En tiempos de crisis como el actual, vender una casa es todo un acto de fe. La fuerte caída de la demanda, unida a los altos precios, el endurecimiento del crédito y los insoportables tipos de interés, ha provocado un exceso de oferta que hace mucho más difícil seducir al comprador, que ahora tiene más donde elegir. Los expertos recomiendan a los vendedores fijar un precio acorde con el valor real de la vivienda y hacerla lo más atractiva posible para diferenciarse de la competencia.
Las ventas de vivienda en el elitista distrito neoyorquino de Manhattan sufrieron en el segundo trimestre de 2008 una caída interanual del 21,8%, el mayor descenso en el número de operaciones desde 1998, mientras que los inventarios de apartamentos a la venta se incrementaron un 31,2% respecto al mismo periodo de 2007, y alcanzaron su mayor nivel en los últimos ocho años, con 5.237 viviendas, según los datos del informe elaborado por Miller Samuel y Prudential Douglas Elliman Real Estate.
Desaceleración inmobiliariaEl G-14, 'lobby' de las grandes inmobiliarias españolas, prevé que la construcción pierda este año unos 300.000 afiliados a la Seguridad Social, profundizando su caída a medida que se terminen las obras que están en marcha.
El juzgado de lo Mercantil número 4 de Madrid ha declarado en concurso necesario de acreedores (antigua suspensión de pagos) a Promodico, promotora inmobiliaria del grupo Dico.
Taylor Wimpey, la mayor inmobiliaria del Reino Unido, cerrará 13 de sus 39 oficinas regionales y despedirá a 900 trabajadores como consecuencia de la ralentización del sector, anunció hoy la compañía en un comunicado al supervisor de la Bolsa de Londres.
La CNMV ha publicado una serie de recomendaciones para sociedades de valoración e inmobiliarias cotizadas orientadas a que éstas implanten procedimientos internos que permitan asegurar la independencia de la valoración de sus inmuebles y la detección de posibles conflictos de interés.
El total de compraventas de viviendas registradas en 2007 alcanzó las 788.518, lo que representa un descenso del 14% respecto al año anterior, según la estadística que elabora el Colegio de Registradores de la Propiedad.
Un total de 21.671 jóvenes cobran la ayuda de 210 euros al mes para el alquiler a cierre de junio, lo que supone un 45,31% más respecto al dato del pasado mes de mayo, informó hoy el Ministerio de Vivienda.
El presidente de Caixa Girona sustituye a Lara en Metrovacesa
Desaceleración inmobiliariaLos temores a un desplome en el mercado inmobiliario británico crecieron el lunes, después de que cifras mostraron que la aprobación de préstamos hipotecarios cayó a un mínimo histórico y que el ánimo de los consumidores era el mas desolador desde el comienzo de una recesión en 1990.
España ha mejorado en transparencia inmobiliaria en los dos últimos años, al subir del puesto 18 que ocupaba en 2006 al número 16 de la lista mundial correspondiente a 2008 que elabora la consultora Jones Lang LaSalle.
Los accionistas de Metrovacesa aprobaron hoy en la Junta General Extraordinaria de la compañía la fusión con Sacresa Terrenos 2, que supone el último paso del proceso de escisión de la inmobiliaria, que se inició en febrero de 2007 cuando sus dueños decidieron dividirla en dos.
El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia cayó el 1,2% entre enero y junio de este año, lo que sitúa el valor medio del metro cuadrado en 2.871 euros, según la Sociedad de Tasación.
Los accionistas de Metrovacesa aprobarán mañana en Junta General Extraordinaria la fusión por absorción con Sacresa Terrenos 2, último paso del proceso de escisión de la inmobiliaria que se inició en febrero de 2007 cuando sus dueños decidieron dividirla en dos.
La inmobiliaria Urbas Guardahermosa tiene previsto realizar una ampliación de capital de 15 acciones nuevas por cada cinco viejas y proceder a la emisión de bonos convertibles, por un importe de hasta 40 millones de euros, en los cinco primeros días de septiembre de este año.
La inmobiliaria Aisa renegocia 210 millones de euros de deuda bancaria y espera volver a cotizar en breve, según ha manifestado hoy su presidente, Genís Marfá, en un encuentro con la prensa tras la junta de accionistas que se ha celebrado en Barcelona.
¢En España vamos a asistir en los próximos años a un cambio de modelo inmobiliario con un incremento muy sensible del alquiler¢, afirmó hoy el director del Área de Prospectiva y Asesoramiento Inmobiliario de Arnaiz Consultores, Alfonso Arnaiz, durante un encuentro digital en CincoDías.com en el que ha respondido a las preguntas de los lectores sobre la crisis que atraviesa el sector.
Inmobiliaria Colonial está dispuesta a vender el 15% del capital que controla en el grupo constructor FCC por un valor intermedio entre los 78 euros que pagaron por las acciones y el valor actual de cotización, 34,57 euros.
