Colonial, dispuesto a vender su 15% de FCC a un precio en torno a 50 euros por acción
Inmobiliaria Colonial está dispuesta a vender el 15% del capital que controla en el grupo constructor FCC por un valor intermedio entre los 78 euros que pagaron por las acciones y el valor actual de cotización, 34,57 euros.
En una rueda de prensa previa a la Junta de Accionistas, el consejero delegado de la inmobiliaria, Mariano Miguel, se mostró contrario a vender las acciones que controla en la constructora a su cotización actual a los candidatos que FCC ya anunciado que están dispuestos a comprar.
La inmobiliaria Colonial está ultimando la venta de su 84% en Société Foncière Lyonnaise (SFL) y prevé llegar a un preacuerdo con los grandes bancos para renegociar su deuda ¢antes de agosto¢, informó hoy el presidente y consejero delegado de la compañía, Mariano Miguel, en una rueda de prensa previa a la junta anual.
N obstante, la posibilidad más avanzada para obtener liquidez con la que amortizar deuda es la venta de su participación en la francesa SFL. Miguel expuso que ¢en la primera quincena de junio¢ cuatro entidades presentarán ofertas vinculantes por el 84% de SFL, que actualmente tiene un valor bursátil de 2.075 millones, y aseveró que Colonial no aceptará una venta con ¢descuentos relevantes¢ sobre el valor liquidativo de la francesa -de casi el doble de su valor en Bolsa-, ya que cuenta con activos de ¢altísima calidad¢.
Respecto a la deuda de Colonial, suma 8.900 millones en total, de los que 6.800 millones son con sus cuatro bancos principales (Royal Bank of Scotland, Calyon, Eurohypo y Goldman Sachs). La voluntad de la inmobiliaria es llegar a agosto con un ¢preacuerdo¢ con los principales bancos ¢en las grandes cifras¢, es decir, en el ¢marco¢ de la renegociación de los préstamos.
Miguel aseguró que Colonial no venderá hasta que no haya renegociado la deuda con los bancos, y que no se desprenderá de SFL si no consigue un precio satisfactorio, ya que es la compañía ¢de mayor valor para conservar¢.
La inmobiliaria presidida por Mariano Miguel también buscará un socio al 50% para el negocio de centros comerciales de Riofisa, con el objetivo de ganar ¢tamaño internacional¢ y poder afrontar los proyectos previstos, que suponen una inversión de 2.400 millones de euros.
¢Quedarnos ahora con Riofisa en la situación de restricción de crédito sería no desarrollar su potencial¢, con una ¢enorme y buenísima cartera de proyectos¢, defendió Miguel.
Negocio residencial
Colonial tiene actualmente 1.169 viviendas en curso, de las que tiene el 60% prevendidas y el 40% pendientes de vender. En 2008 no ha iniciado ninguna vivienda.
El valor de los activos inmobiliarios de Colonial a marzo de 2008 era de 11.106 millones, de los que el 17% procedían del sector residencial y el 83% del mercado de alquiler (base del negocio de la compañía, con un 87% de oficinas, distribuidas principalmente en París, Madrid y Barcelona).
Nuevo Consejo
La junta de hoy debe ratificar a Juan José Brugera como consejero, así como a Carlos Fernández-Lerga y Javier Iglesias de Ussel, elegidos por el consejo de administración el pasado 19 de junio.
Además, Mariano Miguel anunció que Brugera será elegido hoy presidente no ejecutivo, y que dentro de seis meses el consejo decidirá sobre si recibe alguna responsabilidad más. Mariano Miguel dijo que su continuidad como consejero delegado no tiene por ahora fecha de caducidad.