La constitución de hipotecas encadena seis meses a la baja
La estadística hipotecaria sigue mostrando el deterioro del sector de la construcción. En octubre, el número de préstamos concedidos se redujo un 24%, encadenando así seis meses seguidos a la baja.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas agudizó su descenso interanual en octubre y cayó un 24,3% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 39.542, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su sexta caída consecutiva tras las de mayo (-2,9%), junio (-10,8%), julio (-6,8%), agosto (-3,4%) y septiembre (-15,9%), siguiendo una senda bajista tras crecer en los cuatro primeros meses del año. No obstante, la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, vaticinó que los datos correspondientes al cuarto trimestre de 2010 serán "mejores" que los del tercero.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en octubre los 111.368 euros, un 2,7% menos que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 26,4% en tasa interanual, hasta los 4.403,7 millones de euros.
En octubre se constituyeron 62.451 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 30,5% respecto a igual mes de 2009 y del 24,7% en tasa intermensual. El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 32,9% en el décimo mes del año en tasa interanual, hasta situarse en 7.618,9 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 122.000 euros, un 3,4% menos que en octubre de 2009.
Cajas de ahorros
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron en octubre un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 51,7% del total, seguidas de los bancos (36,1%) y otras entidades financieras (12,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 46,3% del total, los bancos el 41,1% y otras entidades financieras el 12,6%. El tipo de interés medio en octubre fue del 3,74%.
Los visados de obra nueva agudizan su descenso
Los visados solicitados para construir nuevas viviendas cayeron un 23,7% entre enero y octubre en comparación al mismo periodo de 2009, hasta situarse en 71.016 unidades, según datos del Ministerio de Fomento. Estas cifras, que avanzan cuales serán los ritmos de la oferta en el próximo año y medio agudizan la caída acumulada, que hasta septiembre era del 16,3%.El 77,9% de los visados solicitados hasta octubre correspondió a pisos en bloque, y el resto a viviendas unifamiliares: se pidieron visados para 55.360 viviendas en bloque, un 21% menos que un año antes, y 20.630 para viviendas unifamiliares (el 10,4% menos).