Martinsa-Fadesa pedirá hoy permiso a sus accionistas para suspender la oferta pública de suscripción de acciones (OPS) que tenía previsto llevar a cabo desde que comenzó a cotizar como compañía fusionada.
El ritmo de venta de viviendas de segunda mano en Estados Unidos subió un 2% en mayo hasta alcanzar una tasa anual de 4,99 millones de unidades, superando las previsiones de los analistas, según un informe publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
La crisis de la vivienda residencial en España durará como mínimo tres años, hasta finales de 2010, según los responsables del informe Euroconstruct, que han reconocido que "la crisis será larga" y que sólo daría oxígeno una bajada de tipos.
El número de viviendas iniciadas en España en el primer trimestre del año fue de 108.275, lo que supone una caída del 36,1% con respecto al mismo período de 2007, según la última estadística del Ministerio de Vivienda.
Garzón solicita análisis de expertos para saber si Astroc manipuló su valor
Aisa evita el concurso y prevé cotizar en breve
El Grupo Rayet afirmó hoy sentirse perjudicado por el acuerdo de compra de las acciones de Sacyr en Eiffage por un grupo de inversores, y señaló que ¢se reserva el derecho¢ de reclamar daños por el perjuicio causado.
Las nuevas acciones de Colonial correspondientes a la ampliación de capital liberada comenzarán a cotizar a partir del próximo viernes, 27 de junio, informó hoy la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El mercado inmobiliario español crecía a un ritmo insostenible y el parón actual constituye ¢una buena noticia¢, según el gobernador del Banco de Francia, Christian Noyer, que contrapone la situación en España con la de su país.
Informe Standard & Poor'sLas empresas inmobiliarias europeas se encuentran bajo presión ante el deterioro de las condiciones del mercado en el que se mueven, y eso pese a los sólidos fundamentos financieros de la mayoría de ellas, según un informe publicado hoy por Standard & Poor's (S&P).
El juzgado mercantil número cinco de Barcelona ha denegado la solicitud de entrada en concurso contra la inmbobiliaria Aisa que presentó la constructora Asefa. Según fuentes jurídicas, Asefa tiene previsto recurrir la decisión del juez.
Aisa aguarda esta semana la decisión del juez sobre la solicitud de concurso
A la Bolsa no le gustan las pérdidas. La sinceridad de la compañía, que el lunes reconoció que perderá dinero estos dos próximos ejercicios, fue castigada ayer en el parqué con una caída del 33%. Mientras, en la junta de accionistas, el presidente Félix Abánades pedía al Gobierno medidas para animar al sector inmobiliario.
La Corte de Apelación de París rechazó ayer el recurso presentado por Joaquín Rivero y Bautista Soler contra la alegación del regulador del mercado francés de concertación en la actuación de ambos en la inmobiliaria Gecina. La sentencia paraliza el término de la escisión de Metrovacesa y abre la puerta a cambios accionariales en la compañía francesa.
Los precios de las casas en Estados Unidos descendieron en abril y todas las grandes áreas metropolitanas registraron pérdidas anuales, mientras que muchas zonas mostraron caídas de dos dígitos, según el índice de precios de casas Standard & Poor's/Case Shiller.
La mayoría de las inmobiliarias españolas están combinando ofertas y promociones especiales, como facilidades de pago o regalos, con rebajas sustanciales en los precios en un intento por animar la venta de viviendas que, según las estadísticas oficiales, muestran una notable ralentización.
La Corte de Apelaciones de París rechazó hoy el recurso presentado por Gecina y sus principales accionistas, Joaquín Rivero y Juan Bautista Soler, contra la decisión del supervisor del mercado francés (Autorité des Marchés Financiers, AMF) de no autorizar la escisión de la compañía por una acción concertada entre los dos socios.
La venta de viviendas vacacionales en España caerá un 15 por ciento en el bienio 2008-2009, hasta unas 90.000 el primer año y alrededor de 76.000 el segundo, según el estudio ¢El cambio de ciclo del sector inmobiliario vacacional¢ de la consultora DBK.
Las pérdidas anunciadas por el presidente de la inmobiliaria para los ejercicios 2008 y 2009 no están sentando bien a la cotización de los títulos de la inmobiliaria, que ha restado en la sesión de hoy un 32,74%.
Las ventas de viviendas alcanzaron 157.539 unidades en el primer trimestre del año, lo que supone una disminución del 31,8% en comparación con el mismo período de 2007, según datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.
No hay duda. El ADSL sigue siendo la tecnología favorita de los españoles para conectarse a internet. Pero junto a ella hay otras formas que empiezan a despuntar, aunque sea muy poco a poco. Así ha sucedido en 2007 con el internet móvil, el acceso a la red con tecnología celular de tercera generación (3G), que se ha colado en el 3% de los hogares.
La inversión en oficinas en España -excluyendo la puntual venta de la sede del Banco Santander en MadriD- alcanzó un volumen de 680 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone una caída del 17% respecto al trimestre anterior, según un informe de CB Richard Ellis.
