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La crisis no da tregua: Las viviendas hipotecadas descienden un 45,8% en noviembre

El total de viviendas hipotecadas en noviembre de 2008 cayó el 45,8% respecto al mismo mes de 2007, hasta las 50.914, mientras que el capital prestado para este tipo de operaciones sumó 6.725,8 millones de euros, lo que supone una reducción interanual del 51,3%.

Según el Instituto Nacional de Estadística, INE, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó por décimo mes consecutivo y se situó en noviembre en 132.103 euros, el 10,1% menos con respecto al mismo mes de 2007.

Estas cifras constatan un agravamiento de la crisis, ya que en el mes de octubre el número de viviendas que se hipotecaron cayó un 33,9%, y el capital prestado cayó un 40,7%.

El total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana se redujo en noviembre un 42,7% hasta las 80.684 y el capital prestado ascendió a 12.185,4 millones, el 45,6% menos que un año antes, mientras que el importe medio fue de 151.027 euros, el 5% inferior.

Las cajas aventajan a los bancos

Las cajas de ahorro concedieron el 51,3% de los préstamos hipotecarios del mes, seguidas de los bancos, con un 37,4%, y otras entidades financieras, que dieron el 10,4%. En cuanto al capital prestado, la cajas concedieron el 41,6% del total; los bancos, el 48%, y las otras entidades, el 10,4%.

El tipo de interés medio de los préstamos de las cajas fue del 5,73% y el plazo medio de 24 años, mientras que en los bancos, el tipo medio fue del 5,46% y el plazo medio 22 años.

Casi todas las hipotecas constituidas en noviembre, el 97%, utilizó un tipo de interés variable frente al 3% de interés fijo y, entre los primeros, el euríbor fue el tipo de referencia más utilizado, ya que se utilizó en el 86,9% de los contratos.

En noviembre, 30.799 hipotecas cambiaron sus condiciones (el 8,7% más que hace un año) y, en el caso de las viviendas, se modificaron 19.505, el 3,8%menos.

Por regiones

Andalucía registró el mayor número de hipotecas sobre vivienda en noviembre, con 9.724, seguida de Cataluña, con 7.139; la Comunidad Valenciana, 6.318, y Madrid, 5.395.

También Andalucía registró el mayor capital prestado, con 1.167,5 millones de euros, seguida de Cataluña, 1.114,7 millones; Madrid, 1.001,6 millones y la Comunidad Valenciana, con 738.171 millones.