La evolución de la financiación de la vivienda ha sido uno de los aspectos más analizados por el Banco Central Europeo por la trascendencia que tiene sobre la economía real. De hecho, el último informe del BCE llama la atención sobre cómo a finales de 2008 la deuda hipotecaria de los hogares europeos representaba el 70% de todo su pasivo y supone un tercio del total del crédito.
El sector inmobiliario está lejos de completar su ajuste debido a que la crisis financiera y el paro siguen manteniendo bajo mínimos las compraventas de viviendas, una situación en la que los precios seguirán cayendo, según varios expertos.
Los expertos creen que la construcción caerá hasta un 11%
A la hora de emprender la búsqueda de una vivienda los portales inmobiliarios son una herramienta muy útil. Los usuarios pueden ver los datos del inmueble e incluso fotografías y planos. No obstante, hay que tener cuidado con algunos anunciantes que llaman la atención del interesado con atractivas ofertas que luego resultan ser timos.
Los activos inmobiliarios de la banca bajan un 1,5% en un mes.
La cartera de activos inmobiliarios de las entidades financieras se elevaba a finales de junio a 20.353 millones de euros, un 8% más que en el mismo mes de 2008, según datos del Banco de España. No obstante, esta cantidad es el 1,5% inferior a la de mayo, lo que supone el primer descenso desde septiembre de 2008, debido exclusivamente a la bajada de activos de los bancos.
Madrid aumentará en 16.456 viviendas protegidas su parque en alquiler
El euríbor fija otro mínimo histórico al caer al 1,335%
La confianza de los constructores estadounidenses subió en agosto a su nivel más alto en más de un año, según un sondeo privado que se suma a las crecientes señales que indican que el mercado inmobiliario y la recesión económica se están estabilizando.
Las entidades exigen ingresos de hasta 3.000 euros para dar un préstamo.
Los precios de las casas encadenan en julio tres subidas consecutivas.
El precio medio de los alquileres de vivienda en España aumentó un 3% interanual en julio de 2009, una cifra muy alejada del Indice de Precios al Consumo (IPC) general, que bajó a un mínimo histórico del -1,4% en tasa interanual, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La rebaja de los tipos de interés, en mínimos históricos, y el abaratamiento de los pisos ha permitido que en menos de un año el porcentaje de renta que destinan los hogares a la compra de su casa disminuya del 42,6% al 31%. Aun así, a las familias su casa todavía les cuesta el dinero equivalente a 6,8 años completos de todos sus ingresos.
La compraventa de viviendas se redujo un 25,5% en junio en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 35.372 operaciones, de las que el 53,5% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,5% sobre inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La suscripción de hipotecas aumenta un 23% en Reino Unido
El mercado inmobiliario español continúa dando muestras de una profunda crisis, aunque las últimas estadísticas de precios parecen atisbar que el crac podría estar a punto de tocar fondo, según admiten desde una de las principales tasadoras, Tinsa. La tímida recuperación del crédito explica que los abaratamientos hayan sido menores en julio.
Las viviendas en alquiler de Lleida y Palma de Mallorca arrojan una rentabilidad bruta del 4,4% de la renta mensual, la más alta de toda España, según datos del portal Idealista.com.
El precio de la vivienda moderó su caída en el mes de julio hasta el 9,2%, lo que supone casi un punto menos que en el mes anterior, cuando la vivienda se abarató un 10,1% en tasa interanual, según el Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa.
La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) incorporó 1.729 nuevas viviendas a su gestión durante los siete primeros meses del año, de las que 1.572 fueron alquiladas, lo que supone un 90,9% del total, según datos del Ministerio de Vivienda.
La morosidad hipotecaria podría situarse entre el 5% y el 5,5% en 2010 como consecuencia de la crisis económica, un punto o punto y medio porcentual más que en 2009, según avanzó el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, en una entrevista.
El TC mantiene la suspensión de la Ley gallega de Vivienda
El crédito concedido por la banca para la adquisición de viviendas ha alcanzado una cifra histórica. En el mes de junio este tipo de préstamos creció por primera vez por debajo del 1%, según los datos publicados ayer por el Banco de España. El crédito al consumo cayó por segundo mes consecutivo.
