El precio medio del alquiler registró en marzo una caída interanual del 6,7%, hasta 8,97 euros al mes por metro cuadrado, pero repuntó un 0,2% en la variación menual. Durante los tres primeros meses del año, el precio de la vivienda en alquiler registró una variación prácticamente nula, al bajar un 0,03%, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa y el IESE Business School.
El precio de la vivienda cayó un 9,7% en marzo, según Tinsa
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, dijo hoy que en breve se firmará con las entidades de crédito el convenio para la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, cuya negociación está muy avanzada.
El precio de la vivienda aceleró su caída en el mes de marzo, con un descenso del 9,7% respecto al mismo mes de 2008, lo que supone siete décimas más que en el mes anterior, cuando descendió un 9%, según el Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa.
El número de viviendas protegidas de promoción pública terminadas durante el mes de enero ascendió a 500 inmuebles, un 84% más que al cierre de 2008, sin embargo un 32,7% menos que hace un año, según datos del Ministerio de Fomento.
La contratación en los mercados de oficinas en Madrid y Barcelona disminuyó más de un 50% durante los tres primeros meses de 2009 y los precios medios de alquiler registraron descensos respecto a los máximos de finales de 2008 debido a la crisis económica, según un estudio de la consultora Aguirre Newman.
Ninguna de las zonas que albergan las viviendas más exclusivas de España presenta ya precios superiores a los 10.000 euros por metro cuadrado de media, después de que el descenso de la demanda haya obligado, incluso en los segmentos de lujo, a aplicar rebajas de precios, según Tecnitasa.
Los bancos ofrecen soluciones a los hipotecados con riesgo de impago para evitar la ejecución de hipotecas.
El alquiler de oficinas en Madrid se redujo casi a la mitad (-42%) en el primer trimestre del año en comparación con los últimos tres meses de 2008, hasta situarse en los 53.800 metros cuadrados, la cifra de contratación más baja de los últimos diez años, según el informe difundido hoy por la consultora Cushman & Wakefield.
Los inversores en el sector inmobiliario se encuentran ya picoteando en el mercado de vivienda español, aunque los precios todavía tienen que bajar más para atraer a los grandes compradores, según declaraciones de un panel de inversores en una conferencia sobre el sector europeo en Londres.
El acceso a la vivienda mejorará este año como consecuencia de la bajada de precios registrada a finales del pasado ejercicio y la reducción del euríbor hasta niveles de 2005, aunque estos factores se verán frenados por las malas expectativas del empleo y la contracción del crédito, según se recoge en el informe del Observatorio Inmobiliario de la Fundación Caixa Galicia correspondiente al cuarto trimestre de 2008.
La caída que acumulan los precios de la vivienda y los recortes en los tipos de interés pueden ser razones de peso para lanzarse a comprar. No obstante, las trabas que están poniendo los bancos a la hora de conceder hipotecas y el fantasma del paro ante la crisis hacen del alquiler una alternativa más que razonable.
La fuerte caída que están experimentando los precios de la vivienda pueden agravar la recesión en Europa, según informa el diario <i>Financial times</i>.
El precio de la vivienda en el Reino Unido cayó un 1,9% en marzo con respecto al mes anterior, según informó hoy Halifax, la mayor entidad hipotecaria del país. Este retroceso, más leve que el 2,3% de febrero, muestra, según Halifax, que el mercado "está comenzando a estabilizarse". .
Los precios de la vivienda en Reino Unido experimentaron una subida del 0,9% en marzo respecto al mes anterior, su primer avance desde octubre de 2007, aunque en términos interanuales aún muestran una caída del 15,7%, según un informe elaborado por la firma inmobiliaria Nationwide Building Society.
Vivienda primará a los bancos que otorguen más crédito a VPO
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, avanzó hoy que el Ministerio de Vivienda dará "incentivos" a aquellos bancos y cajas que mayor volumen de créditos concedan a las familias que se acojan al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
Los nuevos préstamos concedidos por las entidades financieras para la adquisición de vivienda se desplomaron en febrero hasta los 5.301 millones de euros, un 42% menos que hace un año, cuando su importe alcanzaba los 9.158 millones, según datos del Banco de España.
Las viviendas de segunda mano podrían estar sobrevaloradas en un 30% sobre su precio real, un porcentaje que, con todo, es inferior al 50% que se estimaba hace un año, según Pisos.com.
La Fundación "La Caixa" ha decidido ampliar su programa de vivienda asequible con mil nuevos pisos que se construirán en solares comprados a empresas inmobiliarias de toda España que se han visto obligadas a congelar promociones debido a la coyuntura económica.
