El Congreso aprobará hoy la ley que regulará los REIT, unos vehículos de inversión especializados en el alquiler de inmuebles y muy populares en toda Europa. Sin embargo, los expertos consideran que llegan tarde y en mitad de una gran incertidumbre en el sector. Aun así, aplauden su implantación.
Fedea reclama suprimir la VPO y las ayudas fiscales para comprar casa
España es el país donde los precios de la vivienda están más sobrevalorados, por lo que es de esperar que éstos sigan bajando, pese a la larga trayectoria de descensos que acumulan, según indicó que el economista jefe de Standard & Poor's, David Wyss, en declaraciones a Europa Press.
Expertos en el mercado inmobiliario propusieron hoy suprimir la creación de más vivienda protegida (vpo) en propiedad y dedicar todos los recursos disponibles a financiar ayudas al alquilar de vivienda libre para las personas con bajos niveles de renta.
Caixa Galicia ha puesto en funcionamiento una iniciativa enfocada a facilitar el acceso de las familias a la vivienda y reforzar los incipientes signos positivos observados en el mercado inmobiliario en los últimos meses.
Las solicitudes de hipotecas en EE UU cayeron un 1,8% la semana pasada desde su nivel más alto en cuatro meses por la subida de los tipos de los préstamos hipotecarios, según ha informado hoy la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA en sus siglas en inglés).
La salida al mercado de parte del stock de viviendas en manos de las entidades financieras y la rebaja del euríbor han hecho de amortiguadores del crac inmobiliario. Los últimos indicadores de Tinsa y el INE coinciden en la moderación de las caídas de precios y ventas en verano.
El economista jefe de Standard & Poor's, David Wyss, cree que los precios del mercado inmobiliario en España aún bajarán más antes de ajustarse al nivel de renta media de los ciudadanos españoles.
El G-14, grupo de las grandes inmobilarias, considera que ha llegado el momento de articular medidas que favorezcan una reactivación de la demanda de vivienda y de la actividad de construcción residencial.
CB Richard Ellis ha puesto a subasta un lote de 79 pisos y activos inmobiliarios repartidos por toda España con precios de salida a partir de 55.000 euros, lo que supone un descuento medio del 17%, que puede alcanzar hasta un máximo del 48%, respecto a los precios originales, informó hoy la consultora inmobiliaria.
La vivienda más barata de la Comunidad de Madrid, un piso de 47 metros cuadrados y dos habitaciones, cuesta 68.000 euros y está situada en el barrio de Portazgo, dentro de la capital, mientras que la más cara, una casa de 2.693 metros cuadrados, vale 15 millones de euros y está en La Moraleja.
El precio de la vivienda libre en España cayó un 8,3% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone el menor descenso interanual desde noviembre de 2008 y confirma la tendencia a la moderación del valor de los inmuebles, egún el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por la tasadora Tinsa.
La compraventa de viviendas se redujo un 9,9% en agosto en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 34.019 operaciones, de las que el 55% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 45% sobre inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Admite que la coyuntura aún debe pasar por "retos exigentes"La vicepresidenta económica del Gobierno, Elena Salgado, calificó ayer de "error" la existencia de la deducción generalizada por inversión en vivienda, que el Ejecutivo socialista no eliminará hasta finales del año que viene. Salgado, que situó el grueso de la burbuja inmobiliaria en los Gobiernos del PP, afirmó que España "va en la buena dirección" para recuperar el crecimiento.
El Tribunal Constitucional (TC) ha admitido a trámite el conflicto positivo de competencia que ha promovido la Comunidad de Madrid frente al Gobierno central por la modificación del Real Decreto que regula la Renta Básica de Emancipación (RBE), al considerar que la normativa estatal invade las competencias exclusivas que el orden constitucional de competencias atribuye al Gobierno regional en materia de vivienda.
El 49% de los españoles reconoce que tiene dificultades para hacer frente al pago de su hipoteca, según la primera encuesta sobre economías domésticas de la gestora de fondos Janus Capital publicada hoy.
El valor del stock residencial se multiplica por 3,6 en 10 años.
El parque de viviendas construidas multiplicó su valor por 3,6 durante el 'boom inmobiliario', al pasar de 1,4 billones de euros en 1998 a 5,1 billones en 2007.
Las solicitudes de hipoteca crecieron la semana pasada un 16,4% comparado con la semana anterior al tiempo que los intereses fijos de las hipotecas descendían, según ha informado la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA en sus siglas en inglés).
El precio medio de la vivienda se situó en 2.457 euros por metro cuadrado en septiembre, lo que supone un descenso del 1,72% en el tercer trimestre y acumula una caída desde enero del 3,18%, según el Índice del Mercado Inmobiliario de 'pisos.com'. Respecto al mes anterior de agosto, la caída en el precio medio de la vivienda fue del 0,68%.
