Hay cifras para todos los gustos sobre cuánto han bajado los precios de la vivienda en España a lo largo de la crisis. Oscilan entre el 16% y el 26%, según la fuente. Teniendo en cuenta que las casas se dispararon durante el 'boom' y que las rebajas han sido mayores en otros países, para muchos la caída acumulada es insuficiente. ¿Cuál debería ser la cuantía del ajuste? Tampoco hay consenso.
Permitir la dación en pago de la vivienda y recuperar la desgravación en el IRPF de la compra de vivienda para rentas de hasta 30.000 euros al año son dos de las medidas estrella del programa electoral del PSOE.
La caída de los precios volvió a acelerarse en septiembre hasta alcanzar el 7,4% interanual
Los precios de la vivienda se encarecieron en España un 155% durante el anterior ciclo de expansión económica (entre 1995 y 2007, a un ritmo anual del 8%) y solo han caído un 22% entre el estallido de la crisis financiera y el primer trimestre de 2011, según el informe trimestral de la eurozona publicado hoy.
En un contexto en el que apenas se venden casas, los precios siguen acelerando su descenso. Los datos de la tasadora Tinsa señalan que el precio de la vivienda libre registró en septiembre una caída interanual del 7,4%, más pronunciada que la del 6,8% de agosto. Así, la bajada acumulada desde máximos supera ya el 24%.
Los técnicos creen que hasta que no mejoren las cifras económicas y fluya el crédito el sector seguirá en 'shock'
El mercado inmobiliario sigue herido de muerte. La compraventa de viviendas profundizó su descalabro en agosto al caer un 38% respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 27.038 operaciones, lo que supone la segunda cifra más baja de la serie histórica, que arranca en 2007.
La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) mantiene vivos en la actualidad 13.700 arrendamientos. De ellos, 9.800, o el 71,5%, ya no cuentan con una de las principales ventajas que ofrecía esta entidad a los caseros que alquilaran con ella: el pago garantizado de la renta durante cinco años, estuviese ocupado el piso o no. Son contratos firmados desde enero de 2009, cuando cambió la norma.
La creación de índices alternativos al euríbor para determinar el interés que tienen que pagar al banco quienes soliciten un crédito hipotecario sería positiva porque elevaría la transparencia en este negocio y los clientes tendrían más opciones para decidir, según los expertos consultados.
El Banco de España quiere sustituir el euríbor a 12 meses por un índice a más largo plazo para calcular las hipotecas. El supervisor propone aplicar el interest rate swaps (IRS) a cinco años. Los expertos ven como principal ventaja una mayor estabilidad en las cuotas, aunque sale más caro para el bolsillo.
El real decreto aprobado en julio por el Gobierno para introducir mayor dosis de seguridad jurídica en materia de adquisición de viviendas "se ha quedado corto", según la opinión extendida entre los registradores de la propiedad. Estos valoran como positiva la iniciativa, aunque advierten de que tiene luces y sombras.
Un juez acepta que se salde la hipoteca con el piso
El Banco de España quiere que las entidades financieras dejen de utilizar el euríbor a 12 meses como principal referencia hipotecaria y propone un índice vinculado al precio del dinero a medio plazo. El objetivo es "reducir la dependencia de nuestro sistema respecto a los tipos de interés interbancarios a un año".
La crisis fuerza al arrendamiento a más de la mitad de quien preferiría comprar.
El ajuste de precios de la vivienda en España por la crisis ha variado la radiografía de la oferta inmobiliaria en España. Según un estudio de idealista.com, más de la mitad de los pisos usados en venta ya cuestan menos de 200.000 euros.
El precio de las viviendas usadas bajó un 4,28% durante los pasados meses de verano, lo que supone la "mayor caída estival" de los últimos cuatro años, según informa el portal inmobiliario facilisimo.com.
Las ventas de viviendas en España siguieron mostrando fuertes descensos en el segundo trimestre del año, motivadas por el final de los incentivos fiscales en 2010. En total quedaron registradas 85.161 transacciones, lo que supone un 31,62% menos respecto al trimestre anterior, según la estadística del Colegio de Registradores de la Propiedad.
