El ministro francés de Ecología, Jean-Louis Borloo, presidió hoy la firma de los primeros préstamos sin interés para los particulares que realicen reformas en su vivienda principal para reducir el consumo energético.
Los precios arrojan algunas novedades ya que en Fuenlabrada, las viviendas de renta libre costarán 1.961 euros por cada metro construido y en Pinto 1.911, frente a los 1.832 que se publicitaron". José Moreno dice que el motivo de este encarecimiento es que "el suelo es libre y ya se encuentra urbanizado".
El Ministerio de Vivienda va a apoyar financieramente a los constructores que superen los estándares mínimos de eficiencia energética del Código Técnico de Edificación (CTE) en los edificios de vivienda protegida (VPO).
La Comunidad de Madrid recurrirá ante el Tribunal Constitucional el Plan Estatal de Vivienda por considerar que invade competencias del Gobierno regional en cuanto a la regulación del régimen de vivienda protegida.
Caja Navarra (CAN) formalizó en el mes de febrero créditos a la vivienda por un total de 56,61 millones de euros, lo que, según la nota de prensa de la entidad financiera, equivale al 1,07% de los créditos para vivienda concedidos en febrero en el conjunto del sistema financiero español, mientras que su cuota de mercado es del 0,73%.
La caída de los precios de la vivienda por el pinchazo del 'ladrillo' ha ido mermando el valor de los activos inmobiliarios de las familias españolas hasta dejarlo paralizado al cierre de 2008. En sólo dos años, el patrimonio inmobiliario de los hogares ha pasado de aumentar un 12,3% en tasa interanual a un crecimiento cero, según datos del Banco de España.
Madrid ofrece facilidades a los promotores para poder vender su stock de VPO
El grupo Ternum prevé lanzar en breve una oferta de viviendas para personas separadas y divorciadas con descuentos en el precio de hasta el 40%, avanzó hoy esta empresa.
Los promotores privados podrán dar salida a las viviendas protegidas que tengan en 'stock' incluyéndolas en los planes de vivienda del Ayuntamiento de Madrid.
La financiación especial de las entidades para vivienda de protección oficial (VPO) alcanzó los 33.123 millones en 2008, un 7,26% más que en 2007, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que incluye la financiación a iniciativas en materia de vivienda y suelo acogidas en planes especiales de la Administración.
El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 3,8% durante el pasado mes de marzo, casi cuatro puntos más que el Índice de Precios de Consumo (IPC), que cayó un 0,1% en tasa interanual, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El Ayuntamiento de Madrid ha elaborado un convenio que permitirá a los promotores privados incluir sus viviendas protegidas de obra nueva en los programas municipales, con el fin de agilizar el sector de la construcción e impulsar la venta de la bolsa de pisos en "stock".
La consultora inmobiliaria CB Richard Ellis ha iniciado su séptima subasta en Internet, mediante la que pone a la venta 88 inmuebles en España con precios a partir de 60.000 euros y con un descuento de hasta el 38%.
El precio medio del alquiler registró en marzo una caída interanual del 6,7%, hasta 8,97 euros al mes por metro cuadrado, pero repuntó un 0,2% en la variación menual. Durante los tres primeros meses del año, el precio de la vivienda en alquiler registró una variación prácticamente nula, al bajar un 0,03%, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa y el IESE Business School.
El precio de la vivienda cayó un 9,7% en marzo, según Tinsa
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, dijo hoy que en breve se firmará con las entidades de crédito el convenio para la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, cuya negociación está muy avanzada.
El precio de la vivienda aceleró su caída en el mes de marzo, con un descenso del 9,7% respecto al mismo mes de 2008, lo que supone siete décimas más que en el mes anterior, cuando descendió un 9%, según el Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa.
El número de viviendas protegidas de promoción pública terminadas durante el mes de enero ascendió a 500 inmuebles, un 84% más que al cierre de 2008, sin embargo un 32,7% menos que hace un año, según datos del Ministerio de Fomento.
La contratación en los mercados de oficinas en Madrid y Barcelona disminuyó más de un 50% durante los tres primeros meses de 2009 y los precios medios de alquiler registraron descensos respecto a los máximos de finales de 2008 debido a la crisis económica, según un estudio de la consultora Aguirre Newman.
Ninguna de las zonas que albergan las viviendas más exclusivas de España presenta ya precios superiores a los 10.000 euros por metro cuadrado de media, después de que el descenso de la demanda haya obligado, incluso en los segmentos de lujo, a aplicar rebajas de precios, según Tecnitasa.
Los bancos ofrecen soluciones a los hipotecados con riesgo de impago para evitar la ejecución de hipotecas.
