Savills compra el banco de inversión inmobiliario estadounidense Eastdil por 1.100 millones de dólares
La cuantía representa 9,9 veces las ganancias subyacentes de la firma adquirida en 2025
El grupo inmobiliario británico Savills acordó adquirir Eastdil Secured, con sede en Nueva York, en un acuerdo que valora el negocio de asesoría inmobiliaria en 1.100 millones de dólares (unos 950 millones de euros), incluida la deuda. La operación, que amplía significativamente la presencia de la agencia inmobiliaria británica en el mercado inmobiliario estadounidense, se financiará con deuda y la emisión de nuevas acciones, según un comunicado emitido el jueves. Los accionistas de Eastdil poseerán aproximadamente el 16% del grupo consolidado.
Eastdil se ha posicionado como un banco de inversión inmobiliaria, dedicándose a asesorar a algunos de los mayores inversores del mundo en la venta, adquisición y financiación de transacciones complejas. Si bien la firma cuenta con una larga trayectoria de participación en operaciones emblemáticas en Nueva York, la retirada de muchos bancos de Wall Street del asesoramiento inmobiliario tras la crisis financiera mundial le permitió crear un nicho en todo el mundo, trabajando tanto como corredor de bolsa como asesor financiero.
Para Savills, con sede en Londres, uno de los mayores corredores inmobiliarios de Europa y Asia, el acuerdo le ayudará a entrar en el negocio de compra y venta de propiedades en Estados Unidos y a competir con sus pares estadounidenses CBRE Group y Jones Lang LaSalle. La firma adquirió previamente el corredor estadounidense Studley en 2014, lo que le dio un punto de apoyo en el asesoramiento sobre arrendamiento en el país.
La incorporación de Eastdil también ayudará a Savills a mejorar su negocio de asesoramiento sobre deuda, un área de importante crecimiento para las agencias inmobiliarias en los últimos años.
La capacidad de expandirse en EE UU es “uno de los atractivos de la adquisición”, declaró el jueves el director ejecutivo de Savills, Simon Shaw, en una entrevista telefónica. “Es una transacción que personalmente quería realizar desde hace tiempo porque acelera nuestra incursión en la banca de inversión”, añadió. En otras declaraciones, Shaw incidió en que “la expansión creará importantes oportunidades de crecimiento para el personal del grupo”.
La operación ha desencadenado una reestructuración del mando directivo de Eastdil, que también ha sido anunciado este jueves. Roy H. March, antes consejero delegado, ha sido nombrado presidente ejecutivo y será el responsable de la estrategia de la compañía a largo plazo. Michael Van Konynenburg ha dejado la presidencia, que ha asumido James McCaffrey para liderar el crecimiento internacional, y ya ocupa el cargo de consejero delegado, donde supervisará las operaciones diarias. Tanto Van Konynenburg como McCaffrey se incorporarán al Consejo Ejecutivo del grupo Savills.
H. March, el presidente ejecutivo, afirmó que la compañía seguirá siendo una referencia como banco de inversión inmobiliario. Solo que ahora con “más recursos dentro de una organización más amplia, con alcance geográfico y capacidades de asesoramiento complementarias”.
Eastdil generó ingresos de aproximadamente 633 millones de dólares el año pasado y ganancias subyacentes de 113 millones de dólares. El grupo emplea a 650 personas en 20 oficinas en todo el mundo y los empleados con participación en la empresa estarán sujetos a cláusulas de bloqueo. Además, planea conservar la marca Eastdil y no cambiará la estructura de compensación de la empresa ni buscará despidos, dijo Shaw.
El objetivo es ahorrar al menos 60 millones de libras con la operación. El valor empresarial de 1.100 millones de dólares representa 9,9 veces las ganancias subyacentes de Eastdil del año pasado.
Eastdil es propiedad de Temasek Holdings de Singapur, clientes de Guggenheim Partners Investments y Wells Fargo. Los 85 empleados senior de la firma tendrán una participación del 6,3% en Savills una vez completado el acuerdo, que se espera para el segundo o tercer trimestre de este año después de las aprobaciones regulatorias.