La vivienda usada cuesta un 4,2% menos que hace un año

El precio de la vivienda de segunda mano sufrió un descenso del 4,2% interanual en abril, hasta los 2.008 euros por metro cuadrado, según facilísimo.com, que, sin embargo, observa una caída del 0,3% respecto al mes de marzo.

El portal inmobiliario señala que "las perspectivas económicas sigue frenando la recuperación del mercado, por lo que es posible que se sigan viendo suaves descensos al menos hasta verano e incluso más tiempo si el euríbor continúa su ascenso".

Así, pese al descenso en el precio de la vivienda, la subida experimentada por el tipo de interés de referencia en estos últimos meses ha propiciado que hoy sea más caro comprar una casa.

En abril de 2010, con un euríbor al 1,225% y un precio de 2.097 euros por metro cuadrado, comprar una vivienda de 70 metros cuadrados a 25 años y con un diferencial del 0,75% suponía un pago mensual de 620 euros. Pero con el euríbor de abril de 2011, al 2,086% y el metro cuadrado en 2.008 euros, adquirir una vivienda similar en igualdad de condiciones supone pagar 654 euros al mes, hasta 408 euros más al año.

Asimismo, el estudio señala el País Vasco como la comunidad autónoma con el precio más caro, con una media de 3.312 euros el metro, seguida de Madrid (2.712 euros) y Cataluña (2.601 euros). Por el contrario, Extremadura se posiciona como la región con el precio más barato, con tan sólo 1.090 euros por metro cuadrado. Junto a ella, Castilla La Mancha (1.271 euros) y Galicia (1.548 euros).

Respecto a las comunidades que experimentaron mayores caídas, Castilla y León, con un descenso del 1,02%, y Madrid, con una bajada del 0,84% fueron las más notables, seguidas de Cataluña (-0,73,%), Aragón (-0,56%) y Asturias (-0,43%). Por último, las comunidades donde más subieron los precios en el último año fueron La Rioja (+1,1%), Navarra (+1%), Cantabria (+0,9%) y Baleares (+0,8%).