La actividad hipotecaria sufrió en 2010 el peor año de la década. Las hipotecas firmadas en todo el ejercicio sumaron 605.172, según los últimos datos del INE, lo que supone la mitad de los préstamos suscritos en 2007 y el mínimo de diez años.
Un juez de Sabadell ha elevado al Tribunal Constitucional (TC) la normativa actual sobre desahucios y ejecución de las hipotecas por considerar que perjudica a los ciudadanos embargados al vulnerar la tutela judicial efectiva y el derecho a la vivienda, según el auto al que tuvo acceso Europa Press.
Las entidades financieras quieren liberarse cuanto antes de las viviendas que acumulan en sus balances procedentes de impagos. Para dar salida a un stock de inmuebles adjudicados valorados en unos 61.500 millones de euros, bancos y cajas han recuperado su mejor arma: facilitar la financiación. Tres años después del crack inmobiliario, vuelven las hipotecas flexibles, por el 100% del valor y con más de 35 años para pagar.
El Supremo condena a Ernst & Young a indemnizar a 1.000 afectados de PSV
El Tribunal Supremo ha condenado a la auditora Ernst & Young a pagar a casi 1.000 afectados por la quiebra de la cooperativa PSV los sobrecostes que tuvieron que abonar para continuar la construcción de sus viviendas con otras nuevas cooperativas.
Las construcciones iniciales de viviendas en Estados Unidos se dispararon un 14,6% en enero hasta una tasa anualizada de 596.000 unidades, lo que supone el primer ascenso en los últimos cuatro meses, informó hoy el Departamento de Comercio.
El juez ordena eliminar las cláusulas suelo de las hipotecas a tres entidades
La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha elevado de 45 a 53 el número de bancos y cajas contra los que ha presentado una demanda colectiva por el uso abusivo de cláusulas de suelo, que tiene previsto ampliar a "la práctica totalidad" de entidades financieras españolas.
El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla ha ordenado a BBVA, Caixa Galicia y Cajamar eliminar las 'cláusulas suelo' de sus contratos hipotecarios a interés variable al dictar la ejecución de la sentencia que las declaró abusivas, según el auto de ejecución dictado el pasado 27 de enero.
Las ejecuciones hipotecarias se moderaron durante los tres primeros trimestres de 2010 al registrar un crecimiento del 8%, hasta los 71.187 procedimientos, después de haber aumentado un 58,3% en 2009, según datos del Consejo General del Poder Judicial.
Castilla-La Mancha garantizará por ley el acceso a un piso
El espejismo de las ventas de viviendas
El jefe de Estudios de idealista.com, Fernando Encinar, asegura que el repunte de las compraventas de viviendas en 2010 es un "temporal acelerón" por efecto de los cambios fiscales y prevé que vuelvan a "estancarse" en 2011.
La crisis pudo con el 'efecto fiscal'
La compraventa de viviendas aumentó un 6,8% en 2010 con respecto a 2009, hasta un total de 441.368 operaciones, de las que el 50,4% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,6% sobre inmuebles de segunda mano, según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La supresión de la ayuda fiscal intensifica la rebaja de precios de los pisos
La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra ha fallado en un auto que con la devolución de un piso no se salda la deuda hipotecaria contraída con una entidad financiera.
El ministro de Justicia, Francisco Caamaño, ha advertido de que liquidar las hipotecas con la devolución de los pisos puede suponer una "injusticia social" y provocar una "contracción" del crédito.
Los precios de la vivienda arrancaron el año 2011 con caídas del 5% de promedio, según el índice de mercados inmobiliarios españoles correspondiente a enero elaborado por Tinsa. Este descenso es más acusado que el del 3,9% registrado al cierre de 2010. La tasadora estima que en términos acumulados desde máximos, la bajada alcanza ya el 19,6%.
Las ejecuciones hipotecarias, por las que las familias pierden su vivienda para engrosar el 'stock' inmobiliario de las entidades financieras, aumentaron un 11,2% durante el último trimestre de 2010, desde los 250.000 procesos entre enero de 2007 y septiembre de 2010 a los 278.000 al cierre del pasado año.
El debate está en la calle, en las redes sociales y, por supuesto, en los medios de comunicación. Pese a ser legal, ¿es moralmente reprochable que una familia que ha entregado su casa al banco por no poder pagarla deba seguir abonando las letras porque el piso se ha depreciado tanto que su valor no cubre la deuda pendiente?
La empresa alicantina Ecisa será la primera constructora española en levantar un rascacielos en Qatar y, para ello, extrapolará el modelo de planificación y eficacia utilizado en la construcción de los 'skyline' de Benidorm.
La vicepresidenta económica, Elena Salgado, descartó ayer acometer cambios "bruscos" en las condiciones de las hipotecas porque ello perjudicaría el sector financiero.
