España es, junto con Dinamarca e Irlanda, uno de los tres únicos países europeos en los que aún no se ha registrado ninguna subida trimestral de los precios de la vivienda desde que se iniciara la restricción de los créditos, según el 'Índice mundial del precio de la vivienda' de Knight Frank correspondiente al tercer trimestre.
La ayuda para la entrada de una VPO se amplía a las rentas medias
Caixa Catalunya y la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce) firmaron hoy un acuerdo de colaboración por la que la entidad se compromete a facilitar la financiación de hasta el 100% del precio de un piso si los promotores lo rebajan en un 20%.
El Gobierno aprobó hoy la modificación del Plan de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 por la que, entre otras cosas, se amplía a los hogares con rentas familiares de hasta 7 veces el IPREM (48.900 euros al año) la ayuda para pagar la entrada a una vivienda protegida de régimen concertado durante 2010.
El año 2010 arrojará algo de luz al negro túnel que atraviesa el sector inmobiliario desde hace dos años. Los expertos creen que se producirá una tenue reactivación del mercado residencial que no se normalizará hasta dentro de tres o cuatro años. Prevén que las ventas de viviendas aumenten lentamente ante los ajustes de precios y una cierta apertura del crédito, lo que permitirá contener el 'stock' y empezar a reducirlo paulatinamente.
El precio del suelo sufre la parálisis de la demanda de vivienda y cae un 7,5% anual
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, animó hoy a los particulares a que conviertan sus viviendas libres en protegidas para poder así venderlas "con total seguridad", ya que existe un registro de demandantes de VPO y mayores garantías a la hora de obtener financiación.
El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó un 7,5% en el tercer trimestre de 2009 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta 237,7 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Vivienda.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció ayer en el Congreso nuevas medidas para impulsar la venta de casas procedentes del stock. Así, cualquier persona física o jurídica propietaria de un piso podrá solicitar su conversión en vivienda protegida (VPO) para su venta o alquiler, una iniciativa destinada hasta ahora sólo al promotor.
El número de viviendas iniciadas en Estados Unidos en el mes de noviembre alcanzó las 574.000, lo que supone un repunte del 8,9% respecto a las 527.000 del mes de octubre, aunque representa una caída del 12,4% en relación al mismo mes de 2008, cuando la tasa anualizada alcanzó las 655.000, según informa el departamento de Comercio estadounidense.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado en el Congreso nuevas medidas para impulsar la venta de casas procedentes del stock. Así, cualquier persona física o jurídica propietaria de un piso podrá solicitar su conversión en vivienda protegida (VPO), una iniciativa destinada hasta ahora sólo al promotor.
La construcción de casas nuevas en Estados Unidos aumentó un 8,9% en noviembre y alcanzó la tasa anualizada de 574.000 unidades, en línea con las expectativas de los analistas, informó hoy el Departamento de Comercio.
Las solicitudes semanales de hipotecas en EE UU crecieron un 0,3% mientras que los costes de los préstamos bajaron a mínimos, según informó la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, en sus siglas en inglés).
El último informe sobre coyuntura inmobiliaria elaborado por el BBVA no puede ser más explícito: oferta y demanda de vivienda no encuentran su equilibrio. Por eso, el banco advierte que para absorber el millón de casas en stock los precios deberían bajar un 20% adicional.
El presidente de EE UU, Barack Obama, dijo hoy que invertir en viviendas más eficientes desde el punto de vista energético ayudará a crear puestos de trabajo, reducir emisiones contaminantes y a que los consumidores ahorren dinero.
El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 2% durante el pasado mes de noviembre, hasta 1,7 puntos porcentuales por encima del índice general de precios de consumo (IPC), que ascendió un 0,3%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El precio de la vivienda en términos reales en España descenderá un 7% al cierre de 2009 y un 8% adicional en 2010, debido a la presión que seguirá ejerciendo la "importante sobreoferta" de inmuebles, un 'stock' de cerca de un millón de casas que no empezará a absorberse hasta el primer trimestre del próximo año, según el informe ''Situación Inmobiliaria'' elaborado por el Servicio de Estudios del BBVA.
La caída de las ventas de casas se acelera en octubre al 21,3% tras el respiro estival
BNP Paribas Real Estate considera que algunas entidades financieras deberán realizar "descuentos de liquidación del entorno del 50%" para dar salida a productos inmobiliarios que no la encuentran con los descuentos que actualmente se realizan.
La vivienda a la venta más cara de España se encuentra en Madrid, con un precio de 13 millones de euros, mientras que la más barata está en Cuenca, con un coste de 30.100 euros, según un estudio realizado por el portal facilisimo.com.
Las ventas de viviendas en España disminuyeron el 21,3% en octubre, respecto al mismo mes del año anterior, hasta contabilizar las 33.060 operaciones, la cifra más baja desde abril, cuando alcanzó las 29.217 transacciones.