La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), institución que agrupa a los peritos inmobiliarios en el Reino Unido, advirtió hoy de que el precio de la vivienda en este país podría volver a bajar en 2010 después de que haya repuntado durante estos últimos meses.
Los créditos concedidos por la banca a las familias para la compra de una vivienda siguieron desacelerándose, al crecer un 0,9% en junio respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone la tasa más baja de los trece años en que hay serie histórica, hasta alcanzar un importe de 670.112 millones de euros, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press. Hace un año, estos créditos crecían a un ritmo del 8,1%.
El precio de la vivienda en el Reino Unido subió un 0,8% en el trimestre que acabó en julio, lo que evidencia una cierta mejora del sector inmobiliario, según informó hoy Halifax, una de las principales entidades hipotecarias del país.
Las transacciones de compraventa de viviendas en Bulgaria se redujo el 42% en el primer semestre del año en comparación con el mismo período de 2008, a causa de la crisis financiera.
Cristiano Ronaldo ya habría elegido su residencia en Madrid. Se trataría de una casa de unos 1.000 m2 en una parcela de más de 5.000 m2 en el municipio madrileño de Pozuelo de Alarcón. El precio de la vivienda oscilaría entre los 5 y los 10 millones de euros.
El precio de la vivienda en España se redujo un 7,36% en julio respecto al mismo mes del pasado año, hasta los 2.178 euros por metro cuadrado, según el Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com.
De cada dos viviendas que se contruyen en España sólo una acaba vendiéndose, un pobre balance para los promotores, pese al esfuerzo que están realizando para adaptar su producción a la caída de la demanda, como demuestra el recorte experimentado en los inmuebles terminados hasta mayo, del 33% respecto al mismo periodo de 2008.
El euríbor marca un nuevo mínimo en julio
Las restricciones en la concesión de crédito se mantuvieron en el segundo trimestre del año, según establece la Encuesta de Préstamos Bancarios del Banco de España publicada ayer. No obstante, el documento muestra una cierta recuperación de la demanda de crédito entre particulares para la adquisición de vivienda. Es la primera vez desde finales de 2006 que deja de caer.
La demanda del crédito destinado a la adquisición de vivienda registrará un "leve aumento" en el tercer trimestre por primera vez "en bastante tiempo", según la Encuesta de Préstamos Bancarios de julio de 2009 del Banco de España, que también prevé el mantenimiento sin cambios de los criterios de aprobación del crédito y caídas modestas en la demanda de financiación de empresas y de hogares para consumo y otros fines.
Vivienda cierra la oferta de compra de suelo por 180 millones
El número de hipotecas aprobadas para comprar viviendas en el Reino Unido aumentó en junio por quinto mes consecutivo, lo que confirma una leve mejora del sector inmobiliario, según informó hoy el Banco de Inglaterra.
El precio de la vivienda en el Reino Unido subió el pasado junio un 0,1% respecto a mayo, la primera subida desde enero de 2008, informó hoy el Registro de la Propiedad (Land Registry). Con ese aumento, el precio medio de una casa asciende hasta cerca de 177.535 euros.
Un estudio recientemente elaborado por el Ministerio de la Vivienda ha revelado que algo más de 600.000 viviendas acabadas están sin vender y otras 626.000 están en vías de construcción, de las cuales un 40% ya fueron vendidas.
Caja España ha puesto a la venta 1.500 inmuebles repartidos por toda la geografía nacional, tanto de vivienda nueva como usada, con descuentos desde el 10% hasta el 50%, informó hoy la entidad, que ofrece financiación preferencial para los interesados.
El número de hipotecas constituídas sobre viviendas ascendió a 57.614 el pasado mes de mayo, lo que supone una caída del 22,6% respecto a hace un año y un repunte del 14,6% sobre el mes de abril, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Aún quedan dos años de corrección, pero el exceso de oferta, la caída de precios y los nuevos operadores han cambiado el panorama.
La Caja Mediterráneo ha anunciado la venta de inmuebles con descuentos superiores al 30% sobre el valor de tasación. Las ofertas están en la página web de su sociedad de venta de inmuebles <a href="www.oportunidadescam.es" target="_blank">Mediterraneam</a>.
