La caída de las ventas de viviendas hunde la contratación de hipotecas

El número de viviendas hipotecadas ascendió a 50.914 en noviembre pasado, lo que supone una caída interanual del 45,8%, y del 21% en términos intermensuales, según las cifras publicadas ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No se registraba un volumen tan bajo de nuevos préstamos hipotecarios desde diciembre de 2001 (44.965), lo que constata el empeoramiento de la coyuntura inmobiliaria debido al desplome de las ventas.

Así, en noviembre, la contratación de hipotecas aceleró su desplome respecto a octubre (33,9%) y a meses anteriores. De hecho, la tasa interanual de viviendas hipotecadas lleva cayendo durante 17 meses consecutivos, con cifras superiores al 20% desde enero (exceptuando abril). En agosto, septiembre y octubre, la caída de la tasa interanual llegó a sobrepasar el 30%, pero en noviembre se superó la barrera del 40%.

Según los datos del organismo estadístico, el importe medio de los préstamos también descendió un 10,1% respecto a noviembre de 2007 y se situó en 132.103 euros, un 2,3% menos que el mes anterior. El capital prestado total superó los 6.725 millones, lo que representa además un significativo retroceso del 51,3% respecto al mismo mes de 2007.

Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 151.027 euros, un 5% inferior sobre el mismo mes de 2007. Y es que la crisis no es exclusiva de la vivienda, ya que en noviembre se hipotecaron un total de 80.684 fincas rústicas y urbanas, un 42,7% menos que un año antes. El tipo de interés medio de noviembre fue del 5,58%, todavía un 12,1% más caro que hace un año.