Acumula un descenso del 15,4% desde máximosLos augurios se cumplen, de momento. Los expertos coinciden en que los precios de la vivienda en España todavía no han terminado de bajar y lo harán en torno a un 15% de media en 2011. Las cifras que arroja el primer trimestre parecen ir en la línea de estos pronósticos: la vivienda libre se abarató un 4,7% de enero a marzo con respecto a igual periodo de 2010 y además acentuó su descenso frente al 3,5% registrado al cierre del pasado año.
La crisis ha invertido el procedimiento habitualA la hora de comprar una vivienda ir al banco ha pasado de ser el último trámite a convertirse en el primer escollo. Los pasos completos que hay que dar para convertirse en propietario, mañana en la edición impresa de <b>Cinco Días</b>.
El descuento máximo alcanza el 45%El grupo inmobiliario de Novacaixagalicia ha rebajado el precio de los 386 pisos que componen actualmente su cartera de inmuebles de segunda mano para. El descuento medio es del 21,45%, aunque en algunos casos alcanza el 45%.
Fergo Aisa. Registra la mayor alza en dos meses, del 21%
Apuesta por el mercado brasileñoEl grupo inmobiliario Pinar ha alcanzado un acuerdo con todos sus bancos acreedores para refinanciar su deuda de 770 millones de euros, según informaron a Europa Press en fuentes de la compañía.
Informe de idealista.com en colaboración con la SPALos precios de los alquileres de vivienda en España apuntan a una "tenue recuperación", según el índice inmobiliario de alquiler de idealista.com en colaboración con la SPA correspondiente al primer trimestre de 2011, que señala que ya hay más municipios con precios al alza que los que experimentan descensos.
Aumentan un 10,5% interanualLa compraventa de viviendas siguió repuntando en febrero al aumentar un 10,5% en tasa interanual, hasta un total de 45.607 operaciones. El 50,2% de las transmisiones se realizaron sobre viviendas usadas y el 49,8%, sobre inmuebles nuevos, según el INE.
ERC-IU-ICV pedía que no superasen el 40% del valor del euríborLa Comisión de Justicia del Congreso ha rechazado hoy dos enmiendas de ERC-IU-ICV al proyecto de ley de Contratos de Crédito al Consumo para introducir límites a la aplicación "abusiva" de cláusulas suelo por parte de las entidades financieras en sus préstamos hipotecarios.
Bajaron un 3,5% frente al 4,5% de febrero, según TinsaLos precios de la vivienda siguen bajando en España, pero con menor intensidad. Las caídas del inicio del año se moderaron en marzo pese a la escalada del euríbor. Las casas se abarataron un 3,7% de media en el tercer mes del año frente al 4,5% de febrero y al 5% de enero, según los datos de la tasadora Tinsa.
Presenta una alegación y reclama 1.800 millonesManuel Jove ha presentado un escrito al juez del concurso de Martinsa Fadesa en el que pide, como acreedor de la compañía, que Fernando Martín sea declarado culpable del concurso de la inmobiliaria.
Presentada por Adicae que agrupa a 1.500 afectadosEl Juzgado de Primera Instancia número 9 de A Coruña ha admitido a trámite una demanda colectiva presentada por Adicae, que agrupa a 1.500 afectados, contra Novacaixagalicia por la comercialización de contratos contra la subida del euríbor bajo la denominación 'Servicio Hipoteca Tranquila'.
Financia a 40 años a euríbor+ 0,50%Caja España y Caja Duero han iniciado la venta de una cartera de más de 3.000 inmuebles ubicados en toda España y a precios "muy competitivos respecto a la media del mercado", lo que supondrá un gran apoyo de acceso a la vivienda en el escenario económico actual, ha afirmado hoy la entidad en una nota de prensa.
Alrededor del 1% de su plantillaEl banco estadounidense Wells Fargo recortará 1.900 puestos de trabajo, alrededor del 1% de su plantilla, como consecuencia de la caída en la cifra de refinanciaciones de hipotecas, indicó el portavoz de la entidad Jason Menke.
