Desciende un 28% frente al 38% de agosto

La venta de viviendas amortigua su caída en septiembre

El sector inmobiliario sigue agonizando. La compraventa de viviendas continúa prácticamente paralizada con un descenso del 28,2% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 25.881 operaciones, lo que supone la segunda cifra más baja de la serie histórica, que arranca en 2007. No obstante, la caída fue algo más moderada que en agosto.

La venta de viviendas apenas levanta cabeza. Las operaciones de compraventa registraron un desplome interanual del 28,2% en septiembre, algo más moderado que el 38% de agosto, pero acumula ya siete meses consecutivos de descensos, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En lo que va de año, solo en enero y febrero se registraron tasas positivas, gracias al impacto del fin del límite de la desgravación fiscal. Una vez agotado el efecto, las ventas regresaron a una profunda senda negativa que profundizó la crisis del sector.

El número total de transmisiones fue de 25.881, siendo la segunda cifra más baja de la serie histórica, que arranca en 2007. Sólo en abril de este año se hicieron menos operaciones de compraventa de viviendas que el pasado mes de septiembre (24.100 transacciones).

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 4,3%.

De las 25.881 operaciones de compraventa de viviendas registradas en septiembre, el 85,3% fueron sobre vivienda libre y el 14,7% sobre vivienda protegida. En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 30,6% respecto a septiembre de 2010, hasta sumar 22.065 operaciones, y las de protegidas descendieron un 11%, con 3.816 transacciones.

Caen las ventas de pisos nuevos y usados

La compraventa de viviendas nuevas cayó en septiembre un 28% en tasa interanual, hasta 13.073 transacciones, pese al anuncio en verano de la rebaja del IVA del 8 al 4%. Las de viviendas usadas retrocedió un 28,5%, con 12.808 operaciones en el noveno mes del año 2011. Del total de operaciones del mes, el 50,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron nuevas y el 49,5% usadas.

En septiembre, el número total de fincas transmitidas (rústicas y urbanas) alcanzó las 123.027, cifra un 15,4% inferior a la del mismo mes de 2010 y un 0,9% superior a la del mes de agosto.

De esa cantidad, 55.846 fincas se transmitieron por compraventa (-22,9% en tasa interanual); 29.059 por herencia (-5,2%); 4.462 por donación (-19,1%) y 1.071 por permuta (-19,3%).