVA garantizó dar respuesta a las solicitudes de crédito en 48 horas.

Pero todas estas estrategias parecen no ser suficientes para vender casas. Las viviendas del SIMA consiguieron propietario con cuentagotas. Los promotores volvieron a lamentar que el principal problema es la financiación. "Los bancos solo están concediendo hipotecas para sus inmuebles y ponen trabas para los demás, aunque digan lo contrario", recordaron desde el grupo Mahersol, que ofertó residencias turísticas con descuentos de hasta el 50%.

La vivienda de segunda mano se hace un hueco

Las entidades financieras han hecho un hueco en la feria a las viviendas de segunda mano. En ediciones anteriores las nuevas promociones eran las auténticas protagonistas, pero muchas promotoras se han subido al carro de los bancos e incluyen en sus ofertas gran variedad de pisos usados.La tipología de vivienda más demandada en la feria fue la de dos y tres habitaciones, pero "existe un equilibrio entre producto en construcción y terminado y entre vivienda protegida y libre", explican desde Hercesa. Los precios de las viviendas en venta oscilaron desde los 60.000 euros hasta el millón. Las más baratas fueron las situadas en la costa, mientras que las más caras se ubican en los mejores barrios de Madrid.Otra de las ofertas estrella de esta edición fue el alquiler con opción a compra.