El euríbor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas, cerró enero en el 2,622% tras cuatro meses consecutivos de bajadas y abaratará las hipotecas que se revisen en febrero en 1.660 euros al año.
La media mensual del euríbor, a falta de cerrar la sesión de hoy, se ha situado en el 2,64%, su nivel más bajo desde diciembre de 2005. Para una hipoteca media de 132.000 euros indexada al euríbor y que se revisa anualmente en enero, se traduce en una rebaja de 136 euros al mes o 1.632 euros al año.
El presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE), Enric Reyna, ha reprochado hoy al Gobierno que no advirtiera antes de la crisis económica, lo que hubiera permitido al sector tener más tiempo para "prepararse mejor" para hacer frente a la situación.
La crisis del sector inmobiliario español está obligando a muchos particulares y profesionales a realizar "importantes ajustes" en el precio de las viviendas para adecuar su valor a un mercado que vio disminuir sus precios en un 7,62% en 2008, siendo el mercado de segunda mano el más afectado, con descensos que en algunos casos superan incluso el 40%, según Facilísimo.com.
La caída de las ventas de viviendas hunde la contratación de hipotecas
El precio de la vivienda debería caer entre un 40% y un 50% para que se pueda completar el ajuste del mercado inmobiliario, según un estudio del catedrático de de Economía de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, José García Montalvo, presentado hoy por la Confederación Española de las Cajas de Ahorro (Funcas).
La industria de materiales de construcción redujo un 22% su volumen de negocio en 2008, hasta los 34.000 millones de euros, "como consecuencia de la crisis que atraviesa el sector de la construcción", según un informe del Centro Tecnológico de la Construcción iMat.
La crisis que atraviesa el sector inmobiliario obliga a idear fórmulas nunca vistas con el objetivo de vender casas. La primera feria inmobiliaria ''low cost'' se celebrará en Barcelona entre el 12 y el 14 del próximo mes de junio, según informó Barcelona Meeting Point (BMP), organizador del evento.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, advirtió hoy a los promotores inmobiliarios de que "hasta que los precios no estén al nivel que los ciudadanos pueden pagar, no se van a vender viviendas", por lo que aseguró que son los compradores los que ahora "tienen la sartén por el mango". Asimismo, animó a los bancos a dar hipotecas y a dejar de ser tan "cautos".
El total de viviendas hipotecadas en noviembre de 2008 cayó el 45,8% respecto al mismo mes de 2007, hasta las 50.914, mientras que el capital prestado para este tipo de operaciones sumó 6.725,8 millones de euros, lo que supone una reducción interanual del 51,3%.
El precio de la vivienda en EE UU registró en noviembre una caída interanual récord del 18,2%, según los datos del índice de precios S&P/Case-Shiller para las veinte mayores áreas metropolitanas del país.
El Gobierno trabaja en la mejora de las condiciones fiscales del arrendamiento de viviendas con opción de compra, cuya tributación actual resulta poco atractiva. Mientras que el alquiler de viviendas está exento de IVA y la compra tributa al 7%, en los arrendamientos con opción de compra se aplica un IVA del 16% sobre el precio mensual del alquiler.
El euríbor cae a su menor nivel desde septiembre de 2005
Los tentáculos de la crisis que asola el mercado inmobiliario español han llegado también a los alquileres. Según un estudio realizado por Idealista.com, las rentas se abarataron en las principales capitales españolas durante el año 2008, y las previsiones apuntan a que seguirán bajando.
El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Barcelona (APCE), Enric Reyna, confió en que el sector de la construcción "comience a subir lentamente para salir del agujero" en el primer trimestre de 2010, aunque se mostró cauto a la hora de hacer predicciones y constató que 2009 "puede ser muy largo".
Las tasaciones de viviendas descendieron un 23,3% durante el pasado año, registrando 604.709 operaciones frente a las 789.063 realizadas en 2007, según datos del Ministerio de Vivienda.
El desembolso a medio plazo es superior en la compra que en el arrendamiento.
Desde el 'dos por uno' hasta reducciones del 30% en el precio de la venta, promotoras e inmobiliarias combaten la sequía con ofertas.
Un buen año para comprar vivienda, con permiso de los bancos
Las entidades restringen los créditos a una financiación no superior al 80% del valor de tasación y a hogares con dos sueldos fijos, superiores a la media y con antigüedad.