Las ventas de vivienda cerradas en el tercer trimestre del año ascendieron a 106.273 operaciones, el 13,6% menos respecto al mismo periodo del año anterior, lo que supone el menor descenso registrado en un trimestre desde que comenzó el desplome de las transacciones a mediados de 2007.
La demanda de hipotecas en EE UU creció la semana pasada un 8,5% gracias al descenso de los tipos de interés para la refinanciación y la adquisición de viviendas, según informa la Asociación de Bancos Hipotecarios (MBA, en sus siglas en inglés).
El ajuste del mercado de la vivienda en España continuará en los próximos trimestres a pesar de que se hayan observado algunos síntomas de que la "caída libre" del sector se acerca al final, según afirma el banco británico HSBC, que explica su opinión por las malas perspectivas de crecimiento y empleo, así como por el menor soporte proveniente de la inmigración y la demanda extranjera.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, dijo hoy que el número de familias que vive en alquiler ha aumentado un 18% en un año, lo que a su juicio "ratifica" la apuesta de su departamento por el mercado de alquiler.
Un mes más la estadística que elabora la tasadora Tinsa asegura que los precios de la vivienda continúan descendiendo, aunque a un ritmo cada vez menor. Noviembre cerró con rebajas promedios del 6,6%, casi un punto por debajo del registro de octubre y lejos del 10,1% de descuento que se aplicaba en junio. Aún así, desde máximos las casas acumulan un ajuste del 14,8%. Un mes más la estadística que elabora la tasadora Tinsa asegura que los precios de la vivienda continúan descendiendo, aunque a un ritmo cada vez menor. Noviembre cerró con rebajas promedio del 6,6%, casi un punto por debajo del registro de octubre y lejos del 10,1% de descuento que se aplicaba en junio. Aun así, desde máximos las casas acumulan un ajuste del 14,8%.
El precio medio de la vivienda continúa moderando su caída y en noviembre descendió un 6,6%, 0,8 puntos porcentuales menos que en octubre, cuando cayó un 7,4%, según el Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) publicado hoy por la sociedad de tasación, Tinsa.
La deuda hipotecaria de las familias registró el menor crecimiento de su historia en octubre, con un leve ascenso del 0,1%, hasta los 676.774 millones de euros, según datos del Banco de España.
Las peculiaridades del sector inmobiliario español hacen que la vivienda se haya abaratado mucho menos que en Reino Unido y EE UU, lo que desanima a los compradores
Alquilar una casa vacacional durante este puente de la Constitución tiene un precio medio de 21 euros por persona y día, según un estudio realizado por el portal de alquileres vacacionales Rentalia.com. Las rentas de Madrid y Guipúzcoa son las más caras, mientras que Castellón y Huelva son las provincias más económicas.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró hoy que los abusos urbanísticos que "tan tristemente" han hecho famosa a España "en todo el mundo" no se van a volver a repetir, ya que están "en vías de corregirse", para lo que se debe ir a un modelo que no consuma suelo indiscriminadamente.
El banco inglés Hong Kong and Shangai Bank (HSBC) prevé que el sector inmobiliario español inicie su "recuperación sostenible hacia finales de 2010".
La construcción de vivienda nueva en España caerá un 8,5% en 2010, según un informe de Citigroup, que destaca además que el mercado español de la construcción continúa siendo el de peor rendimiento de los cinco principales países de Europa.
La solicitud semanal de hipotecas en EE UU creció la semana pasada un 2,1% gracias a un descenso de los intereses, según ha anunciado la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA en sus siglas en inglés).
La consultora Aguirre Newman dice que la corrección del precio de la vivienda no ha llegado a su fin y deberá caer un 27% para absorber el "masivo 'stock' existente" y situar la tasa de esfuerzo medio de las familias en torno al 30% de su renta disponible, según el informe 'Coyuntura Global del Mercado Inmobiliario Español'.
Metrovacesa ha lanzado una nueva campaña para disminuir su excedente de viviendas, con la que pondrá a la venta 1.500 pisos en diez provincias españolas con descuentos de entre el 25% y el 52% y que durará hasta junio de 2010, informó hoy la inmobiliaria en un comunicado.
Vivienda prorroga un año las ayudas para convertir en VPO el stock sin vender
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, avanzó hoy que prorrogará un año más las medidas transitorias del Plan de Vivienda 2009-2012, que concluían el próximo 31 de diciembre, destinadas a facilitar la conversión del excedente de viviendas libres en protegidas, a pesar de que responsabilizó a los promotores inmobiliarios del exceso de 'stock'.
El presidente de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), Manuel Pardos, afirmó hoy que en 2009 está previsto que haya más de 150.000 embargos de viviendas, lo que supone más del doble que en 2008, cuando hubo más de 70.000.
Alquilar un piso en la Comunidad de Madrid cuesta un 28% más que la media de todo el país, con 10,91 euros por metro cuadrado, lo que convierte a la región en la segunda más cara de España, por detrás de País Vasco y por delante de Cataluña, con 10,99 y 10,36 euros por metro cuadrado, respectivamente, según el índice elaborado por fotocasa.es y el IESE Business School.