Los españoles invirtieron durante 2008 1.799 millones de euros en la compra de inmuebles en otros países, lo que supone una caída del 46,6 por ciento con respecto al año anterior, de acuerdo con los últimos datos del Banco de España.
La crisis sigue golpeando de lleno a la economía española y en especial al sector inmobiliario. El precio medio de la vivienda de segunda mano cerró el pasado mes de marzo con descensos del 8,6% y 10,4% en relación con el mismo periodo de 2008, según anunciaron las páginas web Facilisimo y Fotocasa.
La renta básica de emancipación llega ya a 99.323 hogares después de haberse incrementado en un 57,24% en los tres primeros meses del año, con 36.157 jóvenes más que empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros para el pago del alquiler.
El euríbor cierra marzo al 1,909%, nuevo mínimo histórico
La imposibilidad de hacer frente a la hipoteca provoca que bancos y cajas estén renegociando algunos préstamos. Cuando se trata de inmigrantes, los hogares prefieren decantarse por vender las casas a la banca. Pero, como los precios de los pisos están bajando, en algunos casos ni con esa operación saldan su deuda, por lo que bancos y cajas optan por condonarles pequeñas cantidades.
El secretario general del grupo que aúna a las principales inmobiliarias (G-14), Pedro Pérez, considera que el precio de venta de la vivienda nueva ha caído en 2008, frente al alza del 0,8% reflejada hoy en la estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El decano del Colegio de Registradores de España, Eugenio Rodríguez Cepeda, cree que el negocio inmobiliario puede llegar a ser en el futuro una oportunidad para los bancos que están acumulando viviendas en pago por las deudas tanto de particulares como de empresas del sector.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, instó hoy a comunidades autónomas y ayuntamientos a coordinarse para frenar el "urbanismo descontrolado", toda vez que el Estado ya ha puesto de su parte a través de la Ley de Suelo y el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
Los precios de la vivienda libre cayeron un 5,4% en el cuarto trimestre de 2008 en tasa interanual, frente a la bajada del 3% registrada en el trimestre anterior, debido sobre todo al descenso del 10,7% del valor de los pisos de segunda mano, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las viviendas iniciadas descienden un 67% en enero
La negociación para acordar la financiación del Plan de Vivienda 2009-2012 está encallada. El Ejecutivo quiere convencer a las entidades para que concedan hipotecas a los adjudicatarios de VPO si estos cumplen un determinado perfil. La banca interpreta esto como un intento de quitarles la potestad de decidir a quién otorgan un crédito.
El precio de la vivienda de segunda mano descenderá hasta un 40% este año como consecuencia de la caída "a mínimos históricos" de las ventas de este tipo de pisos, según un informe de Red de Expertos Inmobiliarios difundido hoy.
Los visados para construir viviendas nuevas cayeron el 66,6% en enero de 2009, según los datos de los colegios de arquitectos técnicos que, en ese periodo, concedieron un total de 9.861 visados para casas de obra nueva, un tercio de los 29.555 otorgados en el primer mes de 2008.
En el trimestre se han cerrado operaciones esperanzadoras.
Sólo la compra de una casa de una promoción propiedad de un banco permite condiciones más suaves.
El euríbor de marzo quedará en el 1,918% y propiciará la mayor rebaja interanual de su historia. Un ahorro de 2.640 euros en la hipoteca en el próximo año
Caja Madrid, a través de su sociedad Reser Subastas y Servicios Inmobiliarios, ha puesto en marcha una subasta para colocar 126 inmuebles de su propiedad, fundamentalmente viviendas, con un descuento del 40% sobre su valor de tasación, según informó hoy la entidad.
El precio de la vivienda usada cayó entre un 2% y un 5% en los principales mercados españoles durante el primer trimestre del año, según se desprende del informe elaborado por Idealista.com. Barcelona registró una una caída del 3,3% hasta los 4.216 euros el metro cuadrado, mientras que en Madrid el descenso fue del 1,7% hasta los 3.997 euros, lo que sitúa el coste del metro cuadrado en niveles de 2005 en ambas capitales de provincia.
El G-14, el grupo de las principales inmobiliarias, mantiene "congeladas" sus actuaciones y suma ya tres meses sin iniciar ni una sola vivienda para no incrementar aún más el 'stock' de inmuebles sin vender, que ronda las 650.000 ó 700.000 viviendas.
El número de viviendas iniciadas en España en el año 2008 fue de 360.044, lo que supone una caída del 41,5% con respecto al año anterior, según la última estadística del Ministerio de Vivienda. La caída fue más acusada en el caso de la vivienda libre, con un descenso del 49,4%, mientras que la construcción de viviendas protegidas nuevas aumentó el 8,5%.
