El precio de la vivienda usada cayó un 18,4% en el segundo semestre de 2008
El precio de la vivienda de segunda mano se situó en 2.636 euros por metro cuadrado en el segundo semestre de 2008, lo que supone una caída del 18,4% respecto al mismo periodo de 2007, según el octavo 'Informe sobre el mercado de la vivienda', elaborado por el Grupo Tecnocasa y la Escuela Superior de Comercio Internacional (ESCI) de la Universidad Pompeu Fabra (UPF).
El trabajo, que analiza las viviendas vendidas por la empresa de intermediación inmobiliaria y las hipotecas tramitadas por su filial Kìron, constata también que el precio medio del metro cuadrado ha bajado un 30,7% en el último año y medio.
Por otro lado, las cuatro ciudades con mayores precios por metro cuadrado en el segundo semestre de 2008 fueron Barcelona (3.306 euros), Madrid (3.037 euros), Bilbao (2.936 euros) y L'Hospitalet de Llobregat (2.902 euros).
En cuanto a las características de las viviendas en España, éstas suelen tener de media 64,5% metros cuadrado, tres habitaciones, unos 39 años de antigüedad y se sitúan en un tercero piso de altura.
De otro lado, la media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta de una vivienda para todas las poblaciones seleccionadas ha disminuido en 10 días, pasando de los 128 días en el segundo semestre de 2007 a los 118 en el mismo periodo de 2008.
Joven, español, soltero y con contrato indefinido
El perfil del comprador de vivienda de segunda mano es una persona de entre 25 y 35 años, con estudios primarios, contrato indefinido, soltera, de nacionalidad española, con una renta mensual neta inferior a 1.500 euros y que adquiere el inmueble con otra persona.
Además, el importe medio de la hipoteca concedida es de 148.902 euros, un 22,9% menos que hace un año. En este punto, el informe señala que las hipotecas más altas se concedieron en Bilbao (192.758 euros) y Barcelona (182.823 euros), mientras que las más bajas se concedieron en Valencia (128.865 euros) y Sevilla (117.063 euros).
Por último, Tecnocasa precisa que la proporción de solicitantes de hipoteca de nacionalidad española se ha situado en el 93,4%, cifra que contrasta con la del segundo semestre de 2007, cuando fue del 73,01%. Así, durante el segundo semestre de 2008 apenas existió demanda extranjera de hipotecas, siendo sólo el 2,8% para residentes de América Latina, y el 1,44% restante para asiáticos y africanos.