En el sector escasea la mano de obra por la falta de relevo generacional además de que levantar desde cero una compañía estatal en un proyecto ambicioso no es tarea sencilla. Las compañías abogan por la colaboración con el sector privado para acelerar el proceso y por la industrialización de la construcción en fábricas
Los grandes partidos insisten en viejas recetas, que impulsan las mega ciudades y renuncian a ordenar el territorio
El Gobierno prevé traspasar 40.000 casas y suelos del banco malo que están gestionados por estas empresas. Sepes prepara un plan estratégico para establecer nuevas fórmulas para administrarlos
Las propuestas de PP y PSOE coinciden en el diagnóstico, pero difieren en el enfoque. Sería conveniente un debate sereno
En 2023, el 70% del capital de estas sociedades estaba en manos de inversores internacionales. Atraen por su generosidad en la retribución al accionista
No se ve el sentido de dar dinero público a los caseros en las áreas donde no hay escasez
La promotora detalla que solo el 2% de las preventas realizadas en 2024 fueron a extranjeros no comunitarios
Blackstone, Vivenio y Cerberus deciden desprenderse de casas una a una cuando acaban los contratos de arrendamiento
En lugar de crear una gran empresa pública, parece más conveniente reforzar la colaboración público-privada
El sector inmobiliario apunta a la inseguridad jurídica y a la pérdida de rentabilidad, al no quedar cubiertos todos los costes con el nuevo método
El nuevo índice marca un tope del 2,2% para las subidas. Mientras los precios suben un 11,5% interanual
La bajada de tipos de interés y el diferencial con el bono alemán volverá a atraer el capital hacia el ladrillo. La demanda residencial, el turismo y los centros de datos abren también el apetito inversor
El volumen en compras de grandes activos para alquiler como hoteles, oficinas o edificios de viviendas alcanza los 10.200 millones, un 2% más que en 2023, según las cifras de JLL. Las transacciones se reactivan tras la bajada de tipos de interés
TuTechô interviene con una socimi y su fundación para tratar de erradicar el sinhogarismo. La sociedad, creada en 2022, posee 286 viviendas que destina a alquiler social
Puede el Estado, a la vista de la experiencia histórica, alcanzar sus objetivos? Es casi tan imposible como que aprenda del pasado
El legislador traslada en la práctica y a ‘coste cero’ la ejecución de la política social a los propietarios
Tratar de resolver con nuevos experimentos societarios un problema tan vasto tiene riesgos financieros incalculables
La escasez de oferta para cubrir la generación de nuevos hogares, con su consiguiente presión sobre los precios, ha convertido las casas en un factor de empobrecimiento social
Se alía con la gestora alemana LimeHome para la conversión de dos edificios de oficinas y anticipa nuevas operaciones en el futuro. Limehome quiere duplicar su tamaño en dos años.
El desfase entre una oferta escasa y una demanda al alza se agravará el próximo año, en particular en grandes ciudades y áreas con poca obra nueva
A nivel estatal y en el largo plazo, solo el aumento de la oferta de alquiler tiene mimbres para atajar el problema
Lo ocurrido con las socimi es un claro ejemplo de los errores que no deberíamos repetir
Administraciones y el capital privado deben invertir ese importe para remontar los 1,7 millones de casas baratas de déficit, según la consultora JLL
Hay que aumentar la oferta, especialmente en la modalidad de arrendamiento social
Este tipo de inmobiliarias, a las que PSOE y Sumar proponen eliminar su ventaja fiscal, invierten en oficinas, logística, centros comerciales, centros de datos y hoteles, entre otras propiedades. Solo Testa, Fidere y Vivenio, entre las mayores sociedades, se dedican en exclusiva al residencial
La emergencia social de la vivienda es un agujero negro que amenaza con anular los avances en empleo, salarios o pensiones
La promotora del fondo Oaktree se hace con tres parcelas para 400 viviendas del concurso de Incasòl. El proyecto se construirá en la antigua fábrica de Montesa en Esplugues de Llobregat
La empresa opada cuenta con un portfolio valorado en 70 millones
La corporación asiática GIC invierte en vivienda en alquiler, hoteles, centros comerciales, oficinas... y ahora negocia entrar en residencias de estudiantes
La administración debe regular el mercado del alquiler, fomentar la vivienda social y frenar los pisos turísticos
La intervención pública debe impulsar la transformación de terrenos vacantes, pero también añadir al mercado libre una oferta asequible
La problemática habitacional ya sofoca a los países occidentales, entre esos España, que requiere con urgencia de acuerdos políticos con repercusión nacional
Para aliviar la problemática hay que poner el foco en el lado de la oferta e impulsar una simplificación drástica de los procesos administrativos, así como un marco regulatorio estable
La rentabilidad del alquiler ha sido muy atractiva en los años posteriores al pinchazo inmobiliario, pero los expertos aconsejan diversificar y destacan la Bolsa como activo más rentable en el largo plazo. En el último año, la rentabilidad bruta por alquiler empata con la deuda
El fondo alemán se desprende de una cartera que había construido BeCorp entre 2020 y 2023
La aseguradora francesa puso en venta casi 1.000 casas en Madrid por 180 millones
Con la vivienda, como con tantos otros problemas sociales, las soluciones concretas son difíciles de señalar, pero hay una cuestión de fácil diagnóstico
El 70% de los inquilinos de Madrid y Barcelona no confían en tener casa, porque no heredarán
La gestora se alía con la empresa estadounidense Advenir en una apuesta por el residencial en el sur del país
La rama inmobiliaria del grupo negocia la compra del complejo de oficinas de Esplugues al fondo coreano Igis
