Sector inmobiliario, constructoras y entidades financieras fueron ayer las principales paganas de la desconfianza generada en los mercados por el anuncio de suspensión de pagos de la mayor inmobiliaria del país, Martinsa Fadesa. El desplome de las acciones de éstas arrastró al Ibex 35 en una jornada en la que perdió un 2,55%.
Los principales accionistas de Martinsa Fadesa optaron, tras un consejo de cinco horas, por el concurso de acreedores en lugar de por una ampliación de capital.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, declaró anoche en el programa <i>Hora 25</i> de la Cadena SER que el Gobierno está estudiando la posibilidad de comprar suelo a promotoras e inmobiliarias para construir vivienda de protección oficial (VPO). "Estamos pensando que quizás es un momento para valorar la posibilidad, puesto que los precios están a un nivel que podría ser asequible para la construcción de vivienda protegida", ha afirmado Corredor.
Las telecomunicaciones y la vivienda son los sectores más denunciados por los consumidores, según ha explicado hoy el portavoz de FACUA-Consumidores en Acción, Rubén Sánchez.
Caja Madrid ha realizado una dotación de 250 millones para cubrir el riesgo de impago del préstamo de 1.000 millones de euros concedido a Martinsa Fadesa, mientras que La Caixa registrará con cargo a resultados una dotación específica para insolvencias por un importe de 192 millones vinculada a la solicitud del concurso de acreedores presentada por Martinsa Fadesa.
Martinsa Fadesa presentará en las próximas horas ante la autoridad laboral un expediente de regulación de empleo (ERE) que afectará a 234 empleados, el 26,5% del total de plantilla de 880 trabajadores con que cuenta la empresa, informaron fuentes sindicales.
El Ministerio de Vivienda aseguró hoy que "velará" para que Martinsa-Fadesa, que hoy solicitó concurso voluntario de acreedores, cumpla los compromisos adquiridos con sus clientes y acabe las viviendas que actualmente construye.
El precio de la vivienda libre bajó en el segundo trimestre del año un 0,3%, lo que supone la primera caída desde que el Ministerio de Vivienda elabora esta estadística de precios.
Según ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la compañía posee un patrimonio inmobiliario valorado en 10.804.504.000 euros. Asimismo, la declaración de concurso no interrumpirá la actividad empresarial de Martinsa-Fadesa.
El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, no descartó que pudiera darse "algún otro caso" como el de Martinsa-Fadesa y pidió al Gobierno que ponga en marcha medidas económicas que ayuden a la creación de riqueza y empleo en el sector inmobilario.
Martinsa Fadesa se convierte en la primera inmobiliaria cotizada española en entrar en concurso. La compañía comunicó su decisión después de una reunión del consejo de administración que se alargó más de cinco horas. El encuentro se convocó después de que la CNMV suspendiera el valor en Bolsa, cuando caía un 24%.
El Consejo de Administración de Martinsa-Fadesa ha decidido instar un Concurso Voluntario de Acreedores cuyo objetivo último es garantizar la continuidad de su proyecto empresarial.
Martinsa-Fadesa ha sido condenada a devolver una letra por valor de 81.186 euros al comprador de una parcela en la urbanización Costa Verde, en el Alto del Cuco de Piélagos (Cantabria), por no haberse entregado en el plazo previsto en el contrato.
La inversión de los españoles en bienes inmuebles en el extranjero ascendió a 566 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 38,4% respecto al año precedente, cuando alcanzó los 205 millones de euros, según datos del Banco de España.
Forest City, una de las inmobiliarias líderes en Estados Unidos, entrará en el capital de El Reino de Don Quijote en septiembre. Aunque no ha desvelado en qué porcentaje, ha adelantado que el grupo Avantis (que posee el 50,8%) reducirá su participación en el complejo de ocio.
Los nuevos créditos concedidos por las entidades financieras a los hogares españoles para la compra de vivienda alcanzaron 8.136 millones de euros en mayo, lo que supone una caída del 42,7% respecto al mismo mes del año anterior, cuando se concedieron préstamos por un importe de 14.205 millones de euros, según datos del Banco de España.
En los últimos doce meses, desde junio de 2007, el precio de los alquileres de viviendas en España ha subido el 4,3%, siete décimas menos que el Índice General de Precios de Consumo (IPC), cuya tasa interanual se situó en junio en el 5%, según el Instituto Nacional de Estadística.
La inmobiliaria Martinsa-Fadesa ha pedido al sindicato de 45 bancos con los que recientemente firmó la refinanciación de su deuda un aplazamiento para conseguir un crédito de 150 millones de euros. La compañía se sitúa hoy como el valor más vendido del Continuo, con un retroceso de más del 33%.
Los garajes nadan a contracorriente del resto del sector inmobiliario. La inversión en plazas de parking y su comercialización continúa en auge a pesar de la crisis, lo que está animando a los emprendedores a subirse al carro de la rentabilidad de este nicho de mercado. Varias intermediarias 'online' buscan sacar el jugo a este negocio alternativo al de la vivienda.
