El secretario general de la Asociación de Promotores de Turismo Residencial y Deportivo de Andalucía (Promotur), señaló hoy que la vivienda vacacional ha pasado de venderse en 18 meses en 2005 a tardar entre 36 y 50 meses, lo que supone ¢casi el triple¢ de lo que tardaba hace tres años.
El precio de la vivienda de segunda mano en España ha bajado de media entre un 10% y un 15% entre marzo de 2007 y el mismo mes de 2008, si bien las rebajas han llegado a ser del 20% en algunas ciudades como Madrid, según la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI).
El optimismo se instalado en el salón inmobiliario de Madrid. Después de abrir sus puertas con una cierta preocupación en el ambiente por la delicada situación que atraviesa el sector, la feria ha llegado a su ecuador con una afluencia de público por encima de lo esperado, lo que permite hacer un balance muy positivo hasta el momento, según la organización, a la espera de conocer las cifras finales de visitas y ventas.
Colonial trata actualmente con sus bancos acreedores de eludir el pago anticipado de 1.550 millones de euros de deuda que le ha sobrevenido al activarse el pasado mes de marzo unas cláusulas de amortización de su deuda que tiene vinculadas a la cotización de FCC, informó hoy la inmobiliaria.
La constructora SEOP, cuya declaración de insolvencia ha sido admitida por el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Madrid, prevé presentar un Expediente de Regulación de Empleo (ERE) que afectará hasta al 40% de su plantilla, compuesta por unos 1.100 trabajadores.
La constructora alicantina Nuepro ha solicitado un concurso voluntario de acreedores, lo que hasta ahora se conocía como suspensión de pagos, según han informado hoy fuentes del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana.
La inmobiliaria Realia está estudiando alternativas para mantener el peso de su negocio patrimonial en Francia una vez que lleve a cabo la desinversión prevista en su filial gala SIIC de París.
El presidente de Rayet y Afirma, Félix Abánades, explicó hoy que ¢en cuanto pueda¢ venderá el 3,5% que aún mantiene en la francesa Eiffage porque no desea seguir ¢donde no es querido¢, si bien subrayó que la estrategia de su compañía está al margen de la llevada a cabo por el grupo Sacyr.
Metrovacesa no descarta analizar la posibilidad de pujar por Société Foncire Lyonnaise (SFL), filial francesa de Colonial, que este grupo inmobiliario ha puesto a la venta, informó hoy el consejero delegado de Metrovacesa, Jesús García de Ponga.
El inversor Ricardo Calvo ha reducido su participación en Urbas hasta el 14,995% del capital de la compañía, según los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El presidente del grupo Nozar dijo hoy que, aunque va a reducir su participación en la inmobiliaria Colonial, pretende seguir siendo accionista del grupo.
Metrovacesa ha diseñado una nueva estrategia para hacer frente a la caída de la demanda por la crisis y relanzar la venta de viviendas. La inmobiliaria lanzará un canal inmobiliario en la red dedicado a obra nueva en alianza con el buscador Nuroa, informó hoy la firma.
En los tres primeros meses del año se presentaron 406 declaraciones de insolvencia en toda España, el 74,2% más que en el mismo período de 2007. El sector de la construcción sumó el 38,4% del total de procesos concursales registrados en ese periodo, según Crédito y Caución.
La compañía de intermediación inmobiliaria Expofinques ha presentado concurso de acreedores -antigua suspensión de pagos- ¢como medida para superar el parón que afecta al sector inmobiliario¢ y tras acumular una deuda de 10 millones de euros con la banca que no ha logrado refinanciar, informó la empresa catalana en un comunicado.
Mala jornada para Metrovacesa. La compañía se ha situado a la cabeza de los valores en negativo del mercado continuo, con un descenso del 11,10%, tras recibir una recomendación negativa de UBS.
En un momento de desaceleración de las ventas en el negocio residencial, Martinsa-Fadesa podría dar un mayor peso a la actividad de vivienda protegida, cuya salida está garantizada y ofrece mayores incentivos al comprador.
Cada día salen al mercado nuevas ofertas inmobiliarias que intentan seducir al comprador y hacer frente a la dura competencia. Hoy ha pedido turno Hábitat, que para reactivar su negocio después de la refinanciación de su deuda ha informado de una oferta de 1.400 viviendas bajo la modalidad de alquiler con opción de compra.
Los préstamos hipotecarios que utilizan las entidades españolas para emitir títulos hipotecarios sólo podrán superar el 80% del valor de tasación en el caso de que cuenten con garantías adicionales y ¢en ningún caso¢ el 95% del valor de tasación, según figura en el borrador del Real Decreto sobre el mercado hipotecario que desarrolla la nueva Ley Hipotecaria.
Promotoras e inmobiliarias han visto en los países del Este de Europa una vía de escape a la crisis del ladrillo. En un momento en el que el ánimo inversor está de capa caída en España, la oferta de viviendas en Bulgaria y Rumanía con altas rentabilidades se erige como una estrategia para recuperar a los compradores y reflotar el negocio.
El precio de la vivienda en el Reino unido bajó el pasado marzo el 2,5%, la mayor caída mensual registrada en este país desde septiembre de 1992, según los datos divulgados hoy Halifax, mayor entidad hipotecaria británica.
El Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) 2008 abre hoy sus puertas bajo la amenaza de lluvia en una edición marcada por la asistencia de menos empresas y la presencia además de un número inferior de viviendas en el escaparate ante la persistencia de la crisis y la caída de la demanda.
Renta Corporación ha vendido uno de sus edificios emblemáticos en el centro de París, uno de sus principales mercados en el extranjero, por una cifra de entre 25 y 30 millones. El inmueble pasará a manos de un fondo holandés.
El vicepresidente de Parquesol, Antonio Trueba Bustamante, estimó hoy que el precio de la vivienda descenderá un 15% en euros constantes durante los próximos tres años, periodo estimado que durará el actual ajuste del mercado y del que dijo será ¢profundo¢.
Repsol YPF obtuvo una plusvalía de 211 millones de euros por la venta en julio del año pasado a Caja Madrid de la torre que poseía en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid.
Las inmobiliarias españolas están en condiciones de hacer frente a su situación de endeudamiento, asegura el último estudio Planner-Asprima, presentado hoy de forma oficial con motivo de la inauguración de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid (CIMO) 2008. "En el caso de mantener su actual ritmo de beneficios, podrían amortizar esta deuda en un plazo de cinco años, al suponer estas obligaciones el 43% del valor de sus activos", asegura.
El precio de la vivienda bajó un 0,44% en el mes de marzo, hasta los 2.094 euros por metro cuadrado, y acumuló una bajada del 1,65% en los tres primeros meses del año, dato que confirma la moderación de los precios del sector, según se desprende del indicador inmobiliario elaborado por el portal Hogaria.net.
El grupo financiero Washington Mutual (WaMu), uno de los mayores proveedores en EE UU de préstamos para vivienda, estaría a punto de cerrar un acuerdo con un grupo de inversores liderado por el fondo TPG por el que recibirá una inyección de capital de 5.000 millones de dólares (3.180 millones de euros), según informa el diario <i>The Wall Street Journal</i>.
Testa, filial de patrimonio inmobiliario del grupo Sacyr Vallehermoso (SyV), ha iniciado la comercialización de las plantas destinadas a oficinas del edificio Torre SyV situado en el futuro centro de negocios de Madrid, según informó hoy la compañía en un comunicado.
El presidente de la patronal de promotores madrileños (Asprima), José Manuel Galindo, afirmó hoy que el ajuste del sector inmobiliario debe producirse ¢lo antes posible¢, y no de forma suave, para zanjar las especulaciones sobre los niveles de oferta, demanda y precios, y acabar así con la actual crisis de confianza que sufre el sector.
El anterior presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos, Alan Greenspan, ha respondido echando balones fuera contra quienes apuntan a su gestión como causa de la burbuja inmobiliaria que ha sacudido la economía de la primera potencia mundial y comprometido el sistema financiero internacional.
El grupo Nozar bajó su participación en Afirma hasta el 9,33% desde el 15,1% que comunicó la inmobiliaria el pasado 14 de marzo tras la ecuación de canje resultante de la fusión de Astroc, sus participadas Landscape, Rayet y otras dieciseis compañías más.
La promotora Detinsa parece que va a poder esquivar las turbulencias que han llevado, hasta el momento, a diez de sus colegas de sector a presentar concurso de acreedores, la antigua suspensión de pagos.
El plan de socorro de Ferrovial a Habitat se ha materializado con la adquisición a la inmobiliaria de un terreno de 407.000 metros cuadrados en Valdebebas (Madrid) por 104 millones. El grupo que preside Rafael del Pino no tiene previsto promover y estudia ya la venta del activo.
El Ayuntamiento de Ayamonte (Huelva) y la promotora gallega Fadesa han llegado a un acuerdo para facilitar el acceso de jóvenes a viviendas de lujo en la urbanización 'Costa Esuri', en la que la promotora ha invertido 624 millones de euros.
El ex presidente de la Reserva Federal, Alan Greesnpan, ha alertado del peligro que corre España por el pinchazo inmobiliario en una entrevista concedida a EL PAÍS. Agrega, en este sentido, que la burbuja inmobiliaria hace que España sea más vulnerable a la crisis.
Las promotoras y constructoras protagonizarán más del 40% de las declaraciones de insolvencia que se presentarán a lo largo de 2008, frente al 25% que supusieron el año pasado, según las estimaciones de algunos de los principales bufetes y consultoras especializadas en procesos por impagos.
El presidente del Consejo Superior de las Cámaras de Comercio, Javier Gómez-Navarro, aseguró hoy en declaraciones a la la Cadena SER que en la campaña electoral propuso al ministro de Economía, Pedro Solbes, que impulsara la rehabilitación de viviendas para frenar la desaceleración de la economía.
El Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) plantará cara este año a la crisis. La feria se presenta como la cita ineludible para encontrar oportunidades de compra-venta en un momento especialmente delicado para el sector. Las empresas han agudizado su ingenio para hacer más atractivas sus ofertas y seducir a unos clientes que podrían mostrarse más reacios que otros años.
La inmobiliaria ha alcanzado un acuerdo con la banca acreedora para la refinanciación de su deuda tras la firma de todos sus bancos.
La sociedad financiera de origen irlandés Nexgen Capital Limited, filial de Natixix, ha suscrito un acuerdo de entrega de un paquete de acciones pignoradas propiedad del empresario Luis Portillo y alcanza una participación en la inmobiliaria del 5,398%.