Las inversiones directas de los españoles en bienes inmuebles en el extranjero se desplomó entre marzo y abril, pasando de los 197 millones de euros en el primer trimestre a tan sólo un millón de inversión en tres meses, según datos del Banco de España.
Los activos inmobiliarios de bancos y cajas se elevaban a finales de julio hasta los 20.523 millones de euros, el 7,9% más que un año antes, según los datos difundidos por el Banco de España.
El pinchazo restringe la oferta hipotecaria y obstaculiza una eventual remontada del sector
El tipo fijo de las hipotecas a 30 años en EE UU registró en la última semana un descenso de siete décimas hasta situarse en el 4,94%, su nivel más bajo en cuatro meses y cerca del mínimo histórico del 4,78% registrado el pasado mes de abril, según informó la firma de garantía hipotecaria Freddie Mac.
La compra de una vivienda de segunda mano resulta un 39,5% más barata a cierre del pasado mes de septiembre que en la misma fecha de 2008, como consecuencia del descenso de los precios y del tipo de interés de referencia de las hipotecas, según el informe del portal inmobiliario 'Facilisimo.com' difundido hoy.
La Renta Básica de Emancipación llega ya a 148.994 hogares tras aumentar un 19,7% entre julio y septiembre. En el segundo trimestre 24.515 jóvenes más empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros para el pago del alquiler, según informó el Ministerio de Vivienda.
El precio de la vivienda mantiene una caída del 7,7%, según el INE
Las solicitudes semanales de hipoteca descendieron la semana pasada un 2,8% desde un máximo de cuatro meses de 12,8% de la semana anterior, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA en sus siglas en inglés).
Los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para la construcción de viviendas nuevas bajaron un 62% en los siete primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2008, según datos del Ministerio de Fomento publicados hoy.
Los precios de la vivienda libre se redujeron un 7,7% en tasa interanual durante el segundo trimestre del año, una décima más de lo que bajaron en el primer trimestre (-7,6%) y 2,3 puntos más de lo que se abarataron en los últimos tres meses de 2008 (-5,4%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El índice de los precios de casas en EE UU, que se mide a partir del precio de la vivienda en las 20 ciudades más pobladas del país, subió un 1,6% en julio frente al alza del 1,4% registrada en junio, pero descendió un 13,3% respecto al año anterior y marca la menor caída en los últimos 17 meses, según los datos del informe S&P-Case Shiller
El Gobierno destinará 1.491,46 millones de euros a la política de vivienda en 2010, lo que supone un descenso de 7,1% respecto al ejercicio precedente, según se recoge en el proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado (PGE) del próximo año.
La recuperación del sector inmobiliario tiene como "puntos claves" el abaratamiento de las hipotecas y la reducción de las garantías que exige la banca para dar préstamos, así como reconquistar la confianza de los extranjeros no residentes, según destaca un informe del Instituto de Práctica Empresarial (IPE).
El Gobierno no se plantea adelantar la eliminación de la deducción por compra de vivienda para las rentas de más de 24.000 euros, de modo que esta figura se mantendrá vigente hasta el 1 de enero de 2011, según señaló a la prensa en Bruselas la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.
El precio medio de una vivienda nueva libre se encarecerá en 1.924 euros como consecuencia del incremento de un punto (del 7% al 8%) del tipo de IVA que se aplica al sector anunciado por el Gobierno, según los cálculos de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE).
Las grandes inmobiliarias que conforman el G-14 consideran la subida del IVA como una "dificultad más" para que el sector, "en el que todos los datos son negativos", alcance una "deseable estabilización".
El precio de la vivienda usada en España bajó hasta un 5,2% durante el tercer trimestre del año, según el último informe de precios del portal inmobiliario idealista.com. En Barcelona, el precio medio de los inmuebles de segunda mano volvió a caer un 1,3%, Madrid ha duplicado la caída del trimestre pasado al bajar un 1,2%, y Valencia registró un descenso del 1,8%.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fue de 58.995, lo que supone un descenso del 19,1% con respecto al mismo mes de 2008 y del 4,5% en relación con el mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El Salón inmobiliario 'Low Cost' de Madrid cerró hoy sus puertas tras recibir en tres días más de 45.000 visitas y negociar "operaciones inmobiliarias por encima de los 50 millones de euros y contactos a materializar en los próximos días por 40 millones más", según explicó el presidente de la feria, Enrique Lacalle.
Este dato contrasta con la media de 6.000 viviendas que estas compañías comenzaba a edificar en un periodo de nueve meses de cualquier año anterior a la crisis del sector, a razón de entre 500 y 600 pisos al mes.
