La nueva ACS, fruto de la fusión con Dragados, celebra hoy su primera junta de accionistas tras la integración. Una vez asumidos en 2003 los costes del proceso, ACS pretende consolidarse este año como líder por beneficios.
El mercado de las viviendas de protección oficial experimentará un fuerte repunte en los próximos años. Dolmen Consulting Inmobiliario, firma especializada en este tipo de hogares, estima que las VPO llegarán a suponer un 20% del total de viviendas construidas en España en el año 2007.
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El sombrío estreno de Fadesa en Bolsa ha puesto en entredicho el renacer del mercado de colocaciones. Los analistas opinan que las compañías que esperan salir a Bolsa este año tendrán que fijar el precio con mucho cuidado si quieren tener éxito.
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Los primeros signos de que algo está cambiando en la vivienda empiezan a llegar al sector. Nueve cajas de ahorros y tres fondos de pensiones financiarán, junto a Larcovi, la creación de 10.000 viviendas para alquiler a bajo precio. Las primeras casas, sin embargo, no llegarán hasta 2006.
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El entusiasmo que generó la puesta en marcha de la OPV de Fadesa se ha ido esfumando desde su estreno en Bolsa. Ha perdido un 6,02% en este periodo y el negocio ha caído significativamente.
El presidente de Metrovacesa, Joaquín Rivero, no cree que la política de vivienda del PSOE dé resultado hasta dentro de dos o tres años. La inmobiliaria, según Rivero, está abierta a entrar en el mercado de viviendas protegidas (VPO).
Los inversores que compraron acciones de Fadesa en la Oferta Pública de Venta (OPV) acumulan ya unas pérdidas del 0,81%, después de que los títulos de la inmobiliaria cerraran hoy por primera vez por debajo del precio de colocación.
Metrovacesa prevé ganar un 9% más año tras año hasta 2008
Fadesa cae un 1,74% y regresa a los 12,40 euros de su colocación en bolsa
Las empresas inmobiliarias no esperan cambios en el precio de los pisos para este año y auguran un nuevo aumento del 17% a pesar de la confianza de la ministra de Vivienda en que los precios se desaceleren paulatinamente en los próximos meses.
La apuesta de Metrovacesa por el negocio de alquiler de oficinas, centros comerciales y hoteles le ha reportado su primera satisfacción. Los beneficios de la inmobiliaria aumentaron un 20% en el primer trimestre debido, sobre todo, a ese concepto.
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Fadesa se estrenó ayer en el parqué madrileño con una revalorización del 4,4% sobre el precio de colocación de 12,4 euros. A los 12,95 euros a que cerraron las acciones, la empresa gallega está valorada en 1.442 millones. Se sitúa así como segunda inmobiliaria de España por capitalización bursátil, sólo superada por Metrovacesa.
Los títulos de Fadesa en la Bolsa de Madrid lograban, tras media hora de subasta que estuvo suspendida durante dos horas por problemas técnicos, rondar el entorno de los 13 euros. Aunque al cierre no pudieron consolidar esa cota (12,95 euros), en su debut bursátil la compañía ha experimentado una revalorización del 4,44% por encima del precio de salida fijado ayer, 12,40 euros.
Urbis estudia poner en el mercado 600 viviendas con precio tasado para alquiler
Fadesa aplaza a hoy el precio final de la OPV
Urbis encara el año con un gran optimismo. La inmobiliaria prevé aumentar este año más de un 12% el beneficio neto a través del crecimiento de su actividad ordinaria. Urbis someterá a la aprobación de sus accionistas, en la junta general que se celebra hoy, un dividendo por acción de 0,25 euros, un 25% superior al del año pasado.
La intención de la ministra de Vivienda de implicar a los ayuntamientos en un nuevo pacto de suelo parece haber sido bien recibida por los afectados. Estarían dispuestos a ceder suelo para viviendas protegidas sin recibir más recursos económicos, según el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias, Francisco Vázquez.
La OPV de Fadesa entra esta semana en la recta final. Ayer concluyó el periodo para revocar los mandatos de compra, hoy se fija el precio definitivo y el viernes se estrenará en el parqué la inmobiliaria.
El nuevo Ministerio de la Vivienda nace vacío de contenido, al estar transferidas las competencias a las comunidades autónomas. Es la opinión mayoritaria en el sector, que tiene serias dudas de que el Gobierno pueda cumplir sus promesas de acabar con la especulación inmobiliaria.
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Uno de los pilares de la política de vivienda que prevé implantar el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero será la puesta en el mercado de más suelo urbanizable, listo para edificar. Para ello, el Ejecutivo prevé acordar con los ayuntamientos la cesión gratuita de terrenos para aumentar así la oferta de casas protegidas (VPO).
La oferta de acciones de Fadesa tiene una excelente acogida en el mercado, tanto en su vertiente minorista como institucional. La demanda supera a la oferta en ocho veces, según fuentes del mercado.
Durante el primer trimestre del año, el 25% de las operaciones de venta de edificios de oficinas se destinaron a reconvertir los inmuebles para construir viviendas. Los expertos creen que el mercado de alquiler de oficinas no se recuperará hasta 2006.
A sólo 10 días de la salida a Bolsa de la inmobiliaria gallega, Felipa Jove habla de algunos planes de la empresa y minimiza los riesgos que ven en ella los expertos