El alquiler de oficinas en Madrid se redujo casi a la mitad (-42%) en el primer trimestre del año en comparación con los últimos tres meses de 2008, hasta situarse en los 53.800 metros cuadrados, la cifra de contratación más baja de los últimos diez años, según el informe difundido hoy por la consultora Cushman & Wakefield.
Los inversores en el sector inmobiliario se encuentran ya picoteando en el mercado de vivienda español, aunque los precios todavía tienen que bajar más para atraer a los grandes compradores, según declaraciones de un panel de inversores en una conferencia sobre el sector europeo en Londres.
El acceso a la vivienda mejorará este año como consecuencia de la bajada de precios registrada a finales del pasado ejercicio y la reducción del euríbor hasta niveles de 2005, aunque estos factores se verán frenados por las malas expectativas del empleo y la contracción del crédito, según se recoge en el informe del Observatorio Inmobiliario de la Fundación Caixa Galicia correspondiente al cuarto trimestre de 2008.
La caída que acumulan los precios de la vivienda y los recortes en los tipos de interés pueden ser razones de peso para lanzarse a comprar. No obstante, las trabas que están poniendo los bancos a la hora de conceder hipotecas y el fantasma del paro ante la crisis hacen del alquiler una alternativa más que razonable.
La fuerte caída que están experimentando los precios de la vivienda pueden agravar la recesión en Europa, según informa el diario <i>Financial times</i>.
El precio de la vivienda en el Reino Unido cayó un 1,9% en marzo con respecto al mes anterior, según informó hoy Halifax, la mayor entidad hipotecaria del país. Este retroceso, más leve que el 2,3% de febrero, muestra, según Halifax, que el mercado "está comenzando a estabilizarse". .
Los precios de la vivienda en Reino Unido experimentaron una subida del 0,9% en marzo respecto al mes anterior, su primer avance desde octubre de 2007, aunque en términos interanuales aún muestran una caída del 15,7%, según un informe elaborado por la firma inmobiliaria Nationwide Building Society.
Vivienda primará a los bancos que otorguen más crédito a VPO
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, avanzó hoy que el Ministerio de Vivienda dará "incentivos" a aquellos bancos y cajas que mayor volumen de créditos concedan a las familias que se acojan al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
Los nuevos préstamos concedidos por las entidades financieras para la adquisición de vivienda se desplomaron en febrero hasta los 5.301 millones de euros, un 42% menos que hace un año, cuando su importe alcanzaba los 9.158 millones, según datos del Banco de España.
Las viviendas de segunda mano podrían estar sobrevaloradas en un 30% sobre su precio real, un porcentaje que, con todo, es inferior al 50% que se estimaba hace un año, según Pisos.com.
La Fundación "La Caixa" ha decidido ampliar su programa de vivienda asequible con mil nuevos pisos que se construirán en solares comprados a empresas inmobiliarias de toda España que se han visto obligadas a congelar promociones debido a la coyuntura económica.
Los españoles invirtieron durante 2008 1.799 millones de euros en la compra de inmuebles en otros países, lo que supone una caída del 46,6 por ciento con respecto al año anterior, de acuerdo con los últimos datos del Banco de España.
La crisis sigue golpeando de lleno a la economía española y en especial al sector inmobiliario. El precio medio de la vivienda de segunda mano cerró el pasado mes de marzo con descensos del 8,6% y 10,4% en relación con el mismo periodo de 2008, según anunciaron las páginas web Facilisimo y Fotocasa.
La renta básica de emancipación llega ya a 99.323 hogares después de haberse incrementado en un 57,24% en los tres primeros meses del año, con 36.157 jóvenes más que empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros para el pago del alquiler.
El euríbor cierra marzo al 1,909%, nuevo mínimo histórico
La imposibilidad de hacer frente a la hipoteca provoca que bancos y cajas estén renegociando algunos préstamos. Cuando se trata de inmigrantes, los hogares prefieren decantarse por vender las casas a la banca. Pero, como los precios de los pisos están bajando, en algunos casos ni con esa operación saldan su deuda, por lo que bancos y cajas optan por condonarles pequeñas cantidades.
El secretario general del grupo que aúna a las principales inmobiliarias (G-14), Pedro Pérez, considera que el precio de venta de la vivienda nueva ha caído en 2008, frente al alza del 0,8% reflejada hoy en la estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El decano del Colegio de Registradores de España, Eugenio Rodríguez Cepeda, cree que el negocio inmobiliario puede llegar a ser en el futuro una oportunidad para los bancos que están acumulando viviendas en pago por las deudas tanto de particulares como de empresas del sector.