Caixa Catalunya vende 3.000 viviendas por internet con una rebaja del 30%
Un proyecto español gana el concurso de tecnología para la sostenibilidad de la Fundación Altran.
El vicepresidente segundo y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, considera que el proceso de ajuste del precio de la vivienda en España puede completarse este año.
Euskadi comprará pisos a los parados y bajará la renta a los inquilinos sin trabajo
El saldo hipotecario cae en noviembre tras tocar techo el mes anterior
Corredor estima que rehabilitar casas creará 75.000 empleos al año
El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 4,4% en 2008, tres puntos más que el Indice de Precios de Consumo (IPC), que cerró el año en el 1,4% en tasa interanual, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El precio de los alquileres aumentó el 4,4% en 2008, tres puntos más que la inflación, que se situó en el 1,4%, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El constructor Francisco Hernando, 'Paco, El Pocero', ha matizado hoy que ha vendido 1.900 viviendas a las inmobiliarias de varios bancos a precio de tasación. El valor de la operación asciende, según Hernando, a 350 millones de euros. 'El Pocero' responde así a Manuel Fuentes, alcalde de Seseña (Toledo), que aseguró ayer que el constructor había vendidio unas 2.000 viviendas a los bancos.
La crisis no da tregua: La compraventa de viviendas profundizó su caída en noviembre de 2008, al desplomarse un 35,6% con respecto a igual mes de 2007 y sumar 36.321 operaciones, la cifra más baja desde enero de 2007, cuando comenzó a elaborarse esta estadística, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Igual que ocurrió cuando los precios de la vivienda comenzaron a dispararse, ahora que el ministerio admite la primera rebaja anual desde 1992, el ajuste no está siendo de la misma intensidad en todos los territorios. Madrid, Castilla-La Mancha, La Rioja y Murcia copan los mayores abaratamientos.
Al menos cuatro entidades financieras se han quedado con unas 2.000 viviendas que el constructor Francisco Hernando, 'Paco, El Pocero', no ha vendido en la urbanización de El Quiñón de Seseña (Toledo), donde en principio estaban previstas 13.500.
La inmobiliaria Martinsa-Fadesa, en concurso de acreedores, ha informado hoy que espera iniciar en torno a 2.200 viviendas este año. En un comunicado dice que ha retomado los contactos con clientes pendientes de la entrega de una vivienda.
La vivienda de segunda mano más buscada por los españoles es un piso en altura, de tres dormitorios, 1,6 baños y 103 metros cuadrados, por un precio medio de 237.662 euros, según el 'Informe de demanda de Inmuebles' correspondiente al segundo semestre de 2009 del Facilisimo.com.
La decisión del BCE de rebajar los tipos de interés hasta el 2% dará continuidad a la tendencia bajista del euríbor, según idealista.com. "Es probable que en los próximos meses se sitúe cerca del 2%" apuntan desde el portal inmobiliario.
El Gobierno ha confirmado que durante 2009 la tendencia de los precios de la vivienda será negativa, después de que el índice general de precios de las casas haya registrado un descenso del 2,8% al cierre de 2008. Aunque desde el Ministerio de Vivienda no se atreven a concretar datos, sí aseguran que se está produciendo un ajuste "deseado y esperado" tras un largo periodo de precios "inflados".
Los precios de la vivienda libre culminaron 2008 con un abaratamiento medio de en torno al 3%, según la estadística que publica hoy el ministerio. Se trata de la primera rebaja nominal que registra la serie de este indicador, cuyas primeras cifras datan de 1996. Otros estudios estiman que en 1992 ya hubo recortes.
El Ministerio de Vivienda ofrecerá mañana los datos sobre la evolución de los precios de la vivienda en el cuarto trimestre de 2008 que, casi con toda probabilidad, arrojarán el primer descenso 'oficial' del coste del metro cuadrado en términos interanuales desde el año 1993.
En plena crisis inmobiliaria, todavía hay viviendas de lujo en el mercado con precios inalcanzables para la mayoría del común de los mortales. La casa más cara de España se encuentra en Baleares y cuesta la friolera de 18,5 millones de euros, según un ránking elaborado por Idealista.com.
La empresa Tasaciones Inmobiliarias, SA, Tinsa, presentó ayer su índice de precios de vivienda correspondiente al mes de diciembre, según el cual los inmuebles se abarataron en términos reales un 10,3% en 2008.
