Los inversores han dado la espalda a las inmobiliarias. El descenso de la venta de inmuebles en España, las crecientes dificultades de financiación y el elevado endeudamiento del sector asustan. En dos semanas las 13 cotizadas han visto esfumarse 9.140 millones de capitalización, más de un tercio de su valor.
La crisis general de liquidez desatada por las hipotecas subprime de EE UU ha impedido a Renta Corporación vender activos en el último trimestre del año, lo que ha provocado un importante descenso en los beneficios del ejercicio 2007 previstos anteriormente. En abril la compañía estimaba acabar el ejercicio con 62 millones de euros de ganancias y ayer rebajó su estimación a los 35 millones.
Renta Corporación revisará a la baja su previsión de beneficio neto para el ejercicio 2007 situándolo en un rango de entre 33 y 35 millones de euros, desde los 61,7 millones de euros que había previsto el pasado mes de marzo.
La familia Sanahuja, a través de su sociedad Undertake Options, ha formalizado ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) su petición de autorización de la opa sobre la totalidad de Metrovacesa, al precio de 83,21 euros por acción.
El precio de la vivienda nueva experimentó descensos en doce localidades de la costa española durante la segunda mitad del 2007. Caídas que, en algunos casos, alcanzaron porcentajes del 3%, según datos de Sociedad de Tasación.
Colonial venderá activos por un valor situado entre 800 y 1.000 millones de euros en 2008 con el objetivo de aliviar su ingente deuda, que asciende a 9.000 millones de euros, según informa hoy el diario económico británico <i>Financial Times</i>.
Las acciones del grupo caen un 9% al cierre de la sesión bursátil, frente al alza cercana al 7% que experimentaron la víspera. Según confirmaron fuentes del mercado, al parecer, antes de la subasta del cierre de la sesión de ayer, los títulos de la compañía que preside Luis del Rivero retrocedían alrededor de un 2%, pero en tan solo cinco minutos, entre las 17.30 y las 17.35 horas, el valor se dio la vuelta y se colocó a precios muy superiores a los que había marcado durante la jornada.
El euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, bajó hoy por quinto día consecutivo y situó su cotización diaria en el 4,672%, con lo que cierra la primera semana del año con una media del 4,701%.
Las comisiones que cobran los bancos y cajas para otorgar a sus clientes una hipoteca se incrementaron el año pasado un 1,7% de media, hasta sumar 641 euros, según los últimos datos publicados por el Banco de España.
Las cosas siguen sin pintar bien para el sector de ladrillo ya que el nerviosismo que se ha apoderado estos días de los accionistas de Colonial se ha extendido al resto del sector inmobiliario.
TPC amplía el plazo para comprar Plárrega 2000
El Gobierno está realizando ¢un seguimiento¢ de los problemas que atraviesa la inmobiliaria Colonial, declaró ayer el secretario de Estado de Economía, David Vegara. Justo el día en el que la compañía recuperó su calvario bursátil. Perdió 409 millones de capitalización y arrastró consigo a la mayoría de inmobiliarias españolas cotizadas.
Manhattan mantuvo su inmunidad a la crisis inmobiliaria que vive el resto de Estados Unidos y cerró el cuarto trimestre de 2007 con un precio medio récord de sus apartamentos, empujado por las ventas de viviendas de lujo.
La inmobiliaria cotizaba hoy por primera vez este año después de estar suspendida ayer. Las acciones de la compañía cerraron con una caída del 13,30% después de registrar pérdidas superiores al 22% a primera hora. Los títulos sufrieron un batacazo de cerca del 40% en las dos últimas jornadas de 2007.
El euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, bajó hoy por cuarto día consecutivo, el segundo desde que comenzó el año 2008, y se situó en su cotización diaria en el 4,697%, frente al 4,733% que marcó en la jornada anterior.
Tremón deberá recortar de nuevo los activos declarados en su fallida salida a Bolsa tras naufragar parte del acuerdo de compra de activos por valor de 400 millones que cerró en abril con el constructor cordobés Rafael Gómez, implicado en el caso Malaya. El dueño de Arenal 2000, acuciado por las deudas, no ha podido finalmente servir los suelos comprometidos libres de cargas y se enfrenta ahora a una reclamación por parte de Tremón de casi 16 millones.
Ventas masivas de acciones por parte del grupo Santander tumbaron la cotización de Colonial la semana pasada. El banco se deshizo en los dos últimos días de Bolsa de 2007 de 9,33 millones de acciones. Las acciones vendidas eran la garantía comprometida en préstamos a accionistas relevantes de la inmobiliaria. Tres de ellos comunicaron ayer a la CNMV tener posiciones en derivados sobre 158 millones de títulos.
