Culmia busca un inversor para sus 3.000 viviendas de alquiler asequible en construcción
El consejero delegado de la promotora prevé “un año espectacular” en 2025 por la entrega de 3.100 casas
Más inspecciones para detectar los pisos turísticos ocultos
Consumo ha identificado más de 15.200 alojamientos sin licencias en la ciudad de Madrid
Hipotecas más baratas para una vivienda en ebullición
El viento de cola de la banca ha soplado en 2024 aún más fuerte de lo que esperaban los meteorólogos más optimistas del sector
Prophero levanta 16 millones de euros en una ronda liderada por el fondo australiano Bailador
La compañía, que une a propietarios de vivienda con inversores interesados en compra para alquiler, prevé duplicar su facturación este año hasta los 50 millones y llegar a la barrera de los 100 millones de euros en 2027
Nuevas alternativas para afrontar el desafío de la vivienda
Jaime Marín|
Hay motivos para el optimismo: contamos con un sector profesionalizado y saneado muy diferente del de principios del siglo XXI
Quién está detrás del bum inmobiliario que se conoce como ‘flex living’
La inversión en este tipo de viviendas, que agrupa desde el ‘coliving’ a alojamientos en suelos terciarios, conllevará una inversión de más de 600 millones este año. El Santander acaba de entrar en el sector junto a Neinor
Airbnb se dispara en Bolsa tras su récord de ingresos y sus optimistas previsiones
El beneficio de la compañía cayó un 45% por los créditos fiscales del año anterior, mientras que la facturación aumentó un 12%
Hacia nuevos horizontes: los vientos que moverán el mercado inmobiliario
Enrique Losantos|
La historia nos enseña que las transformaciones son inevitables y que la capacidad para anticiparlas marcará la diferencia
Madrid y Barcelona, las ciudades del mundo donde más sube el precio de la vivienda de lujo
El alza en la capital fue del 9,4% y en la Ciudad Condal del 8,6%, según los datos de Savills
Neinor se alía con el Santander para levantar 160 viviendas de ‘flex-living’ con una inversión de 60 millones
El activo estará situado en Madrid, cerca de la autovía A-2, en el barrio de Las Mercedes
El empresario Allen Sanginés-Krause, amigo del rey emérito, lanza una socimi de vivienda en alquiler
Tac Properties invertirá hasta 100 millones en residencial y hotelero ‘premium’ y cotizará en Portfolio Stock Exchange
Aedas Homes renunció a participar en el proyecto de alquiler asequible de la Sareb por su poca rentabilidad
La promotora asegura que el diseño y la ubicación de los lotes de viviendas hacen que el Proyecto Viena, uno de los principales planes del banco malo, sea poco atractivo para los inversores
El precio de los grandes activos inmobiliarios toca fondo y volverá a crecer este año
Residencial para alquiler, hoteles y otros activos como ‘data centers’ y residencias de estudiantes pueden revalorizarse por la demanda. La bajada de tipos romperá la tendencia en la caída de tasaciones de oficinas, centros comerciales y logística y dará un respiro a las cuentas de las socimis
Encinar (Idealista), sobre el problema de la vivienda: “Vamos a ver chabolismo, la gente se va a hacer su casa”
Varios de los principales directivos de las empresas del sector piden más oferta de suelo, seguridad jurídica y un pacto de Estado ante lo que consideran una emergencia nacional
Esto es lo que se ahorrarían los caseros al año con la exención en el IRPF por abaratar el alquiler
El Gobierno trabaja en una bonificación para arrendadores que se ciñan a los límites del Índice de Precios de Referencia
El concurso de construcción de 3.770 viviendas de alquiler asequible de Sareb queda desierto
La entidad pública abre un periodo de análisis para valorar cómo relanzar el conocido como Proyecto Viena. La duda que surge es si esos terrenos podrían pasar a Sepes en la nueva política del Gobierno
No hay dos políticas de vivienda, sino un circo polarizador
Centrarse en el 20% de discrepancias intentando que no miremos el otro 80% en que coinciden o podrían acordar, es tener en poca estima a los electores
Las claves del día: el margen de maniobra en materia de vivienda que no explotan los partidos políticos
El PSOE y el PP han lanzado esta semana una batería de propuestas que, según los expertos, se quedarán cortas
La nueva empresa pública de vivienda: la difícil tarea de edificar miles de casas
En el sector escasea la mano de obra por la falta de relevo generacional además de que levantar desde cero una compañía estatal en un proyecto ambicioso no es tarea sencilla. Las compañías abogan por la colaboración con el sector privado para acelerar el proceso y por la industrialización de la construcción en fábricas