Tercer ejercicio desde que se crearon las hipotecas inversas y tercer aumento consecutivo, pese a un entorno de depreciación generalizada de las casas.
La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) gestionó en 2010 un total de 4.446 contratos de arrendamiento, un 46% más que el año anterior, según el último balance emitido por la entidad dependiente del Ministerio de Fomento.
La vicepresidenta segunda del Gobierno, Elena Salgado, dijo hoy que cambiar las condiciones hipotecarias en España perjudicaría al sector financiero, en referencia a las sentencias que han considerado saldada una deuda hipotecaria con la devolución del piso.
El precio de la vivienda usada en España se ha reducido entre un 0,49% y un 0,6% durante el mes de enero de 2011 respecto al mes anterior, según datos publicados hoy por facilisimo.com e idealista.com, respectivamente.
La agencia de medición de riesgos Moody's criticó hoy la sentencia de la audiencia de Navarra que consideraba saldada una deuda hipotecaria con la devolución del piso por considerarla contraria a la ley vigente, aunque reconoce que no tendrá efectos negativos en el nivel de impagos.
Los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 117.293 visados para construir viviendas de obra nueva hasta noviembre de 2010, lo que supone un descenso del 18,2% frente a los 135.598 registrados en los once primeros meses de 2009.
El estallido de la burbuja inmobiliaria ha afectado a casi todos, empresas y hogares. Pero lo peor es para quienes compraron al final del boom y lograron una hipoteca por más del 80% del valor de tasación de la vivienda. Desde 2007, último año de subidas de precios de las casas, más de 300.000 familias deben al banco más dinero de lo que ahora valen sus pisos en el mercado.
BBVA ha presentado un incidente de nulidad contra el <a href="http://www.cincodias.com/articulo/vivienda/Audiencia-Navarra-permite-entregar-vivienda-saldar-hipoteca/20110126cdscdsviv_2/" target="_blank">auto de la Audiencia Provincial de Navarra</a> que considera suficiente la entrega de la vivienda al banco para saldar la deuda hipotecaria, alegando que sus razonamientos jurídicos son "arbitrarios".
Oncisa, inmobiliaria de la ONCE, ha vendido una parcela en Madrid al grupo Levitt, especializado en la edificación de urbanizaciones de lujo. La operación, por 27,5 millones, deja en suspenso el proyecto de las Torres Oncisa, diseñadas por Rafael de la Hoz.
El Gobierno regional ha acordado este jueves remitir a la Comisión de Urbanismo de la Comunidad de Madrid el convenio urbanístico para la ejecución del Proyecto de Prolongación de la Castellana, conocido como ''Operación Chamartín'', de forma que esta Comisión emita un informe de idoneidad al Ayuntamiento y sea este el que apruebe definitivamente el plan.
El Tribunal Supremo ha confirmado el carácter abusivo de la cláusula que redondeaba al alza el tipo de interés variable de las hipotecas de Caja Tarragona, por lo que la entidad financiera deberá devolver a sus clientes los importes que les haya cobrado en exceso.
Inmobiliaria Caixa Geral, perteneciente a Banco Caixa Geral, ha revisado los precios de venta de su oferta inmobiliaria y ha incluido descuentos de hasta un 20% adicional sobre los anteriores en promociones nuevas, viviendas de segunda mano y locales comerciales de España, ha informado la entidad.
La banca europea aplicó en el último trimestre de 2010 unas condiciones más estrictas en la concesión de préstamos a los hogares para la compra de vivienda, mientras mantuvo sin cambios los criterios de préstamo a las empresas, según la última encuesta de préstamos bancarios elaborada por el Banco Central Europeo (BCE), que refleja un significativo aumento de la demanda de crédito por parte de empresas y hogares.
La Sección Segunda de la Audiencia de Navarra ha dictado una sentencia en la que considera que devolver al banco un piso hipotecado es suficiente para saldar la deuda contraída aunque el inmueble haya perdido valor por la crisis.
La caída de las ventas de casas, unida al cierre del grifo del crédito, ha provocado un auténtico desplome de la actividad hipotecaria. A falta de los datos de diciembre, el año pasado se suscribieron 565.788 hipotecas sobre viviendas, lo que significa la mitad de los préstamos firmados en 2007 y retroceder a los niveles de 2001 y 2000.
La Audiencia Provincial de Navarra ha emitido el primer dictamen judicial en España que considera suficiente la entrega de la vivienda al banco para saldar la deuda hipotecaria, a pesar de que el valor del inmueble se haya depreciado, según el auto dictado el pasado 17 de diciembre.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas suavizó su descenso interanual en noviembre y cayó un 14,6% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 44.186, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).
