La hipoteca inversa crece un 10,7% y resiste a la depreciación de las casas por la crisis
Tercer ejercicio desde que se crearon las hipotecas inversas y tercer aumento consecutivo, pese a un entorno de depreciación generalizada de las casas.
En 2010 se formalizaron un total de 2.991, lo que significa un crecimiento del 10,7% en relación al año anterior, mientras que el importe medio de las operaciones se estableció en 437.000 euros (-5%), según datos de la consultora âptima Mayores.
El crecimiento progresivo de la contratación de este producto se produce "por la imperiosa necesidad" que tienen los jubilados españoles de obtener ingresos adicionales y enfocar su retiro con mayor tranquilidad, explica la consultora.
La hipoteca inversa es un préstamo con garantía hipotecaria dirigido a personas mayores de 65 años o dependientes cuya principal característica es que la entidad financiera paga una cantidad mensual garantizada y vitalicia al titular, sin que éste ni sus herederos pierdan la propiedad de su vivienda. Por distribución geográfica, la demanda de hipotecas inversas se concentra en las principales capitales. Madrid absorbió el 30,72% de las operaciones, seguida de Cataluña (23,96%), y en tercer lugar Andalucía (19,30%).
En cuanto al perfil de los usuarios, sigue tratándose de mayores de un nivel socio económico medio alto, con una edad media de 76 años, y sobre todo mujeres. La edad media de los hombres que suscribieron el producto de forma individual fue de 77 años y la de los matrimonios de 78 años.
Respecto al valor medio de las viviendas sobre las que se suscribieron hipotecas inversas, el informe indica que en 2010 fue de 437.000 euros, frente a los 461.000 euros en 2009, cifra que representa un descenso del 5,10%.
Tras la recién consensuada reforma del sistema público de pensiones, el consejero delegado de âptima Mayores, Ángel Rodríguez-Carreño de Cominges, sostiene que el actual escenario de envejecimiento de la población requiere del Gobierno promover e incentivar el ahorro a largo plazo mediante planes de pensiones y otros productos similares.