Política de vivienda para llevar Madrid a 10 millones de habitantes
Los grandes partidos insisten en viejas recetas, que impulsan las mega ciudades y renuncian a ordenar el territorio
La nueva Empresa Pública de Vivienda deja en el aire los grandes contratos de Blackstone y KKR con Sareb
El Gobierno prevé traspasar 40.000 casas y suelos del banco malo que están gestionados por estas empresas. Sepes prepara un plan estratégico para establecer nuevas fórmulas para administrarlos
Por un pacto nacional por la vivienda
Las propuestas de PP y PSOE coinciden en el diagnóstico, pero difieren en el enfoque. Sería conveniente un debate sereno
Socimis, las favoritas de los extranjeros para invertir en inmobiliario
En 2023, el 70% del capital de estas sociedades estaba en manos de inversores internacionales. Atraen por su generosidad en la retribución al accionista
Las claves: hay gente a la que no le conviene que se resuelva el problema de la vivienda
No se ve el sentido de dar dinero público a los caseros en las áreas donde no hay escasez
Neinor descarta un impacto por la limitación de compra de vivienda a extranjeros
La promotora detalla que solo el 2% de las preventas realizadas en 2024 fueron a extranjeros no comunitarios
Los grandes fondos salen de Cataluña con la venta de centenares de viviendas por el tope al alquiler
Blackstone, Vivenio y Cerberus deciden desprenderse de casas una a una cuando acaban los contratos de arrendamiento
La batalla política por la vivienda
En lugar de crear una gran empresa pública, parece más conveniente reforzar la colaboración público-privada
Los promotores avisan de un potencial freno a los proyectos de vivienda para alquiler por el nuevo índice
El sector inmobiliario apunta a la inseguridad jurídica y a la pérdida de rentabilidad, al no quedar cubiertos todos los costes con el nuevo método
Las claves: los malabares numéricos del alquiler, y la primera crisis anual del mejor momento de la historial del tren español
El nuevo índice marca un tope del 2,2% para las subidas. Mientras los precios suben un 11,5% interanual
La inversión inmobiliaria irá al alza en 2025 con el foco en hoteles y en la promoción de viviendas
La bajada de tipos de interés y el diferencial con el bono alemán volverá a atraer el capital hacia el ladrillo. La demanda residencial, el turismo y los centros de datos abren también el apetito inversor
La inversión inmobiliaria vive un punto de inflexión en 2024 y vuelve a remontar
El volumen en compras de grandes activos para alquiler como hoteles, oficinas o edificios de viviendas alcanza los 10.200 millones, un 2% más que en 2023, según las cifras de JLL. Las transacciones se reactivan tras la bajada de tipos de interés
Los hogares de las segundas oportunidades
TuTechô interviene con una socimi y su fundación para tratar de erradicar el sinhogarismo. La sociedad, creada en 2022, posee 286 viviendas que destina a alquiler social
Vivienda social: ¡el gran hallazgo!
Puede el Estado, a la vista de la experiencia histórica, alcanzar sus objetivos? Es casi tan imposible como que aprenda del pasado
Situación actual de la vivienda y la inquiokupación
Alejandro Rosillo Fairén|
El legislador traslada en la práctica y a ‘coste cero’ la ejecución de la política social a los propietarios
Si la empresa pública de alquiler fracasó, ¿por qué va a triunfar la de vivienda?
Tratar de resolver con nuevos experimentos societarios un problema tan vasto tiene riesgos financieros incalculables
Colaboración público-privada útil para la vivienda asequible
La escasez de oferta para cubrir la generación de nuevos hogares, con su consiguiente presión sobre los precios, ha convertido las casas en un factor de empobrecimiento social
La venezolana Impar Capital entra en el negocio de los apartamentos turísticos en Madrid
Se alía con la gestora alemana LimeHome para la conversión de dos edificios de oficinas y anticipa nuevas operaciones en el futuro. Limehome quiere duplicar su tamaño en dos años.
Sin respiro en el precio de la vivienda: el sector anticipa alzas del 6% en 2025
El desfase entre una oferta escasa y una demanda al alza se agravará el próximo año, en particular en grandes ciudades y áreas con poca obra nueva
El alza de precios en la vivienda amenaza con volverse estructural
A nivel estatal y en el largo plazo, solo el aumento de la oferta de alquiler tiene mimbres para atajar el problema
Un paso en falso que debería abrir un debate necesario
Lo ocurrido con las socimi es un claro ejemplo de los errores que no deberíamos repetir