Martinsa-Fadesa presentará el próximo martes 15 de julio ante los sindicatos de la compañía el número de trabajadores que se verán afectados por el expediente de regulación de empleo (ERE) que va a llevar a cabo la inmobiliaria.
Urbas Guadahemosa dijo el jueves que ha reducido su deuda bancaria, que a 31 de diciembre de 2008 estaba en 230 millones de euro, en 8,24 millones de euros en la última semana gracias a la venta de activos.
El precio de la vivienda en el Reino Unido cae a su ritmo más rápido en 15 años, desde la crisis de la década de los 90, según datos dados a conocer hoy por Halifax, el mayor banco hipotecario del país.
El portal inmobiliario 'idealista.com' ha lanzado un servicio de envío gratuito de mensajes a móviles para informar a todos los usuarios que lo soliciten de las nuevas viviendas en alquiler que salen al mercado, informó hoy la empresa.
Realia invierte 129 millones en oficinas en L'Hospitalet
San José recompra a Lábaro el paquete del 12% en Parquesol
Un fondo de Abu Dhabi compra el edificio Chrysler de Nueva York
Colony negocia la compra de activos de Colonial
Martinsa-Fadesa empezará mañana a negociar con los representantes de sus trabajadores el "ajuste" que prevé realizar en su plantilla, actualmente integrada por 880 empleados, para adaptarla a las nuevas condiciones del mercado, informaron hoy a Europa Press en fuentes de la inmobiliaria y los sindicatos.
La inmobiliaria ha comunicado a la CNMV que desconoce las razones que han llevado al precio de su acción a dispararse más de un 20% esta mañana y al cierre un 14%. Ayer el grupo francés Natixis ejecutó unas garantías sobre un 3,4% de la inmobiliaria, que controlaba Nozar, a un precio por acción que fue más de cuatro veces superior al del cierre de la víspera.
¢La gente ahora no compra por desconfianza, porque no hay liquidez y los bancos no dan hipotecas pero bajar la vivienda un 30% [ayer el consejero delegado de Colonial, Mariano Miguel, dijo que a corto plazo, la vivienda puede caer entre un 20% y 30%] sería empobrecer a España un 30%¢.
El precio de la vivienda nueva experimentó un descenso interanual del 2,5% en el mes de junio, aunque todavía tendrá que bajar "bastante más" si se quiere dar salida al stock actual de 400.000 inmuebles, según datos de la tasadora inmobiliaria Tinsa.
Grupo San José ha comprado a Lábaro la participación del 12% (4,77 millones de acciones) que la compañía ostentaba en la inmobiliaria Parquesol, indicó el grupo en una nota a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El grupo inmobiliario Nozar ha vendido al banco francés Natixis el 3,4% de Colonial (57 millones de acciones) a un precio de 1,89 euros por título, si bien parte de ese importe estará destinado a cubrir la deuda que la compañía de Luis Nozaleda tenía con la entidad gala.
El número de ventas pendientes de casas de segunda mano en Estados Unidos se desplomó un 4,7% en mayo, mucho más de lo esperado, en una señal de que el mercado inmobiliario aún no logra recuperarse.
Colonial mostró hoy su disposición a vender la participación del 15% que tiene como segundo máximo accionista de FCC a un precio medio de entre 40 y 78 euros por acción, indicó hoy el consejero delegado de la inmobiliaria, Mariano Miguel.
El consejero delegado de Martinsa Fadesa, Carlos Vela, deja la inmobiliaria para hacerse cargo de Cibeles Corporación, el grupo financiero que Caja Madrid tiene previsto sacar a Bolsa tras el verano, según han confirmado fuentes cercanas a la inmobiliaria. ¢Vuelve a su casa, la parte principal de su trabajo ya está hecha¢, comentaron. Tanto Caja Madrid como Martinsa Fadesa tienen previsto comunicar hoy a la CNMV el nombramiento.
El consejero delegado de la inmobiliaria Colonial ha advertido en su intervención en las jornadas organizadas por Caja Madrid que existe un ¢verdadero colapso de la demanda de vivienda¢ y que las empresas del sector lo mejor que pueden hacer ahora para sobrevivir a la situación actual es ¢ganar tiempo¢. ¢Hay que ponerse el casco que vienen tiempo duros¢, subrayó.
Los promotores consideraron hoy que la propuesta de la Comisión Europea de reducir los tipos de IVA en el sector de la construcción ayudará a reducir el coste final del producto y mejorará la accesibilidad de los ciudadanos a una vivienda.
La presidenta de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), Nieves Huertas, aseguró hoy que en la actualidad "compensa más alquilar que comprar una vivienda" dada la situación de altos tipos de interés, que hace "más difícil" obtener una hipoteca.
La inversión total directa en inmuebles se situó en 69.000 millones de euros al cierre del primer semestre, lo que supone un descenso del 44% respecto al mismo periodo de 2007, y se espera que el volumen caiga un 45% en 2008 frente al año pasado, cuando alcanzó 244.000 millones de euros, según un estudio de Jones Lang LaSalle.