Algunos de los mayores inmobiliarios del país son sus accionistas
El consejo de Astroc aprueba la fusión con Rayet y Landscape
Inmobiliaria Colonial regresará al parqué mañana, día 3 de enero, a las 8.30 horas. La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha decidido levantar la suspensión cautelar, acordada hoy antes de la apertura del mercado, de la negociación que pesaba sobre el valor, informó hoy el órgano supervisor.
Astroc ha acordado celebrar una junta general de accionistas el 7 de febrero para aprobar el proyecto de fusión con Rayet y Landscape. Asimismo, ha anunciado una ampliación de capital por 842 millones de euros, según un comunicado remitido a la CNMV.
El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia subió el 5,1% en 2007, lo que sitúa el valor medio del metro cuadrado en 2.905 euros, según la Sociedad de Tasación.
La inmobiliaria Colonial, inmersa en una profunda reestructuración, se dispone a vender este año el 24% de la francesa SFL y otros activos por valor de hasta 1.000 millones de euros. La compañía está dispuesta además a escuchar ofertas por el 15% que controla en FCC, todo ello para reducir su elevada deuda. Colonial mantendrá al mismo tiempo conversaciones con Gecina, presidida por Joaquín Rivero, para una posible fusión.
El presidente y principal accionista de Inmobiliaria Colonial, Luis Portillo, presentó el pasado viernes su dimisión al consejo de administración de la sociedad, que en dos dias ha perdido un 37% de su valor, para cerrar a 1,88 euros, su mínimo histórico.
Las acciones de Colonial se desploman y caen un 37,75% en dos sesiones
Astroc amortiza 89 millones de un préstamo
Accionistas de Inbesós reclaman una investigación
¿Quién dijo que el precio de los pisos no podía bajar? Si 2006 quedó asociado al anuncio de la explosión de la burbuja inmobiliaria y 2007 quedará en lo sucesivo como §el año de las <i>subprime</i>§, 2008 va camino de convertirse, según las previsiones de algunos servicios de estudios inmobiliarios, en el año del reajuste entre oferta y demanda: el precio de los pisos podría caer un 10%.
Astroc ha anunciado hoy la amortización del primer tramo del préstamo sindicado, suscrito en diciembre del año pasado, para financiar la adquisición de Landscape. El pago total asciende a 89 millones de euros, 74 de ellos en concepto de principal y 15 millones en concepto de intereses.
El juez autorizó hoy al grupo Llanera a vender las 223 fincas rústicas de La Reva sobre las que pesa una hipoteca a favor de Lehman Brothers Bankhaus AG Sucursal de Londres. La operación contribuirá a desinflar en 156 millones de euros la deuda la inmobiliaria valenciana.
Martinsa-Fadesa ha aumentado su cartera de suelo potencialmente edificable hasta los 30,5 millones de metros cuadrados, al hacerse con 1,5 millones de metros cuadrados edificables más gracias a la aprobación de distintos planes parciales, según informó hoy la inmobiliaria en un comunicado.
El euríbor a un año, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas en España, ha repuntado en diciembre, tras dos meses de bajadas, por lo que se mueve en su nivel más alto desde diciembre de 2000 y a menos de medio punto del máximo.
Los títulos de la inmobiliaria presidida por Luis Portillo retrocedieron más de un 37% en las últimas dos jornadas del año y cayeron más de un 62% en 2007. Los expertos explican sus recortes por el mal momento que está atravesando el sector inmobiliario, el fuerte endeudamiento de Colonial y la limpieza de fin de año de las carteras de los fondos de inversión por parte de sus gestores.
Horcona tomará a través de su filial Nyesa el 30% de Inbesòs
El acuerdo de Habitat con la banca se demora. Aunque la promotora se había comprometido a presentar ayer un acuerdo final con los bancos, ambas partes se han dado un mes más para sellar el pacto que evite el concurso de acreedores. Por el momento, ha logrado aplazar el pago de 295 millones. La compañía ha expulsado a los accionistas minoritarios de su consejo, al que se incorpora Juan José Brugera.
Varal Real Estate y Comsa compran dos edificios de la ONCE por 60 millones
Marca su mínimo histórico en Bolsa tras caer un 16,56%
Colonial se desplomó hoy un 16,56% en bolsa y cerró a 2,52 euros por acción, su precio mínimo desde que se cerró la fusión de Colonial y Inmocaral que dio lugar al actual grupo controlado y presidido por Luis Portillo.
Inbesòs comunicó hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que realizará una ampliación de capital para dar entrada en su accionariado al grupo aragonés Horcona, que adquirirá con la operación más del 30% del capital de la inmobiliaria.
Habitat ha logrado arrancar un compromiso con los bancos que le da un pequeño respiro de cara a sus obligaciones financieras: las entidades renegociarán la deuda de la promotora inmobiliaria en enero, según se ha sabido en la junta de accionistas celebrada hoy en Barcelona.
