Informe Fotocasa-IESE

Los alquileres de vivienda bajaron un 6,7% en el último año, pero repuntaron en el mes de marzo

El precio medio del alquiler registró en marzo una caída interanual del 6,7%, hasta 8,97 euros al mes por metro cuadrado, pero repuntó un 0,2% en la variación menual. Durante los tres primeros meses del año, el precio de la vivienda en alquiler registró una variación prácticamente nula, al bajar un 0,03%, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa y el IESE Business School.

El precio medio del alquiler acumula un descenso del 11,3% desde mayo de 2007, fecha en la que se registró el precio máximo, al pagarse 10,12 euros mensuales por metro cuadrado.

Así, según el informe que se elabora desde diciembre de 2006, alquilar una casa de 60 metros cuadrados en marzo de este año costaría un media de 538 euros al mes, 39 euros menos que hace un año, cuando la renta mensual media se situaba en 577 euros, a razón de 9,61 euros al mes por metro cuadrado.

En los últimos tres meses, Madrid es la única comunidad que registró una variación trimestral positiva (+1,6%) en el precio de la vivienda en alquiler. En el resto de comunidades se experimentaron caídas que oscilaron entre el -0,5% de Cataluña y el -5,5% de la Comunidad Valenciana.

País Vasco, Madrid y Cataluña, por encima de la media

Sólo tres comunidades autónomas contaron con precios medios de alquiler superiores a la media de España (8,97 euros al mes por metro cuadrado): País Vasco, Madrid y Cataluña, que además son las regiones con las rentas mensuales más elevadas.

En concreto, en el País Vasco se pagaron 11,56 euros por metro cuadrado y mes, un 28,8% más que la media nacional, mientras que enMadrid, la media del alquiler se situó en 11,14 euros, un 24,2% por encima, y en Cataluña se pagó una renta media de 11,13 euros, un 24,1% más que la media.

Según el informe, en 39 provincias, el 81,2% de las analizadas, se registraron descensos en el precio del alquiler, mientras que en nueve el precio continuó subiendo (el 18,8%).

Las cinco provincias con mayores caídas trimestrales fueron Lugo (-13,2%), Zamora (-9,2%), Ciudad Real (-8,0%), Huesca (-7,3%) y Cádiz (-7,1%). Por el contrario, las que más subieron de precio fueron Palencia (10,8%), Córdoba (4,1%), Cuenca (3,3%), Albacete (2%) y Guipúzcoa (1,9%).

En cuanto a precios de alquiler por metro cuadrado y mes, las cinco provincias con el valor más elevado fueron Barcelona (12 euros mensuales por metro cuadrado), Guipúzcoa (11,85 euros), Vizcaya (11,57 euros), Madrid (11,14 euros) y Alava (10,19 euros).

En el otro extremo, como provincias con los alquileres más económicos, se situaron Ourense (4,61 euros al mes por metro cuadrado), Jaén (4,86 euros), Lugo (4,93 euros), Cáceres (4,96 euros) y Zamora (5 euros).

El precio de la vivienda usada cae un 1,6% en marzo

El precio de la vivienda de segunda mano cayó un 1,6% en marzo, hasta 2.099 euros por metro cuadrado, y acumula ya una caída del 1,9% en el primer trimestre del año y del 5,5% en tasa interanual, según el informe de precios de la vivienda realizado por el portal inmobiliario www.hogaria.net.

Las cinco provincias en las que más bajaron los precios en marzo fueron Cuenca (-3,2%), Navarra (-3%), Córdoba (-2,9%), Santa Cruz de Tenerife (-2,6%) y Albacete (-2,4%). Por el contrario, los precios crecieron en Orense (1,4%), León (1,4%), Badajoz (1%), Las Palmas (0,7%) y Jaén (0,5%).

Las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más alto en marzo fueron Bilbao, con 4.056 euros por metro, aunque bajó un 2,3%; Barcelona, con 4.021 euros, lo que supone una caída del -0,4%; Madrid, con 3.675 euros, un 0,7% menos; Santander, con 3.195 euros (-0,8%) y Vitoria-Gasteiz, con 3.121 euros, (-0,1%).

Por el contrario, las capitales con los precios más bajos fueron Orense, con 1.508 euros por metro cuadrado; Badajoz, con 1.648 euros (+1,9%); Santa Cruz de Tenerife, con 1.746 euros (-0,3%); Zamora, con 1.816 euros (+0,4%) y Huelva, con 1.849 euros.