La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, avanzó hoy que el Ministerio de Vivienda dará "incentivos" a aquellos bancos y cajas que mayor volumen de créditos concedan a las familias que se acojan al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
Los nuevos préstamos concedidos por las entidades financieras para la adquisición de vivienda se desplomaron en febrero hasta los 5.301 millones de euros, un 42% menos que hace un año, cuando su importe alcanzaba los 9.158 millones, según datos del Banco de España.
Las viviendas de segunda mano podrían estar sobrevaloradas en un 30% sobre su precio real, un porcentaje que, con todo, es inferior al 50% que se estimaba hace un año, según Pisos.com.
La Fundación "La Caixa" ha decidido ampliar su programa de vivienda asequible con mil nuevos pisos que se construirán en solares comprados a empresas inmobiliarias de toda España que se han visto obligadas a congelar promociones debido a la coyuntura económica.
Los españoles invirtieron durante 2008 1.799 millones de euros en la compra de inmuebles en otros países, lo que supone una caída del 46,6 por ciento con respecto al año anterior, de acuerdo con los últimos datos del Banco de España.
La crisis sigue golpeando de lleno a la economía española y en especial al sector inmobiliario. El precio medio de la vivienda de segunda mano cerró el pasado mes de marzo con descensos del 8,6% y 10,4% en relación con el mismo periodo de 2008, según anunciaron las páginas web Facilisimo y Fotocasa.
La renta básica de emancipación llega ya a 99.323 hogares después de haberse incrementado en un 57,24% en los tres primeros meses del año, con 36.157 jóvenes más que empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros para el pago del alquiler.
La imposibilidad de hacer frente a la hipoteca provoca que bancos y cajas estén renegociando algunos préstamos. Cuando se trata de inmigrantes, los hogares prefieren decantarse por vender las casas a la banca. Pero, como los precios de los pisos están bajando, en algunos casos ni con esa operación saldan su deuda, por lo que bancos y cajas optan por condonarles pequeñas cantidades.
El euríbor cierra marzo al 1,909%, nuevo mínimo histórico
El secretario general del grupo que aúna a las principales inmobiliarias (G-14), Pedro Pérez, considera que el precio de venta de la vivienda nueva ha caído en 2008, frente al alza del 0,8% reflejada hoy en la estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El decano del Colegio de Registradores de España, Eugenio Rodríguez Cepeda, cree que el negocio inmobiliario puede llegar a ser en el futuro una oportunidad para los bancos que están acumulando viviendas en pago por las deudas tanto de particulares como de empresas del sector.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, instó hoy a comunidades autónomas y ayuntamientos a coordinarse para frenar el "urbanismo descontrolado", toda vez que el Estado ya ha puesto de su parte a través de la Ley de Suelo y el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
Los precios de la vivienda libre cayeron un 5,4% en el cuarto trimestre de 2008 en tasa interanual, frente a la bajada del 3% registrada en el trimestre anterior, debido sobre todo al descenso del 10,7% del valor de los pisos de segunda mano, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las viviendas iniciadas descienden un 67% en enero
La negociación para acordar la financiación del Plan de Vivienda 2009-2012 está encallada. El Ejecutivo quiere convencer a las entidades para que concedan hipotecas a los adjudicatarios de VPO si estos cumplen un determinado perfil. La banca interpreta esto como un intento de quitarles la potestad de decidir a quién otorgan un crédito.
El precio de la vivienda de segunda mano descenderá hasta un 40% este año como consecuencia de la caída "a mínimos históricos" de las ventas de este tipo de pisos, según un informe de Red de Expertos Inmobiliarios difundido hoy.
Los visados para construir viviendas nuevas cayeron el 66,6% en enero de 2009, según los datos de los colegios de arquitectos técnicos que, en ese periodo, concedieron un total de 9.861 visados para casas de obra nueva, un tercio de los 29.555 otorgados en el primer mes de 2008.
En el trimestre se han cerrado operaciones esperanzadoras.
Sólo la compra de una casa de una promoción propiedad de un banco permite condiciones más suaves.
El euríbor de marzo quedará en el 1,918% y propiciará la mayor rebaja interanual de su historia. Un ahorro de 2.640 euros en la hipoteca en el próximo año
Caja Madrid, a través de su sociedad Reser Subastas y Servicios Inmobiliarios, ha puesto en marcha una subasta para colocar 126 inmuebles de su propiedad, fundamentalmente viviendas, con un descuento del 40% sobre su valor de tasación, según informó hoy la entidad.