El proceso responde a una demanda de la administración concursalEl juez ha suspendido, tras solicitarlo la administración concursal de Martinsa Fadesa y la representación legal de Manuel Jove, el proceso por la venta de terrenos en México que debía comenzar el lunes.
Uno de los sectores más dañados por la crisis puede apoyarse en el diseño y la sostenibilidad para iniciar su recuperación
Encara tres demandas de ColonialPortillo encara la primera vista judicial por la compra de Riofisa
El 75% asegura que los precios de la vivienda no han tocado fondoLa banca se ha convertido en una inmobiliaria más como consecuencia de la crisis del 'ladrillo'. Una encuesta de CB Richard Ellis revela que el 60% de los directivos inmobiliarios cree que las entidades financieras "no están afrontando adecuadamente" la gestión de esos activos.
La inmobiliaria vende al fondo de inversión Global Direct Property, de la aseguradora australiana AMP Capital Investors, un inmueble de oficinas de ocho plantas y 2.900 metros cuadrados situado en el distrito 17 de París, en el que tenía alquiladas a seis empresas.
Por la cotización de AstrocLa Audiencia Nacional ha archivado definitivamente la causa abierta contra el empresario Enrique Bañuelos por Astroc, al desestimar el recurso de apelación que accionistas minoritarios presentaron contra el auto de archivo emitido el pasado 16 de febrero.
Ambos acordaron no ejercitar acciones legales en el acuerdo de compra de FadesaManuel Jove responde a la demanda de Fernando Martín. El fundador de Fadesa ha acudido al juzgado para exigir que Martín retire las demandas en las que le acusa de sobrevalorar activos en la venta de la inmobiliaria. Martín reclama a Jove 1.576 millones.
Registra la cifra mensual más baja desde junio de 2008La deuda hipotecaria bajó en febrero un 0,4% en tasa interanual, hasta los 672.959 millones de euros, la cifra mensual más baja desde junio de 2008 (670.109 millones), pero aún representa el 75,5% de la deuda total de los hogares españoles, que se situaba en 890.541 millones de euros, según los últimos datos del Banco de España.
Aboga por un "préstamo responsable" que evite los excesos pre-crisisLa Comisión Europea ha propuesto hoy una armonización de la normativa de hipotecas en la Unión Europea para introducir una serie de mejoras que eviten el recalentamiento del sector previo a la crisis y minimicen los casos de impago y embargo.
Los permisos aumentaron un 7,1% interanualLos colegios de arquitectos técnicos concedieron 6.784 visados para construir viviendas de obra nueva en enero, lo que supone un aumento del 7,1 % respecto a los 6.331 otorgados en el primer mes de 2010.
Realia se ha asociado con Carrefour Property para retomar la promoción del centro comercial de As Cancelas, situado en Santiago de Compostela, lo que supondrá una inversión de 90 millones de euros, que los dos socios costearán a partes iguales.
Las entidades elevarían los interesesSaldar la deuda con un banco devolviendo la vivienda doblaría el coste de las hipotecas y complicaría el acceso a la financiación, según un informe. Gobierno y promotores rechazan la dación en pago, mientras que sindicatos y consumidores reclaman esta medida para ayudar a los hipotecados con problemas.
Los expertos prevén bajadas adicionales de hasta el 15%El Banco de España insiste en que los precios de la vivienda en España no han tocado fondo y seguirán bajando en 2011, pero ¿cuánto? Los expertos prevén descensos adicionales de entre el 10% y el 15% de media.
El caramelo envenenado de la ley hipotecaria
Los promotores creen que sin crédito no saldrán del ajusteA pesar de que aún no se ha decidido la fecha en la que se celebrará el esperado encuentro entre promotores inmobiliarios, entidades financieras y Gobierno, los primeros ya tienen un plan.