Los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 50.209 visados para construir viviendas de obra nueva en los siete primeros meses del año, lo que supone un descenso del 13,1% respecto a los otorgados en el mismo periodo de 2010 (57.745 unidades), según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.
Banesto, por medio de su inmobiliaria, Casaktua.com oferta casas con cuotas mensuales inferiores a 270 euros, o lo que es lo mismo, por menos de nueve euros diarios, según informa la compañía en un comunicado.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 47% en julio en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 29.523, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003, ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La rebaja del IVA hace más apetecible la compra de vivienda nueva pero agrava el castigo al mercado de segunda mano, que solo podrá competir con más rebajas de precios, según la mayoría de los expertos.
Los precios de la vivienda cayeron un 6,8% entre marzo y junio, según el INE. La caída es casi tres puntos más pronunciada que en el trimestre anterior.
Los impagos se disparan un 46% en dos años y afectan al 22% de las fincas
La vivienda se contagia del miedo a la recesión
El precio de la vivienda aceleró su caída hasta el 6,8% interanual en agosto, según datos de Tinsa. La caída acumulada sobre el máximo de 2007 es ya del 23,5%.
Las malas perspectivas económicas aceleran la caída de las ventas de casas
La compraventa de viviendas no remonta; en julio cayó un 34,8% sobre 2010, con 28.000 viviendas transmitidas, según datos del INE.
El grueso del stock inmobiliario lo componen segundas residencias del arco mediterráneo. Ante la falta de demanda de los españoles, la banca está reorientando su oferta hipotecaria al extranjero, realizando campañas comerciales por Europa, pactando con agencias foráneas y ofreciendo condiciones de financiación más ventajosas.
El Pleno del Congreso del próximo martes debatirá una proposición de ley del Partido Popular en la que insta al Gobierno a recuperar para todos los contribuyentes la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF que el Gobierno limitó a partir de este año para las rentas superiores a 24.000 euros.
La banca grande y mediana en España acumula casi 12.000 millones de euros en casas. Sin embargo, al no considerarse vivienda nueva, la reducción en cuatro puntos del IVA aprobada por el Gobierno no afecta a este stock. Catalunyacaixa ya decidió trasladar esta rebaja a sus inmuebles dentro de su política comercial. Pero, ¿qué pasaría si el resto de bancos hicieran lo mismo?
Adicae afirma que la banca vende sus casas a precios más altos que el mercado
Agosto marca un punto de inflexión para el euríbor
Las comunidades rechazan rebajar el tipo del impuesto sobre transmisiones patrimoniales, que grava la compra de viviendas de segunda mano, para equiparlo al IVA superreducido del 4% que se aplicará hasta 2012 en la adquisición de casas nuevas. Así, los compradores de inmuebles usados pagarán entre un 7% y un 8% por Transmisiones.
Europa aborda hoy cómo acabar con la denegación injustificada de hipotecas
Con el mercado inmobiliario prácticamente paralizado y un elevado stock, hay una amplia oferta de viviendas donde el elegir. Marcar la diferencia haciendo la casa más atractiva con algunos trucos puede ser la clave para atrapar al comprador y cerrar la venta.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas está por los suelos. Profundiza su caída hasta el 42,4% interanual en junio con 32.680 firmas, una de las cifras más bajas de la serie histórica del INE.
El sector apuesta en Galicia por la arquitectura sostenible y el respeto al paisaje virgen.
La compra de una vivienda implica el pago de una serie de impuestos. Son diferentes en función de si la vivienda es nueva o de segunda mano y según la comunidad autónoma. Con el último ajuste del IVA decretado por el Gobierno, la carga fiscal oscila entre un 4,5% y un 8%.
Los expertos vaticinan cierta reactivación en las ventas. La rebaja de precio que aplicará la banca cuando se restaure su solvencia y el incentivo a la compra de pisos ayudarán
El Consejo de Gobierno de Canarias acordó ayer reducir del 5% al 2,75% el IGIC (equivalente al IVA en las islas) en la adquisición de viviendas nuevas para uso como primera residencia siempre que el precio no exceda de los 150.000 euros, así como bonificar en el IRPF hasta el 10% de las obras de reforma de las casas.