El precio de la vivienda usada cayó entre un 2% y un 5% en los principales mercados españoles durante el primer trimestre del año, según se desprende del informe elaborado por Idealista.com. Barcelona registró una una caída del 3,3% hasta los 4.216 euros el metro cuadrado, mientras que en Madrid el descenso fue del 1,7% hasta los 3.997 euros, lo que sitúa el coste del metro cuadrado en niveles de 2005 en ambas capitales de provincia.
El G-14, el grupo de las principales inmobiliarias, mantiene "congeladas" sus actuaciones y suma ya tres meses sin iniciar ni una sola vivienda para no incrementar aún más el 'stock' de inmuebles sin vender, que ronda las 650.000 ó 700.000 viviendas.
El número de viviendas iniciadas en España en el año 2008 fue de 360.044, lo que supone una caída del 41,5% con respecto al año anterior, según la última estadística del Ministerio de Vivienda. La caída fue más acusada en el caso de la vivienda libre, con un descenso del 49,4%, mientras que la construcción de viviendas protegidas nuevas aumentó el 8,5%.
El número de hipotecas constituídas sobre viviendas ascendió a 53.017 el pasado mes de enero, lo que supone una caída del 43,5% con respecto a hace un año, en tanto que el capital prestado para estas operaciones alcanzó los 6.472,9 millones de euros, lo que supone una disminución interanual del 51,7%, según la estadística publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El presidente brasileño, Luiz Inácio Lula da Silva, presentó hoy un programa para la construcción de un millón de casas que apunta a reducir un inmenso déficit de viviendas y atajar la crisis global, dando fuerza a la actividad económica.
Madrid y Barcelona son, después de Dublín, las ciudades europeas que peores perspectivas presentan para la inversión en patrimonio inmobiliario, según el estudio de tendencias en el sector en Europa realizado por PricewaterhouseCoopers (PwC) y Urban Land Institute.
El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, aseguró hoy que rebajarán los precios de las viviendas "todo lo que puedan", con un límite del 20%, en virtud del acuerdo firmado con el banco Santander.
El IEE pide una política pública de vivienda basada en el alquiler y no en la compra
Santander financiará un piso al 100% si el precio está rebajado
El empresario y presidente del grupo Villar Mir y OHL, Juan Miguel Villar Mir, considera que el sector inmobiliario español tardará unos tres años en "empezar a normalizarse" mientras que, por contra, la crisis financiera quedará "resuelta o en vías de resolución en 2009, dado que parece que ya se empieza a prestar dinero con normalidad".
El volumen de hipotecas menguó un 0,4% en enero
La crisis económica y la devaluación de la libra esterlina han hecho que Mónaco se haya convertido en la ciudad donde el metro cuadrado de vivienda es más caro (50.000 euros), por delante de Londres (28.000 euros).
El director financiero de Banco Popular, Ernesto Rey, afirmó hoy que bancos y cajas de ahorros tendrán que poner precios "muy agresivos" a los activos inmobiliarios en su cartera y dar facilidades de financiación tanto de tipos de interés como de plazos para desprenderse de ellos. "Si quieren desalojar la cartera (de inmuebles) va a ser de forma agresiva, y cuanto antes, mejor", dijo.
Los propietarios de viviendas se dan cada vez más cuenta de que para poder vender en momentos de crisis como el actual hay que bajar algo los precios. De este modo, el 35,8% de las casas de segunda mano a la venta en España ha experimentado algún tipo de descuento durante los últimos seis meses, por lo que la compra se perfila como una opción "muy interesante", según el portal inmobiliario Facilisimo.com.
La crisis elevará la tasa de morosidad de los alquileres intermediados por la Asociación para el Fomento del Alquiler y el Acceso a la Vivienda (Arrenta) hasta el 1,5% en 2009, tres décimas más que al cierre del pasado año, cuando esta tasa se situó en el 1,2%.
Los propietarios que alquilan su vivienda a través de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) cada vez obtienen una renta menor respecto a la que percibirían en el mercado libre. Esta diferencia es ya del 28,4%, mientras que en 2005 era del 22,7%, según datos correspondientes al mes de febrero de la entidad adscrita al Ministerio de Vivienda.
El Gobierno refuerza a Sepes para ampliar la promoción de suelo y VPO
Compradores y vendedores se apuntan a nuevas vías de comercialización.
El Consejo de Ministros ha autorizado la constitución de una sociedad pública para la promoción, adquisición y urbanización de suelo para la construcción de vivienda protegida.
