El presidente de esta consultora llama a atacar el problema residencial desde varios ángulos y asegura que hay mucho capital dispuesto a invertir para solucionar la escasez de casas. Y señala que si hubiese juicios rápidos y juzgados especiales frente a la okupación, saldrían al mercado miles de casas
La cifra supone un 17% del valor bruto de los activos de la división inmobiliaria
El apetito de los inversores por el inmobiliario lleva a varios grandes propietarios de almacenes a sondear el mercado
Los propietarios encargan a JLL la búsqueda de comprador para el histórico inmueble por 35 millones
El Banco Santander, Rivoli, Henderson Park, L Catterton, Atitlan o Cojab, entre los nombres activos que se unen a otros compradores como Lighthouse, Castellana o Hines
La consultora JLL calcula transacciones por valor de 5.656 millones hasta junio, impulsado por los activos sanitarios, residencial, oficinas y logística. Las previsiones para final de año es que el volumen crezca entre un 15% y un 20%
Es el segundo país donde más incrementa. Los compradores destinan 13.900 millones a vivienda en alquiler, residencias de estudiantes o ‘flex living’
La primera operación en peligro es la del fondo alemán Patrizia por 150 millones
La inteligencia artificial se abre camino en el sector con aplicaciones para ayudar a arquitectos, agentes virtuales que analizan la extensa normativa, realizan ‘due dilligences’ o gestionan miles de contratos de arrendamiento
La inversión en este tipo de viviendas, que agrupa desde el ‘coliving’ a alojamientos en suelos terciarios, conllevará una inversión de más de 600 millones este año. El Santander acaba de entrar en el sector junto a Neinor
El fondo estadounidense negocia una megacompra en Manhattan tras años de escaso apetito de los grandes inversores por este tipo de activo a partir del auge del teletrabajo
Los propietarios encargan a la consultora JLL encontrar un comprador que desarrolle un centro
El volumen en compras de grandes activos para alquiler como hoteles, oficinas o edificios de viviendas alcanza los 10.200 millones, un 2% más que en 2023, según las cifras de JLL. Las transacciones se reactivan tras la bajada de tipos de interés
La alta demanda de alojamiento universitario atrae a los inversores
Fernandes se convertirá en el director de la división de ‘capital markets’ de Iberia y Pardo tomará la posición de director en España
Fondos y patrimonios familiares protagonizan el regreso a las compras de centros y locales comerciales
Administraciones y el capital privado deben invertir ese importe para remontar los 1,7 millones de casas baratas de déficit, según la consultora JLL
El promotor encarga a JLL encontrar capital para el complejo llamado Infinity, donde también se levantarán hotel y oficinas, y donde se necesita un desembolso superior a los 400 millones
La oferta residencial seguirá siendo muy insuficiente, según los expertos. Las socimis, por su parte, pueden ver mejorar sus cifras por la bajada de tipos
El mercado vuelve a ver perspectivas positivas tras dos años de dudas y parálisis. Los hoteles, por el bum turístico, y el residencial tiran de las transacciones
La decisión del BCE cambia la tendencia, de parálisis, de los últimos meses en el mercado de inversión
El conocido como ‘flex living’ atrae a capital extranjero, sobre todo para levantar iniciativas en Madrid
El residencial atrae con fuerza a los grandes inversores por la alta demanda. El pasado año se cerraron adquisiciones por 1.600 millones
Adquiere 22 establecimientos a la gestora AEW por 120 millones. Se trata de una de las mayores operaciones de este tipo en los últimos años
El fondo estadounidense busca embolsarse alrededor de 60 millones por Espacio León
La estabilización de los tipos de interés y el ajuste de precios apuntan a una recuperación
En 2022, el reparto del beneficio se disparó un 97% el pasado año, hasta los 803,4 millones, entre este tipo de sociedades inmobiliarias
Adquiere el activo en el centro de Madrid, de 3.400 metros cuadrados, a Kennedy Wilson
La adquisición de establecimientos turísticos se posiciona como el principal imán de transacciones en el inmobiliario
El sector espera reestructuraciones en aquellas empresas más endeudadas. Merlin, Colonial se anticipan rebajando el pasivo y Blackstone refinancia HIP y Fidere
La gestora suiza encarga a CBRE el traspaso de un inmueble por 50 millones. Este segmento inmobiliario sufre la falta de interés de los inversores
En lo que va de año, el volumen de las transacciones de inmuebles cae hasta los 5.875 millones. JLL vaticina una mejoría si el precio del dinero se mantiene estable durante dos trimestres
Islazul, Zielo, Gran Vía de Alicante, Imaginalia, Splau o Los Fresnos, entre las propiedades que pueden cambiar de manos
El fondo encarga el proceso de este activo en Pozuelo a JLL y espera ofertas en torno a los 60 millones
La cartera está compuesta por locales en Madrid y Cataluña, principalmente. La gestora estadounidense encarga el proceso a la consultora JLL
La rentabilidad del sector crece hasta el 5,2% en el último año
Las transacciones se mueven desde procesos abiertos al llamado ‘off-market’
La subida de tipos paraliza las compras a la espera de pactar nuevos precios. El sector confía en una reactivación a partir del segundo semestre
Los márgenes, ya muy ajustados, se resienten también por el sobrecoste en las obras. El mercado espera una recuperación a partir del verano
El año cerrará con compras por más de 15.000 millones, según JLL. La subida de tipos congela las transacciones en el último trimestre