Quieren volver a construir 300.000 viviendas al añoLa crisis ha hundido la actividad constructora. El stock y las deudas han paralizado prácticamente la puesta en marcha de nuevas promociones y los promotores inmobiliarios quieren poner remedio. Por ello, piden financiación a la banca hasta 2015 para recuperar el ritmo de construcción de 300.000 viviendas anuales.
El grado de vinculación a la entidad mejora el precioLa banca mediana y por Internet ofrece las mejores hipotecas del mercado. Son las más baratas, aunque su principal pega es la vinculación. No existe la hipoteca perfecta, pero sí es posible encontrar la que mejor se adapte a las necesidades de precio, financiación o flexibilidad.
Las ejecuciones se mantienen prácticamente establesLos bancos ejecutaron el embargo de 93.622 viviendas en 2010, una cifra que aún siendo récord se sitúa en niveles muy similares a los de 2009, cuando las ejecuciones hipotecarias sumaron 93.319, según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) publicados hoy.
La tendencia bajista se se invirtió el cuarto trimestreLa construcción sigue paralizada en España. En 2010 continuó el desplome de las viviendas iniciadas, aunque se moderó con respecto a 2009. El pasado ejercicio comenzaron a construirse 63.090 inmuebles, un 21,4% menos que en 2009, año en el que el desplome fue del 66%, mientras que se terminaron 218.572 inmuebles libres, un 38,7% menos, según informó hoy el Ministerio de Fomento.
La contratación cayó un 8%La contratación de hipotecas bajó en enero un 7,9% interanual, hasta las 49.665. Este descenso, el noveno consecutivo, es más moderado que el experimentado al cierre de 2010, que fue del 17%. Además, su importe medio fue de 118.519 euros, un 5% más alto que hace un año, según el INE.
Acuerdo de refinanciaciónEl próximo 31 de marzo vencen dos créditos participativos por valor de 229,8 millones concedidos a Metrovacesa por seis de sus bancos accionistas, firmados en 2009. Un portavoz de la inmobiliaria explicó que la firma está prácticamente acordada y que será efectiva a finales de mes.
Los efectos de cambiar la regulación hipotecariaEl debate sobre la posibilidad de saldar la deuda hipotecaria con la entrega de la vivienda al banco se ha avivado al calor de varias decisiones judiciales. La dación en pago depende en España de la voluntad de las entidades españolas, pero los expertos coinciden en que obligar a aceptar esta medida para los préstamos vigentes sería un grave error que generaría inseguridad jurídica. Tendría sentido, en cambio, para las nuevas hipotecas, que los bancos concederían con más prudencia y menos riesgo, lo que evitaría embargos en el futuro.
Tres jornadas abiertas en Madrid durante marzo y abrilLas oportunidades inmobiliarias continúan este año. Para los que no encontraron casa en 2010 o prefirieron esperar a mejores ofertas, Foro Consultores ha organizado tres nuevas jornadas de viviendas abiertas en marzo y abril con inmuebles de Caja Madrid que tendrán descuentos de hasta el 40%. La financiación puede alcanzar hasta el 100%.
Su deuda financiera neta es de 5.642 millonesSuperado el concurso de acreedores, la inmobiliaria confía en regresar al mercado en un plazo de dos meses
Se construirán las primeras 4.000 viviendasLos dueños de parcelas en Valdebebas podrán iniciar la edificación
Las entidades pactan capitalizar créditos de 1.200 millonesLos bancos presentes en el capital de Metrovacesa, excepto La Caixa y Barclays, han pactado votar a favor de una propuesta de refinanciación que incluye capitalización de créditos por valor de 1.200 millones. La inmobiliaria logra con esta operación y un acuerdo de refinanciación de 3.200 millones de deuda eludir el fantasma del concurso de acreedores.
Propone ampliar capital por 1.950 millonesMetrovacesa ha cerrado con una subida del 13,62%, hasta los 7,26 euros por acción. La inmobiliaria propone ampliar capital por 1.950 millones de euros o capitalizar créditos de sus acreedores por 1.200 millones.
