La inversión residencial muestra signos de recuperación en Europa
Tras seis trimestres consecutivos de descensos, la inversión inmobiliaria en Europa comienza a dar muestras de recuperación al incrementarse ligeramente durante el segundo trimestre de 2009, hasta alcanzar los 5.200 millones de euros, según el estudio elaborado por BNP Paribas Real Estate. En España, el volumen de inversión residencial creció un 9% interanual en Madrid mientras que cayó un 70% en Barcelona.
El inicio de 2009 había resultado especialmente duro para el mercado residencial, con un volumen registrado de sólo 4.000 millones de euros en el primer trimestre. No obstante, en el segundo trimestre se invirtieron 5.200 millones de euros en activos inmobiliarios en el continente.
En España, en tasa intertrimestral (comparando el segundo trimestre con el primero) el volumen de inversión creció un 110% en Madrid mientras que en Barcelona retrocedió un 47%. En tasa interanual (comparado con el segundo trimestre de 2008), aumentó un 9% en Madrid y cayó un 70% en Barcelona.
Se han observado, no obstante, notables diferencias en los 25 mercados que analiza el estudio. En 13 ciudades, el volumen de inversión se ha incrementado respecto al primer trimestre entre un 3% y un 473%, en tanto que 11 mercados registraron caídas de entre un 14% y un 100%.
En París, uno de los mercados europeos con correcciones de precios más acentuadas, el volumen de inversión se ha incrementado un 31% durante el segundo trimestre de 2009, una cifra que representa, no obstante, un 53% menos que la registrada en el segundo trimestre de 2008.
En el Reino Unido se ha registrado un incremento del volumen de inversión en Londres y Thames Valley, en tanto que en Manchester ha descendido. En Londres, la inversión ha crecido un 49% respecto al trimestre anterior, aunque supone aún un 46% menos que en el mismo periodo de 2008.
El volumen de inversión en las seis ciudades alemanas ascendió a 892 millones de euros, un 31% más respecto al primer trimestre de 2009 y un 63% menos en comparación con el segundo trimestre de 2008. Berlín, que ha corregido sus precios, ha registrado uno de los mayores incrementos en comparación con el primer trimestre de 2009 (+165%) y uno de los menores retrocesos respecto al segundo trimestre de 2008 (-12%).