Construcción

La actual normativa permite no apuntar como salvedad incertidumbres sobre su negocio

Una cosa es querer y otra muy distinta es poder. Querer se quiere, pero poder ya es otra historia. El récord de más de 120.000 visitantes que han acudido al salón inmobiliario Barcelona Meeting Point demuestra el interés que sigue habiendo por comprar una vivienda pese a las dificultades por la crisis.

El alquiler de una vivienda sale un 22% más barato de media en comparación con el precio que supone financiar la compra de ese mismo piso, según indica un informe del portal inmobiliario 'facilisimo.com' a partir de los actuales precios de compraventa y arrendamiento, y los tipos de interés.

La construcción de viviendas libres descendió un 24% en el segundo trimestre de este año respecto al mismo periodo del ejercicio precedente, con un total de 13.679 inmuebles iniciados, lo que representa una caída del 11,7% respecto al trimestre anterior, según informó este viernes el Ministerio de Fomento.

La firma de hipotecas está bajo mínimos. En agosto solo se constituyeron 29.231 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un descenso del 41,7% en relación a igual mes de 2010 y la cifra más baja de la actual base histórica, iniciada en 2003, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Banca Cívica pone en marcha hoy una feria inmobiliaria que se desarrollará de forma paralela en Sevilla, Burgos, Pamplona, y Tenerife, en la que se podrán adquirir viviendas y locales con descuentos de hasta un 40%.

Las entidades financieras españolas podrían tardar hasta 45 años en deshacerse de su cartera de suelo, cuyo valor asciende a unos 49.000 millones de euros, si se mantiene el actual ritmo de transacciones, y hasta cinco años en drenar su 'stock' de pisos, que supone otros 21.000 millones, según el consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales (AFI), Angel Berges.

No solo los precios de las viviendas en venta están cayendo este año. También los alquileres. Un informe de idealista.com revela que el 73,8% de las grandes capitales españolas rebajaron las rentas mensuales en el tercer trimestre. Toledo lidera los descensos con un 4,2%.

El juez suspende otra vez el juicio contra Jove por el suelo vendido en México

La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) tiene claro que todas las medidas para salir de la crisis pasan por culminar la reestructuración de la banca, ya que sin un sector financiero saneado será imposible que vuelva a fluir el crédito y, con él, la actividad. Por ello, reclaman cambios en el sistema de provisiones de las viviendas, como reducir aquellas referidas a productos "económicamente sostenibles".

La banca se hace con el 95% del capital de la inmobiliaria

Los precios de la vivienda se encarecieron en España un 155% durante el anterior ciclo de expansión económica (entre 1995 y 2007, a un ritmo anual del 8%) y solo han caído un 22% entre el estallido de la crisis financiera y el primer trimestre de 2011, según el informe trimestral de la eurozona publicado hoy.

En un contexto en el que apenas se venden casas, los precios siguen acelerando su descenso. Los datos de la tasadora Tinsa señalan que el precio de la vivienda libre registró en septiembre una caída interanual del 7,4%, más pronunciada que la del 6,8% de agosto. Así, la bajada acumulada desde máximos supera ya el 24%.

Los diez principales activos inmobiliarios representan el 25% de la cartera, activos de alta calidad en Madrid y Barcelona con un nivel adecuado en provisiones, que suman un valor bruto de 919,4 millones.

El mercado inmobiliario sigue herido de muerte. La compraventa de viviendas profundizó su descalabro en agosto al caer un 38% respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 27.038 operaciones, lo que supone la segunda cifra más baja de la serie histórica, que arranca en 2007.

El ajuste de precios de la vivienda en España por la crisis ha variado la radiografía de la oferta inmobiliaria en España. Según un estudio de idealista.com, más de la mitad de los pisos usados en venta ya cuestan menos de 200.000 euros.

El precio de las viviendas usadas bajó un 4,28% durante los pasados meses de verano, lo que supone la "mayor caída estival" de los últimos cuatro años, según informa el portal inmobiliario facilisimo.com.

CatalunyaCaixa ha desistido de presentar concurso de acreedores contra Fergo Aisa, la inmobiliaria y constructora catalana que cotiza en Bolsa. La compañía ha remitido un hecho relevante a la CNMV en el que informa que la demanda ha sido desestimada.

Las ventas de viviendas en España siguieron mostrando fuertes descensos en el segundo trimestre del año, motivadas por el final de los incentivos fiscales en 2010. En total quedaron registradas 85.161 transacciones, lo que supone un 31,62% menos respecto al trimestre anterior, según la estadística del Colegio de Registradores de la Propiedad.

Los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 50.209 visados para construir viviendas de obra nueva en los siete primeros meses del año, lo que supone un descenso del 13,1% respecto a los otorgados en el mismo periodo de 2010 (57.745 unidades), según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

Paralizada la sociedad inmobiliaria liderada por Bankia

El Juzgado de Instrucción número 47 de Madrid ha admitido a trámite un recurso de apelación contra el archivo de una querella presentada por un grupo de accionistas minoritarios contra Metrovacesa. Acusan de operaciones irregulares a los tres últimos equipos ejecutivos de la inmobiliaria.

El juicio por la demanda presentada contra Manuel Jove por la venta de Fadesa a Fernando Martín comenzará el 19 de diciembre, a pesar de la insistencia del juez en lograr un acuerdo extrajudicial.

Fomento inicia otra ronda de promoción de viviendas en el exterior

Murdoch pone en venta inmuebles, incluida la sede de 'News of the World'

La inmobiliaria Sotogrande, participada por el grupo NH Hoteles, perdió entre enero y junio 9,2 millones de euros, el 15,8% más que en el mismo periodo de 2010, mientras que su cifra de negocio repuntó un 17,8%, hasta los 13,25 millones de euros.

Metrovacesa ha obtenido un beneficio de 15,3 millones de euros en la primera mitad del año, después de perder 15 millones en 2010. La empresa ha reducido al máximo la venta de inmuebles.

Las previsiones apuntaban a unas ventas de unas 310.000 viviendas unifamiliares, pero el dato es aún peor que el de junio, cuando se situaron en 300.000.

El precio de la vivienda en alquiler en España había descendido un 22,9% en el mes de julio respecto a sus máximos, registrados en mayo de 2007, hasta los 7,80 euros por metro cuadrado al mes. Además, el precio retrocedió un 1,3% respecto a junio, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es.

La vivienda continúa ajustando su precio. En el mes de julio, el precio medio de las casas descendió un 6,4% con respecto al mismo mes del año anterior, según datos de la tasadora Tinsa, que señala que el ajuste acumulado desde los máximos de 2007 se amplía al 22,3%.

El precio de la vivienda continuó bajando en el segundo trimestre del año, incluso de forma más acusada que en el primero, tras registrar un caída interanual del 5,2% entre abril y junio, según el Banco de España, que cifra la caída real acumulada desde 2007 en el 22%.